{"id":40801,"date":"2022-05-08T23:07:57","date_gmt":"2022-05-08T21:07:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=40801"},"modified":"2022-05-08T23:07:57","modified_gmt":"2022-05-08T21:07:57","slug":"la-clausula-suelo-vuelve-a-la-palestra-con-revolcon-al-ts","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/consumo\/consumidores\/la-clausula-suelo-vuelve-a-la-palestra-con-revolcon-al-ts\/","title":{"rendered":"La cl\u00e1usula suelo vuelve a la palestra con revolc\u00f3n al TS"},"content":{"rendered":"

Una de las cl\u00e1usulas abusivas que m\u00e1s ha ido y venido entre distintas instancias judiciales, incluido el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea, ha sido la cl\u00e1usula suelo<\/strong>. La que impide que la hipoteca baje de una determinada cantidad aunque los tipos lo hagan, como lo han estado haciendo durante a\u00f1os. El Tribunal Supremo dictamin\u00f3 que era abusiva pero puso una fecha tope para poder recuperar lo pagado de m\u00e1s<\/strong>, en concreto el 9 de mayo de 2013.<\/p>\n

Pero ahora la Audiencia Provincial de Madrid (APM)<\/strong> ha dictado una sentencia, en un caso sobre cl\u00e1usula suelo declarada nula, por la que condena a la financiera Credifimo<\/strong> a pagar las cantidades indebidamente recibidas desde el 5 de octubre de 2007, fecha en la que firm\u00f3 el pr\u00e9stamo hipotecario con una consumidora, hasta el 30 de mayo de 2016. El tribunal considera que no concurre la excepci\u00f3n de cosa juzgada<\/strong> y abre la puerta a que los demandantes puedan reclamar por las cantidades indebidamente percibidas por las entidades bancarias desde el mismo nacimiento del pr\u00e9stamo hipotecario. Sea cual sea la fecha y aunque se haya celebrado juicio.<\/p>\n

Y lo hace aplicando la legislaci\u00f3n comunitaria, porque si la cl\u00e1usula ha sido declarada nula, es nula desde el nacimiento del pr\u00e9stamo hipotecario. Los efectos retroactivos deben ser completos.<\/p>\n