A pesar de todo lo sucedido y de que tras seis a\u00f1os de penurias todos tengamos ya muy claro el importante papel que los intereses de los bancos y su impudicia han tenido es esta crisis, en Espa\u00f1a siguen especulando con las propiedades inmobiliarias y haciendo bailar al sector al son que les interesa. Y no hay nadie que les ponga coto. <\/p>\n
Y el sector intenta sobrevivir como sea. As\u00ed, ante la situaci\u00f3n de cr\u00e9dito inexistente, salvo para adquirir las viviendas del extenso parque inmobiliario de que disponen las entidades financieras, casi un 70% de las viviendas compradas en 2013 se pagaron al contado o, de otro modo, apenas un 30% de esas casas (un 32,1%) se adquirieron a trav\u00e9s de una hipoteca concedida por un banco y casi todas ellas para poder adquirir sus propiedades.<\/p>\n
El dato es del Consejo General del Notariado, que adem\u00e1s confirma que el a\u00f1o pasado siguieron cayendo tanto el precio de la vivienda como la venta de pisos. Seg\u00fan un informe de esta entidad, el precio de la vivienda descendi\u00f3 un 8,6% en 2013, hasta los 1.242 euros por metro cuadrado, aunque se est\u00e1 observando una cierta tendencia a la estabilidad en la \u00faltima parte del ejercicio. En el caso de los pisos, el precio del metro cuadrado mostr\u00f3 un descenso del 9,7%, hasta los 1.333 euros, mientras que para las viviendas unifamiliares, la ca\u00edda de valor fue del 3,6%, hasta los 1.047 euros.<\/p>\n
Dentro del sector de los pisos, en los de precio libre se qued\u00f3 en 1.350 euros, un 9,6% menos que en 2012, un -7,7% de descenso en los de segunda mano y un -6,5% en pisos nuevos. Teniendo en cuenta estos datos los notarios apuntan que el pasado a\u00f1o se mantuvo la senda depresiva del sector inmobiliario, pero a\u00f1aden que se observa una cierta tendencia a la estabilidad del sector y sus precios en la \u00faltima parte del a\u00f1o, si bien en tasas interanuales se contin\u00faan registrando ajustes pronunciados. <\/p>\n
Seg\u00fan los notarios, el a\u00f1o finaliz\u00f3 con una ca\u00edda de las compraventas de viviendas del 19,7%, que fue m\u00e1s intensa en el caso de los pisos (-21,7%), que en el de los inmuebles unifamiliares (-10,6%). En el caso de los pisos, las transacciones de inmuebles de precio libre sufrieron una ca\u00edda del 16,7%. Adem\u00e1s, las ventas de pisos de segunda mano cayeron un 4,2%, mientras que los nuevos experimentaron un descenso de ventas del 47,4%. Al respecto, el Consejo General del Notariado se\u00f1ala que estos datos dejan ver el efecto de la comparaci\u00f3n con el cierre de 2012, cuando las compras se adelantaron ante los cambios fiscales que entraban en vigor en enero de 2013.<\/p>\n
El porcentaje de compras de viviendas con financiaci\u00f3n hipotecaria se situ\u00f3 para el conjunto del a\u00f1o en 32,1%. Adem\u00e1s, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 78,7%. La estad\u00edstica indica que los pr\u00e9stamos concedidos en 2013 fueron un 27,8% inferiores a los registrados un a\u00f1o antes. Teniendo en cuenta su cuant\u00eda, el descenso fue del 6,7%, hasta los 125.070 euros de media.En el caso de los cr\u00e9ditos hipotecarios destinados a la adquisici\u00f3n de un inmueble, el n\u00famero de pr\u00e9stamos concedidos al sector descendi\u00f3 un 30,5% interanual, porcentaje que se eleva hasta el 31,1% en el caso de compraventa de viviendas y que disminuye hasta el 23,7% para el resto de los inmuebles.El capital medio para la adquisici\u00f3n de un inmueble se situ\u00f3 en 116.489 euros, lo que supuso una bajada del 5,8%. En el caso de las hipotecas para compra de viviendas, el cr\u00e9dito medio fue de 111.388 euros, con un ajuste del 7,4%.<\/p>\n
El deprimido sector hipotecario se recuperar\u00e1, desde el punto de vista de los vendedores particulares, cuando los bancos comiencen a cumplir una de sus funciones sociales que es la de facilitar el cr\u00e9dito para que el pa\u00eds funciones. Pero como entre sus prioridades no est\u00e1 el pa\u00eds, sino sus beneficios, hasta que no digieran la parte mala del inmenso parque inmobiliario con el que se han dotado \u00e9ste cr\u00e9dito no fluir\u00e1. Y es la pescadilla que se muerde la cola porque si el cr\u00e9dito no fluye muchos de los hipotecados que necesitan vender su casa antes que se la lleve el banco, no lo conseguir\u00e1n. Y el banco tendr\u00e1 una casa m\u00e1s que vender.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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