{"id":41296,"date":"2022-06-22T00:22:27","date_gmt":"2022-06-21T22:22:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=41296"},"modified":"2022-06-22T00:22:27","modified_gmt":"2022-06-21T22:22:27","slug":"las-compras-de-vivienda-por-extranjeros-superan-la-pandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/las-compras-de-vivienda-por-extranjeros-superan-la-pandemia\/","title":{"rendered":"Las compras de vivienda por extranjeros superan la pandemia"},"content":{"rendered":"

La compra de vivienda por extranjeros<\/strong>,\u00a0 ya roza el nivel de transacciones que ten\u00eda antes del estallido de la pandemia, contribuyendo as\u00ed a estabilizar y dar fortaleza al mercado tur\u00edstico-residencial<\/strong> de nuestro pa\u00eds. Es la principal conclusi\u00f3n a la que llega el an\u00e1lisis de la tasadora Euroval,\u00a0 en el que repasa la evoluci\u00f3n de la compra de vivienda por extranjeros desde 2007.<\/p>\n

De acuerdo con el an\u00e1lisis, los extranjeros compraron en 2021 el 15,3% de las casas<\/strong> que se vendieron en Espa\u00f1a. Se trata de un porcentaje ligeramente superior al de 2020 (14,7%) y algo inferior al de 2019 (16,9%), si bien estos porcentajes deben ponderarse respecto al total de operaciones realizadas en estos tres a\u00f1os.<\/p>\n

As\u00ed, y aunque en t\u00e9rminos relativos el porcentaje de compras extranjeras el pasado sobre el total nacional fuera inferior al de 2109 (15,3% y 16,9%, respectivamente), no ocurre los mismo cuando las transacciones se expresan en valores absolutos. Mientras en 2019 se vendieron 84.263 viviendas a extranjeros (el 16,9% de las 501.085 transacciones de ese a\u00f1o seg\u00fan el INE), en 2021 la cantidad lleg\u00f3 a las 86,524 (el 15,3% de las 565.523 viviendas vendidas en Espa\u00f1a); esto es, en torno a un 3% m\u00e1s. Por su parte, en 2020 las compras de extranjeros ascendieron a 61.114 unidades, el 14,7% de las vendidas en Espa\u00f1a ese a\u00f1o (415.748), una situaci\u00f3n influida por la crisis Covid.<\/p>\n

Con los datos del an\u00e1lisis de Euroval en la mano, comprobamos que la compra por extranjeros ha crecido muy significativamente en la \u00faltima d\u00e9cada, pasando de porcentajes inferiores al 10%, a cercanos al 20% en 2015, y suponiendo en la actualidad el 15,3% del total de las compraventas de vivienda.\u00a0 En este sentido, puede decirse que la demanda por parte de extranjeros<\/strong> se ha mantenido incluso en \u00e9pocas bajas del mercado, cobrando adem\u00e1s un impulso en los a\u00f1os recientes\u201d<\/p>\n

Teniendo en cuenta los datos por comunidades aut\u00f3nomas, comprobamos que el a\u00f1o 2021 ha supuesto una clara recuperaci\u00f3n tras el retroceso provocado por la pandemia en 2020. Hasta cuatro comunidades aut\u00f3nomas superan en 2021 los porcentajes de 2019: Arag\u00f3n (9,9% vs. 9,6%), Principado de Asturias (5,5% vs. 5,2%), Baleares (39,5% vs. 35,5%) y Canarias (30,8% vs. 30,4%).<\/p>\n

En el lado contrario de la tabla \u00fanicamente cinco comunidades presentan evoluciones claramente negativas, en valores porcentuales, en 2021 respecto a 2019: Cantabria (4,3% vs. 5,5%), Catalu\u00f1a (14,8% vs. 16,5%), Comunidad Valenciana (28,5% vs. 34,1%), Comunidad de Madrid (8% vs. 9,7%), y Regi\u00f3n de Murcia (23,4% vs. 26,8%).<\/p>\n

Las compras en la Comunidad Valenciana<\/strong> en 2021 supusieron el 27,4% de las transacciones realizadas por los extranjeros en nuestro pa\u00eds. Un porcentaje similar, aunque algo inferior, a la media de la comunidad desde el inicio del actual ciclo alcista, en 2015, que es para este per\u00edodo del 28,6%.<\/p>\n

Por provincias, solo en Alicante los extranjeros compran una de cada cinco viviendas que adquieren en nuestro pa\u00eds. Un porcentaje (19,4%) muy superior al de cualquier otra provincia espa\u00f1ola. En la segunda posici\u00f3n de este ranking, aunque muy lejos, se sit\u00faa M\u00e1laga (12,6%), seguida de Barcelona (8%), Madrid (7,1%), Baleares (6,8%), Valencia (5,9%) y Regi\u00f3n de Murcia (5,4%).<\/p>\n

La distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica del porcentaje de compras por extranjeros sobre el total nacional constata su marcada preferencia por las provincias costeras<\/strong> y, m\u00e1s concretamente, las localizadas en el litoral mediterr\u00e1neo<\/strong> y los dos archipi\u00e9lagos<\/strong>, que en conjunto sumaron m\u00e1s del 80% de las operaciones realizadas por extranjeros en nuestro pa\u00eds en 2021.<\/p>\n<\/div><\/div>