{"id":40189,"date":"2022-03-08T23:30:06","date_gmt":"2022-03-08T22:30:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=40189"},"modified":"2022-03-08T23:30:06","modified_gmt":"2022-03-08T22:30:06","slug":"las-compraventas-de-viviendas-suben-un-319-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/las-compraventas-de-viviendas-suben-un-319-en-enero\/","title":{"rendered":"Las compraventas de viviendas suben un 31,9 % en enero"},"content":{"rendered":"

Las compraventas de vivienda en el territorio nacional se incrementaron un 31,8% durante el pasado mes de enero en relaci\u00f3n al mismo mes del a\u00f1o anterior, lo asegura el Colegio de Registradores en un avance de sus datos provisionales. En concreto, de las 37.584 operaciones realizadas en enero del a\u00f1o pasado, se han pasado a las 49.529 en enero de este a\u00f1o, casi 12.000 operaciones m\u00e1s. Por su parte, las compraventas totales pasan de las 77.334 operaciones realizadas en enero de 2021,\u00a0 a las 99.614 en enero de este a\u00f1o, un aumento de m\u00e1s de 22.200 operaciones.<\/p>\n

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De igual forma, en enero del a\u00f1o pasado, la evoluci\u00f3n positiva experimentada por el sector inmobiliario mostr\u00f3 un significativo incremento en las compraventas de vivienda. De las 37.584 operaciones realizadas en enero del a\u00f1o pasado, se han pasado a las 49.529 en enero de este a\u00f1o, casi 12.000 operaciones m\u00e1s<\/p>\n

La evoluci\u00f3n de las hipotecas contin\u00faa mostrando tambi\u00e9n una tendencia clara de crecimiento, similar a la mostrada por las compraventas. Durante 2021 se produjeron incrementos persistentes desde marzo, que han continuado en enero de este a\u00f1o. En n\u00famero de operaciones, se han registrado 44.541 operaciones en las hipotecas totales, frente a las 35.165 del mismo mes del a\u00f1o anterior, lo que supone un aumento de m\u00e1s de 9.000 operaciones. En cuanto a las hipotecas de vivienda, se han incrementado en cerca de 8.000, pasando de las 25.992 en enero de 2021 a las 33.917 de enero.<\/p>\n

Si se mide la evoluci\u00f3n mediante la tasa de variaci\u00f3n, las compraventas totales inscritas en enero de este a\u00f1o frente al mismo mes de 2021 contin\u00faan creciendo fuertemente y aumentan el 28,8%, siendo incluso superior el incremento de las compraventas de vivienda (31,8%). En cuanto a las hipotecas totales constituidas tambi\u00e9n se incrementan con similar intensidad, un 26,7%, mientras las de vivienda las superan, con un incremento del 30,5%.<\/p>\n

La situaci\u00f3n en las Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>
\nCon relaci\u00f3n a la evoluci\u00f3n anual por CC.AA y Ciudades Aut\u00f3nomas, en cuanto a las compraventas totales, todos los territorios mostraron incrementos, en siete de ellos por encima del 30%, siendo m\u00e1s importantes en Melilla (70,3%), seguido de Baleares (60,9%), Cantabria (44,1%) y Madrid (36,9%)<\/p>\n

Con relaci\u00f3n al total de hipotecas totales constituidas con relaci\u00f3n a enero del a\u00f1o pasado, se produjeron resultados positivos en todos los territorios, a excepci\u00f3n de Navarra, sobre todo se incrementaron en Melilla (60,0%), Asturias (55,0%) y La Rioja (43,6%).<\/p>\n

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Por \u00faltimo, el an\u00e1lisis mensual de la evoluci\u00f3n anual de compraventas e hipotecas inscritas en los registros de la propiedad durante los \u00faltimos doce meses, de febrero de 2021 a enero de 2022, mediante la comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior, muestra los siguientes resultados:<\/p>\n

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El a\u00f1o 2021 comenz\u00f3 con datos negativos, pero es a partir de marzo, por coincidir con los meses del primer estado de alarma y las restricciones econ\u00f3micas que llev\u00f3 aparejadas, cuando la evoluci\u00f3n anual muestra repuntes con mayor fuerza. En mayo se produjo el mayor incremento, del 145,9% en las compraventas totales, y el 108,4% para las compraventas de vivienda, ralentiz\u00e1ndose hasta valores en torno al 20% en los meses de octubre y noviembre, aumentando su crecimiento al entorno del 25-30% desde diciembre pasado.<\/p>\n

Contrariamente a lo que sucedi\u00f3 en la comparativa con los meses m\u00e1s duros de la pandemia, en los \u00faltimos siete meses se ha producido un incremento anual mayor de compraventas de vivienda frente al de compraventas totales.<\/p>\n

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En cuanto a las hipotecas totales durante los \u00faltimos doce meses, las ca\u00eddas terminaron en febrero de 2021 y desde ese momento se registraron intensas subidas anuales, entre el 30% y el 40%, hasta el mes de julio, agudiz\u00e1ndose dichos incrementos en agosto y septiembre, para estabilizarse alrededor de crecimientos anuales en torno al 25%, similar a lo que sucedi\u00f3 con las compraventas. En enero se han incrementado nuevamente respecto al mes anterior de forma muy significativa, un 26,7% las hipotecas totales, y un 30,5% las de vivienda. Destaca durante toda la pandemia el crecimiento sostenido de las hipotecas, independiente de su concesi\u00f3n para financiar viviendas u otro tipo de fincas.<\/p>\n

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