{"id":41413,"date":"2022-06-30T09:08:08","date_gmt":"2022-06-30T07:08:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=41413"},"modified":"2022-07-10T12:03:04","modified_gmt":"2022-07-10T10:03:04","slug":"ni-empatia-en-el-ibex-ni-gobierno-con-decisiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/opinion\/ni-empatia-en-el-ibex-ni-gobierno-con-decisiones\/","title":{"rendered":"Ni empat\u00eda en el Ibex ni Gobierno con decisiones"},"content":{"rendered":"

Escrib\u00eda hace dos semanas, de un horizonte inmobiliario<\/strong> ennegrecido por la convergencia de variables econ\u00f3micas capitaneadas por la inflaci\u00f3n y el incremento del eur\u00edbor<\/strong>. Ahora, quince d\u00edas despu\u00e9s, la perspectiva no s\u00f3lo no ha mejorado sin que contin\u00faa empeorando. Mucha OTAN y Flanco Sur, pero si cuando alguien gana una guerra deja al contrincante en la miseria, el abogado Vlad\u00edmir Vlad\u00edmirovich Putin, <\/strong>presidente de Rusia, est\u00e1 ganando la guerra en Ucrania y no solo est\u00e1 destrozando el pa\u00eds de Zelenski, sino de paso hundiendo las econom\u00edas del mundo occidental<\/strong>, llev\u00e1ndolas a la recesi\u00f3n, al incremento del desempleo y a la desestabilizaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

Sin haber terminado el mes, el Instituto Nacional de Estad\u00edstica publicaba un indicador adelantado demoledor, la inflaci\u00f3n anual estimada del IPC en junio de 2022 ser\u00e1 del 10,2%<\/strong>, si se confirman los datos. Es decir, un incremento del 1,5% en su tasa anual<\/strong> situ\u00e1ndose en su nivel m\u00e1s alto desde 1985. La subida se debe al incremento de los precios de los carburantes, de los alimentos y bebidas no alcoh\u00f3licas. No van mucho a la zaga los aumentos de precios en el tradicional ocio de los hoteles, bares y restaurantes.<\/p>\n

Y el otro dato, tampoco bueno, es que la tasa de variaci\u00f3n anual estimada de la inflaci\u00f3n subyacente aumenta seis d\u00e9cimas, hasta el 5,5%. De confirmarse, ser\u00eda la m\u00e1s alta desde agosto de 1993.<\/p>\n

Tambi\u00e9n sin dar tregua en todo el mes y faltando tan s\u00f3lo de un d\u00eda para tener el dato definitivo, el eur\u00edbor a 12 meses se sit\u00faa en el 0,843<\/strong>, frente al 0,287% de mayo y al -0,484% de hace justo un a\u00f1o. Y este asalto al bolsillo de muchos hipotecados se explica porque el mercado da por descontado el incremento de los tipos de inter\u00e9s de 25 puntos b\u00e1sicos en julio. Incremento preocupante porque Cristina Lagarde tambi\u00e9n asegur\u00f3 que la subida de septiembre podr\u00eda ser mayor y el galope del eur\u00edbor durar as\u00ed todo el verano.<\/p>\n

Hay que tener en cuenta que la\u00a0Reserva Federal\u00a0<\/strong>de Estados Unidos impulsa\u00a0una subida de los tipos de inter\u00e9s de tres cuartos de punto<\/strong>,\u00a0la m\u00e1s alta desde 1994. Y lo hace para contener una inflaci\u00f3n del 8,6%, la m\u00e1s elevada desde principios de los 80.<\/p>\n

Con esta situaci\u00f3n al otro lado del Atl\u00e1ntico, Europa no se puede despegar mucho de medidas econ\u00f3micas similares, porque podr\u00eda quedarse sin financiaci\u00f3n, lo que en un escenario de ca\u00edda econ\u00f3mica es poco aconsejable.<\/p>\n

Esta hist\u00f3rica subida del eur\u00edbor en tan poco tiempo, con un incremento del 200% en tan s\u00f3lo un mes, se est\u00e1 viendo acompa\u00f1ada por un giro de 180 grados en la pol\u00edtica hipotecaria<\/strong> de los bancos espa\u00f1oles. Desde principios de abril y con un cierto retraso al posicionamiento en positivo del eur\u00edbor, la banca est\u00e1 cambiando su oferta de cr\u00e9ditos hipotecarios, abaratando las hipotecas variables que ya tienen diferenciales inferiores al 0,8%, incrementando los tipos de las hipotecas fijas por encima del 2% y llegando ya en algunos casos al 3%.<\/p>\n

Por su parte los precios energ\u00e9ticos contin\u00faan sin ceder y si bien la estrategia de Espa\u00f1a y Portugal con su excepci\u00f3n ib\u00e9rica<\/strong> est\u00e1 dando un cierto resultado con la luz, los precios de los carburantes contin\u00faan encareci\u00e9ndose. \u00a0Los consumidores pagan un 48% m\u00e1s en el caso de la electricidad, un 55,8% en la gasolina y un 67,7% el di\u00e9sel. Y con las vacaciones ya en marcha, esta situaci\u00f3n va a alterar m\u00e1s de un plan y perjudicar el consumo tur\u00edstico este verano.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se est\u00e1n incrementando de forma notoria los precios de la cesta de la compra<\/strong>, que llevan subiendo de forma inmisericorde desde marzo y con unas perspectivas muy negras pasado el verano. Los precios de la alimentaci\u00f3n<\/strong> est\u00e1n subiendo demasiado y algunas marcas y no precisamente las m\u00e1s humildes, han puesto en marcha una imaginativa pol\u00edtica de reducci\u00f3n de cantidades para no tocar el precio de los envases.<\/p>\n

Se llama, qu\u00e9dense con la palabra, reduflaci\u00f3n<\/strong> y la Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios (OCU)<\/strong> ya ha denunciado a Pastas Gallo, Danone, Pescanova, Colacao, Tulip\u00e1n y Campofr\u00edo por dar menos cantidad cobrando lo mismo de forma poco transparente. Son las primeras empresas denunciadas, pero seguro que no las \u00fanicas que est\u00e1n llevando a cabo esta pol\u00edtica, como menos desleal con sus clientes. Toca mirar el precio por kg de producto y llevarse las gafas que lo pondr\u00e1n con letra peque\u00f1a.<\/p>\n

Con esta situaci\u00f3n econ\u00f3mica de constante presencia en los medios de comunicaci\u00f3n, el espa\u00f1ol se siente preocupado y dada la diferencia de sueldos imperante, lo hace m\u00e1s que la media de los ciudadanos europeos.<\/p>\n

En concreto, seg\u00fan datos publicados por la Oficina de Estad\u00edstica Europea<\/strong>, casi siete de cada diez espa\u00f1oles, frente a seis de la media europea, asegura no estar preparado para el aumento de los precios de la energ\u00eda y de los alimentos<\/strong> que nos ha tra\u00eddo la guerra de Putin. Tambi\u00e9n superamos a Europa en la constataci\u00f3n para casi la mitad de los espa\u00f1oles, frente a un 40% de la media europea, de que la guerra de Ucrania ya ha reducido su nivel de vida y que lo seguir\u00e1 haciendo as\u00ed el pr\u00f3ximo a\u00f1o. Y por l\u00f3gica, son los parados espa\u00f1oles y los jubilados los que manifiestan mayor preocupaci\u00f3n respecto al impacto que la guerra puede tener en mantener su nivel de vida.<\/p>\n

Con este panorama y tan seguro como que despu\u00e9s de la tempestad llega la calma, el mercado inmobiliario se va a ver afectado<\/strong> y va a dejar lejos las cifras de \u00e9xito del pasado a\u00f1o. En principio va a ser una situaci\u00f3n psicol\u00f3gica que podr\u00eda prolongarse en el tiempo si no se controla la inflaci\u00f3n y sube demasiado el precio de las ca\u00f1itas y los bocatas de calamares. Con menos dinero en el bolsillo la adquisici\u00f3n de la casa<\/strong> puede ir al apartado de lo pendiente y a ver qu\u00e9 pasa con los alquileres si suben demasiado (se habla de un 10%), porque la demanda de vivienda va a trasladarse de nuevo al alquiler. Nadie quiere volver a ver los desahucios y sus consecuencias todos los d\u00edas, pero ya est\u00e1n subiendo, aunque no nos lo cuenten.<\/p>\n

Y \u00e9sta podr\u00eda ser la t\u00f3nica general ante una disminuci\u00f3n del dinero en manos de las familias y un incremento del eur\u00edbor con l\u00f3gica intervenci\u00f3n estatal del mercado del alquiler. Menos venta de primera vivienda y los inversores \u00absegurolas\u00bb de vuelta a los bonos soberanos, que comienzan a ofrecer rendimiento y menos inquietudes.<\/p>\n

Pero no hemos contemplado todos los aspectos y hay uno que es crucial. Y as\u00ed como la vivienda de reposici\u00f3n, la necesaria para que las familias espa\u00f1olas tengan techo, la de precios contenidos y pocos metros, se va a ver afectada, la otra, la de lujo, la de los inversores extranjeros y muchos ceros en sus anuncios, puede no tocar crisis.<\/p>\n

Sucede que el precio mundial de la vivienda est\u00e1 creciendo y mucho este primer trimestre del 2022. Y lo est\u00e1 haciendo en ciudades muy punteras y con elevados precios. Si a\u00f1adimos que Espa\u00f1a, a pesar de los incrementos de precios, a\u00fan cuenta con un diferencial interesante, est\u00e1 claro que el mercado de la vivienda de lujo, y la inversi\u00f3n en activos con expectativas, podr\u00eda no verse afectado.<\/p>\n

En la lista elaborada por Knight Frank, con las 100 ciudades con mayores crecimientos de precios, Espa\u00f1a cuenta con tres bien posicionadas. Madrid, en el puesto 87 y Valencia -elegida por los europeos como ciudad con mejor nivel para trabajar y vivir- junto a M\u00e1laga, tambi\u00e9n se encuentran en ese top 100. Barcelona se va a l 113 y Sevilla al 116.<\/p>\n

El cambio del segundo semestre llegar\u00e1 de mano de los compradores extranjeros que quieren aprovechar los \u201cbajos precios\u201d todav\u00eda del mercado espa\u00f1ol. Muchos hacia el residencial de lujo como inversi\u00f3n y otros en inversi\u00f3n para el alquiler, porque la vivienda de obra nueva se est\u00e1 desfasando demasiado en precio para ser competitiva.<\/p>\n

Bien entrado el a\u00f1o pr\u00f3ximo la situaci\u00f3n puede ir cambiando y la ca\u00edda de la demanda<\/strong> podr\u00eda hacer bajar los precios de la vivienda de gama media-baja, que necesitar\u00e1n ajustarse a un mercado deprimido por el menor circulante que impone la inflaci\u00f3n y el Eur\u00edbor en subida. Y eso si no se cae en una recesi\u00f3n<\/strong> siempre amenazante, que cambiar\u00eda a\u00fan mas el mercado inmobiliario.<\/p>\n

Los espa\u00f1oles saben, lo reconozcan o no, que estas vacaciones, que se promet\u00edan felices y consumistas por la finalizaci\u00f3n de las restricciones Covid, van a tener un regusto amargo marcado por la preocupaci\u00f3n de lo que llegar\u00e1 en septiembre y por la necesidad de ahorrar. Las empresas, cuyos resultados dependen mucho en nuestro pa\u00eds del consumo, ya est\u00e1n previendo acciones para ajustar sus gastos y sobrevivir. Todos sabemos que la vuelta del verano ser\u00e1 diferente, con la alimentaci\u00f3n disparada y el ocio bajo m\u00ednimos.<\/p>\n

\u00bfTodos?… no, un peque\u00f1o grupo de empresas en sectores cruciales, energ\u00e9ticos y de la distribuci\u00f3n, cuyos nombres todos conocemos, viven en un mundo de grandes beneficios<\/strong> a costa del pobre pollo de a pie al que mantienen en su corralito particular. Y como parece que est\u00e1n por encima de la Justicia, la moral y el futuro de Espa\u00f1a,\u00a0 el Gobierno debiera tomar las necesarias medidas, <\/strong>pero no se atreve a intervenir precios y beneficios para reducir las facturas, content\u00e1ndose con bajar impuestos necesarios sin conseguir nada m\u00e1s que reducir los ingresos del Estado.\u00a0 Se equivoca, porque todos, salvo los del no sempiterno y caravinagre, que hablar\u00edan de comunistas, inseguridad jur\u00eddica y Venezuelas, lo ver\u00edamos bien.<\/p>\n

Y as\u00ed, sin ninguna empat\u00eda con la ciudadan\u00eda que lo est\u00e1 pasando mal, ni con la situaci\u00f3n general del pa\u00eds, los Iberdrolas, Repsoles y otros parientes buitres del Ibex<\/strong>, causantes en parte de la inflaci\u00f3n, van a seguir manteniendo su posici\u00f3n dominante<\/strong> y sueldos astron\u00f3micos a costa de la estabilidad y los sufrimientos del pa\u00eds. Que la patria deja de serlo y tengo otras, cuando est\u00e1 en juego el dividendo.<\/p>\n

\"Periodista<\/p>\n

Eduardo Lizarraga<\/p>\n

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