{"id":40242,"date":"2022-03-13T21:45:36","date_gmt":"2022-03-13T20:45:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=40242"},"modified":"2022-03-13T21:45:36","modified_gmt":"2022-03-13T20:45:36","slug":"la-hipoteca-media-supera-ya-la-del-ano-de-la-burbuja","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/credito-hipotecario\/la-hipoteca-media-supera-ya-la-del-ano-de-la-burbuja\/","title":{"rendered":"La hipoteca media supera ya la del a\u00f1o de la burbuja"},"content":{"rendered":"

El importe medio de las hipotecas<\/strong> sobre vivienda constituidas se situ\u00f3 en diciembre de 2021, seg\u00fan datos del INE, en 145.465 euros, superando as\u00ed el dato de la hipoteca media de 2008 (142.000 euros). Si tenemos en cuenta los datos de todo el a\u00f1o la\u00a0hipoteca media<\/strong> alcanza los 137.900 euros, despu\u00e9s de haberse incrementado un 10% desde 2019 y casi un 20% desde 2017.<\/p>\n

Esta situaci\u00f3n podr\u00eda estar indicando, a juicio de Adicae,\u00a0 un \u00abrecalentamiento\u00bb del que ya est\u00e1n avisando algunos expertos inmobiliarios y que podr\u00eda tener consecuencias en un entorno de alta inflaci\u00f3n y subida del precio del dinero.\u00a0 Por ello, asegura la asociaci\u00f3n de consumidores, de seguir la din\u00e1mica actual, se debiera estar atento a los riesgos de conformaci\u00f3n de una nueva hipot\u00e9tica burbuja y a anticiparse desde las pol\u00edticas p\u00fablicas.\u00a0 Es algo obligado tras la experiencia habida en Espa\u00f1a y la cat\u00e1strofe que cualquier burbuja ser\u00eda tanto para los consumidores como para la econom\u00eda y la sostenibilidad del sistema financiero espa\u00f1ol.<\/p>\n

Al tiempo que aumenta el importe hipotecado<\/strong>, lo est\u00e1 haciendo tambi\u00e9n el plazo medio<\/strong>, que se sit\u00faa ya en los 25 a\u00f1os acerc\u00e1ndose a los 27 a\u00f1os registrados en 2008.<\/p>\n

Como ha destacado el Presidente de ADICAE, Manuel Pardos, \u00abhay que apostar por un mercado inmobiliario<\/strong> sano y sensato, que evite el drama de una hipoteca que no se pueda pagar\u00bb, habida cuenta adem\u00e1s de que \u00abcada vez que el mercado hipotecario<\/strong> se desmadra los consumidores pagamos las consecuencias\u00bb. Al respecto ha a\u00f1adido que \u00abes responsabilidad de los supervisores europeos y del Banco de Espa\u00f1a garantizar y promover este mercado sensato en condiciones justas para los consumidores\u00bb.<\/p>\n

La evoluci\u00f3n al alza del importe medio de las hipotecas<\/strong>, unida al constante crecimiento del n\u00famero de pr\u00e9stamos hipotecarios contratados cada a\u00f1o, no es ajena al hecho de que el mayor negocio de la banca en Espa\u00f1a ha sido y sigue siendo las hipotecas, y a que todo el sector suspira por volver a acelerar (como est\u00e1 sucediendo) el mercado inmobiliario.<\/p>\n

Pese al vuelco a favor del tipo de inter\u00e9s fijo<\/strong> en las nuevas hipotecas (dos tercios de las cuales se referencian a tipo fijo) el crecimiento de los importes hipotecados no s\u00f3lo refleja el incremento del precio de las compraventas de vivienda<\/strong>, sino que en un contexto de incertidumbre econ\u00f3mica configuran un panorama de crecientes riesgos que precisan atenci\u00f3n. La guerra en Ucrania puede cambiar todas las previsiones.<\/p>\n<\/div><\/div>