{"id":40108,"date":"2022-03-01T23:08:36","date_gmt":"2022-03-01T22:08:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=40108"},"modified":"2022-03-01T23:08:36","modified_gmt":"2022-03-01T22:08:36","slug":"los-costes-de-la-construccion-se-disparan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/noticias-economia\/los-costes-de-la-construccion-se-disparan\/","title":{"rendered":"Los costes de la construcci\u00f3n se disparan"},"content":{"rendered":"

Junto con los precios energ\u00e9ticos y los de la alimentaci\u00f3n sabemos que la guerra de Ucrania va a afectar a muchas materias primas y con ello a los precios de la construcci\u00f3n. Los precios de las materias primas siguen subiendo y todas las perspectivas son que la situaci\u00f3n empeore.<\/p>\n

Los incrementos que se produzcan a lo largo de este a\u00f1o se sumar\u00e1n a la\u00a0subida del 23,5% que registraron los\u00a0 costes directos de construcci\u00f3n en edificaci\u00f3n residencial en 2021<\/b>, seg\u00fan refleja el \u00cdndice de Costes Directos de Construcci\u00f3n que elabora la constructora navarra ACR. Hay que se\u00f1alar que en 2020, con el inicio de la pandemia, reflej\u00f3 un descenso del 3,8%.<\/p>\n

Estos incrementos, junto con los de la mano de obra, pueden llegar a encarecer el precio de la vivienda de obra nueva que se inicie este a\u00f1o con subidas desde un 3% adicionales al encarecimiento natural del mercado que se da por la falta de oferta y por el incremento de la demanda en determinadas ciudades.<\/p>\n

El director general de ACR, Guillermo Jim\u00e9nez Michavila, ha comentado que \u00abesta subida est\u00e1\u00a0directamente relacionada con el incremento en el precio de las materias primas, la energ\u00eda y el transporte\u00a0y tambi\u00e9n fuertemente influida por\u00a0la rotura de stock\u00a0<\/b>en las cadenas de suministro, por lo que no es probable que los costes de construcci\u00f3n\u00a0se estabilicen hasta que estas disfunciones se corrijan\u00bb.<\/p>\n

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Todas las previsiones y expectativas se han quedado esperando a lo que suceda con la guerra que desde el pasado jueves se libra en el centro este de Europa y que de momento empeora d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n

Los precios de construcci\u00f3n ya marcaban m\u00e1ximos antes de la pandemia. En el cuarto trimestre de 2019 encadenaron 13 trimestres consecutivos de subidas. Una tendencia creciente que se rompi\u00f3 puntualmente con la crisis sanitaria en 2020, que llev\u00f3 al \u00cdndice a registrar ca\u00eddas que llegaron a alcanzar un 3,8% al cierre de ese a\u00f1o. Sin embargo, en 2021, los costes no solo retomaron la tendencia alcista de los \u00faltimos a\u00f1os, sino que \u00e9sta se acrecent\u00f3 considerablemente, especialmente durante el segundo semestre.<\/p>\n

Seg\u00fan recoge el informe de ACR,\u00a0este nivel de precios ha venido para quedarse\u00a0y est\u00e1 teniendo impacto en el margen de todos los agentes\u00a0<\/b>que intervienen en la cadena inmobiliaria, dilatando el proceso de contrataci\u00f3n y la puesta en marcha de los nuevos proyectos, que se\u00a0analizan minuciosamente buscando v\u00edas de optimizaci\u00f3n que no repercutan en el precio final de la vivienda nueva.<\/p>\n

\u00abLa \u00fanica forma de afrontar este escenario y tratar de que los precios no afecten a la viabilidad y rentabilidad de los proyectos y compa\u00f1\u00edas del sector, es acelerar nuestra transformaci\u00f3n hacia\u00a0un modelo de construcci\u00f3n m\u00e1s industrial\u00bb, subraya el director general de ACR, Guillermo Jim\u00e9nez Michavila.<\/p>\n

Los costes directos de construcci\u00f3n han cerrado 2021 con un incremento interanual del 23,5%, situando el \u00cdndice de precios pagados en 158,77 puntos, un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico desde que se publica esta serie.<\/p>\n

La partida que m\u00e1s acusa las subidas es vidrier\u00eda, con un incremento de precios que roza el 50% en 2021<\/b>. A continuaci\u00f3n, se sit\u00faan cimentaci\u00f3n y estructura de las nuevas obras, que act\u00faan como indicador adelantado del resto de partidas, y que marcan un incremento del 33,9% y un 33,5%, respectivamente. Destacan tambi\u00e9n los crecimientos de precios en divisiones interiores (+26,8%) y fachadas (+18,1%).<\/p>\n<\/div><\/div>