{"id":39618,"date":"2022-01-12T13:25:24","date_gmt":"2022-01-12T12:25:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=39618"},"modified":"2022-01-13T07:36:35","modified_gmt":"2022-01-13T06:36:35","slug":"las-compraventas-se-han-incrementado-un-187-en-noviembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/las-compraventas-se-han-incrementado-un-187-en-noviembre\/","title":{"rendered":"Las compraventas se han incrementado un 18,7% en noviembre"},"content":{"rendered":"
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Las compraventas se han incrementado un 18,7% en noviembre de este a\u00f1o frente al 2020. Esto es una muestra m\u00e1s de la situaci\u00f3n del mercado y del buen momento inmobiliario con operaciones en aumento. Lo aseguran los Registradores<\/strong> que hacen la comparativa de datos no s\u00f3lo frente al 2020, sino al 2019 un a\u00f1o sin crisis sanitaria.<\/p>\n

Con datos interesantes antes de finalizar el a\u00f1o, el Colegio de Registradores informa sobre el avance de datos provisionales de la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria del mes de noviembre, relativa a compraventas e hipotecas inscritas, en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior. Se analiza tambi\u00e9n el dato mensual de noviembre de 2019 a efectos de comparar tambi\u00e9n con el mismo mes del a\u00f1o anterior al inicio de la pandemia.<\/p>\n

En noviembre, el n\u00famero de compraventas totales<\/strong> se ha incrementado un 18,7% respecto a noviembre de 2020. De las 78.511 operaciones realizadas en noviembre de 2020, se pasaron a las 93.178 en noviembre de 2021, un aumento de m\u00e1s de 14.600 operaciones. Con relaci\u00f3n al mes de noviembre de 2019, en el que se registraron 74.573 operaciones, se constata un incremento incluso mayor, del 25,0%, cifra muy significativa al tratarse de un mes en circunstancias de ciclo econ\u00f3mico pre-pand\u00e9mico.<\/p>\n

De igual forma, en noviembre del a\u00f1o pasado, la evoluci\u00f3n positiva experimentada por el sector inmobiliario<\/strong> mostr\u00f3 un incremento en las compraventas de vivienda del 23,2% sobre noviembre de 2020 y del 26,7% sobre el mismo mes de 2019.<\/p>\n

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En cuanto al n\u00famero de hipotecas totales en noviembre<\/strong>, se han incrementado un 23,3% respecto al mismo mes de 2020, con un aumento ligeramente inferior, del 23,1%, en las de vivienda. En n\u00famero de operaciones, se han registrado 47.449, frente a las 38.474 del mismo mes del a\u00f1o anterior, lo que supone un aumento de cerca de 9.000 operaciones. Si se compara con el mes de noviembre de 2019, cuando se alcanzaron las 39.289 operaciones, se produce un aumento del 20,8%, siendo del 25,4% el crecimiento en las hipotecas sobre vivienda. La evoluci\u00f3n de las hipotecas<\/strong> contin\u00faa mostrando una tendencia de crecimiento intenso en noviembre, similar a la mostrada por las compraventas.<\/p>\n

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Teniendo en cuenta la evoluci\u00f3n anual por CC.AA de las compraventas totales en noviembre respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, se incrementan en todos los territorios, excepto en Navarra. En siete de ellos con incrementos por encima del 20%, con Baleares a la cabeza<\/strong> (72,4% de aumento).<\/p>\n

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Por \u00faltimo, el an\u00e1lisis mensual de la evoluci\u00f3n anual de compraventas e hipotecas<\/strong> inscritas en los registros de la propiedad durante los \u00faltimos doce meses, de diciembre de 2020 a noviembre de 2021, mediante la comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior, muestra los siguientes resultados:<\/p>\n

Desde la subida de diciembre de 2020, el a\u00f1o 2021 comenz\u00f3 con datos negativos, pero es a partir de marzo, por coincidir con los meses del primer estado de alarma y las restricciones econ\u00f3micas que llev\u00f3 aparejadas, cuando la evoluci\u00f3n anual muestra repuntes con mayor fuerza. En mayo se produjo el mayor incremento, del 145,9% en las compraventas totales, y el 108,4% para las compraventas de vivienda, ralentiz\u00e1ndose hasta entornos superiores al 20% desde el mes de octubre, sostenidos en noviembre, con incrementos \u00a0elevados, del 18,7% en las compraventas totales, y del 23,2% en las de vivienda. Contrariamente a lo que sucedi\u00f3 en la comparativa con los meses m\u00e1s duros de la pandemia, en los \u00faltimos cinco meses se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas totales durante los \u00faltimos doce meses, las ca\u00eddas terminaron en febrero de 2021 y desde momento registraron intensas subidas anuales, entre el 30 y el 40%, hasta el mes de julio, agudiz\u00e1ndose dichos incrementos en agosto y septiembre, para estabilizarse alrededor de crecimientos anuales cercanos al 25%, al igual que sucedi\u00f3 con las compraventas, en octubre (26,4%) \u00a0y noviembre (23,3%). Destaca durante toda la pandemia el\u00a0 crecimiento sostenido de las hipotecas, independiente de su concesi\u00f3n para financiar viviendas u otro tipo de fincas.<\/p>\n

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