{"id":41529,"date":"2022-07-11T23:55:13","date_gmt":"2022-07-11T21:55:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=41529"},"modified":"2022-07-12T00:05:19","modified_gmt":"2022-07-11T22:05:19","slug":"se-alcanzan-las-120-000-tasaciones-de-vivienda-en-tres-meses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/credito-hipotecario\/se-alcanzan-las-120-000-tasaciones-de-vivienda-en-tres-meses\/","title":{"rendered":"Se alcanzan las 120.000 tasaciones de vivienda en tres meses"},"content":{"rendered":"

El volumen de tasaciones completas realizadas (que engloban tanto a las hipotecarias como las realizadas con otras finalidades, como las contables) ha aumentado un 4,8% y su importe global de tasaci\u00f3n un 28,9% durante el primer trimestre del a\u00f1o respecto del mismo periodo del a\u00f1o anterior, seg\u00fan los datos agregados de las 22 sociedades de tasaci\u00f3n que representa la AEV (Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor)<\/strong>. La suma alcanza las 283.000 tasaciones realizadas en 3 meses, unas cifras que revelan una actividad muy similar a la del primer trimestre de 2018, lo que confirma un muy buen inicio de a\u00f1o para la actividad inmobiliaria.<\/p>\n

Por su parte, el segmento hipotecario ha experimentado un crecimiento muy relevante, del 16,7% en volumen y del 38,8% en importe total tasado respecto de 2021, con un total de hasta 183.000 tasaciones realizadas<\/strong> con esta finalidad.<\/p>\n

En lo que se refiere a las valoraciones con finalidades contables de las entidades financieras, utilizadas para el seguimiento del valor de sus carteras inmobiliarias, se han llevado a cabo un 11,4% menos, hasta las 82.000 tasaciones, si bien por un importe total de tasaci\u00f3n un 14,8% superior. Los bancos van liber\u00e1ndose del ladrillo pero todav\u00eda conservan las mejores propiedades.<\/p>\n

Teniendo en cuenta estos vol\u00famenes, se aprecia c\u00f3mo se ha incrementado en unos 6,5 puntos porcentuales la proporci\u00f3n de tasaciones dedicadas al mercado hipotecario<\/strong>, hasta alcanzar el 64,6% del total, al tiempo que han descendido las proporciones de actividad dedicadas a otras finalidades de distinta \u00edndole, ya sea asesoramiento, periciales, etc., que suponen el 6,4% del total, y a tasaciones con finalidades contables<\/strong> de las entidades financieras, que representan un 29% del total.<\/p>\n

Las tasaciones hipotecarias de vivienda aumentan cerca del 10%<\/strong><\/p>\n

En cuanto a la actividad tasadora hipotecaria<\/strong> en el segmento concreto de la vivienda<\/strong> tambi\u00e9n ha experimentado incrementos, del 9,7% en volumen, hasta alcanzar las 120.000 tasaciones en tres meses, y del 17,9% en importe total tasado. Por su parte, el importe promedio de las viviendas valoradas se ha elevado un 7,4%, llegando la vivienda a adquirir un valor tasado promedio de casi 225.000\u20ac<\/strong>. Esta cifra demuestra que, durante este primer trimestre, se han tasado viviendas de mayor valor medio que en a\u00f1os previos. Entre los motivos de este incremento estar\u00edan, entre otros, factores relacionados con las preferencias y capacidad adquisitiva de la demanda, que estar\u00eda adquiriendo viviendas ubicadas en regiones o zonas de mayor valor.<\/p>\n

Tambi\u00e9n las tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto<\/strong> han experimentado un importante incremento en volumen respecto al primer trimestre del a\u00f1o anterior, del 26,6%, hasta alcanzar los 3.400 proyectos de obra nueva tasados<\/strong>. El importe total tasado tambi\u00e9n se ha visto aumentado en un +105%.<\/p>\n

Y los proyectos de rehabilitaci\u00f3n, de los que se han tasado 362 en este periodo, tambi\u00e9n confirman su tendencia al alza, ya que su volumen ha aumentado un 19,9% en el primer trimestre de 2022, y su importe total tasado lo ha hecho en un 173,8%, lo que implica que los proyectos valorados tienen, asimismo, un valor promedio superior.<\/p>\n

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En palabras de Paloma Arnaiz, Secretaria General de la AEV, \u201clos datos de actividad tasadora del primer trimestre revelan un inicio del a\u00f1o muy positivo para el inmobiliario, una tendencia que probablemente veremos moderarse<\/strong> hacia el final del ejercicio, por las dificultades que la inflaci\u00f3n y la subida de los tipos de inter\u00e9s podr\u00edan suponer para la capacidad adquisitiva de la demanda\u201d.<\/p>\n<\/div><\/div>