{"id":41592,"date":"2022-07-19T00:24:00","date_gmt":"2022-07-18T22:24:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=41592"},"modified":"2022-07-19T11:06:46","modified_gmt":"2022-07-19T09:06:46","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-87-interanual-en-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-87-interanual-en-junio\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 8,7% interanual en junio"},"content":{"rendered":"

La estad\u00edstica Tinsa IMIE General y Grandes Mercados<\/strong> del mes de junio sigue reflejando una tendencia alcista en el precio de la vivienda<\/strong> en todas las zonas del pa\u00eds. El precio de la vivienda nueva y usada<\/strong> se increment\u00f3 un 0,8% entre mayo y junio, tres d\u00e9cimas menos que el mes anterior. El \u00edndice general se situ\u00f3 en 1.841 puntos, un 8,7 % por encima que en junio de 2021. Seg\u00fan las tasaciones de Tinsa, el precio medio se encuentra un 21,3 % por debajo del m\u00e1ximo alcanzado en 2007, tras revalorizarse un 32 % desde el m\u00ednimo registrado en 2015.<\/p>\n

Con los datos definitivos del mes de junio, la variaci\u00f3n interanual en el segundo trimestre de 2022 se sit\u00faa en el 8,3 %<\/strong>, una d\u00e9cima m\u00e1s que el dato provisional publicado en la estad\u00edstica IMIE Mercados Locales el pasado 30 de junio, con un valor medio de 1.686 \u20ac\/m2<\/sup>.<\/p>\n

\u201cLos grupos de \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u2019 y \u2018\u00c1reas Metropolitanas\u2019 moderan su crecimiento en junio con respecto al mes anterior, mientras que \u2018Costa Mediterr\u00e1nea\u2019 y, en menor medida, \u2018Baleares y Canarias\u2019 registran un repunte en el impulso de los precios\u201d., explica Cristina Arias<\/strong>, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.<\/p>\n

En t\u00e9rminos interanuales, todas las zonas reflejan incrementos significativos con respecto a junio de 2021. En ese mes, las \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u2019 todav\u00eda registraban ligeras ca\u00eddas en t\u00e9rminos interanuales y las \u2018\u00c1reas Metropolitanas\u2019 todav\u00eda no hab\u00edan acumulado alzas significativas. Por su parte, \u2018Costa Mediterr\u00e1nea\u2019, \u2018Islas\u2019 y \u2018Resto de municipios\u2019 ya hab\u00edan iniciado la recuperaci\u00f3n en junio de 2021, aunque moderada.<\/p>\n

Los grupos que registraron este mes de junio los mayores incrementos en su precio medio fueron las \u2018\u00c1reas Metropolitanas\u2019, con un 9,2%, y las localidades m\u00e1s peque\u00f1as de interior y costa atl\u00e1ntica, agrupadas en \u2018Resto de Municipios\u2019 (+9,1 %). Este es el \u00fanico grupo con crecimiento mensual de precios por encima del 1 % (+1,1 %).<\/p>\n

Las \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u2019 se encarecieron un 8,4% interanual, por debajo de la media nacional. En el caso de las islas y la costa mediterr\u00e1nea, que iniciaron antes la recuperaci\u00f3n, la comparativa anual arroja cifras m\u00e1s moderadas: 4,5 % y 6,9 %, respectivamente.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

La directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias, destaca que la demanda mantiene una tendencia alcista, si bien los datos de concesi\u00f3n de nuevas hipotecas podr\u00edan estar comenzando a reflejar cierta desaceleraci\u00f3n. \u201cDe consolidarse, esta desaceleraci\u00f3n podr\u00eda estar motivada, en parte, por un endurecimiento de los criterios de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos ante el cambio anunciado en la pol\u00edtica monetaria del BCE\u201d, explica Arias.<\/p>\n

En su opini\u00f3n, aunque la demanda residencial permanece activa en un entorno de oferta limitada, lo que impulsa los precios al alza, \u201ccabe esperar que el incremento en los tipos de inter\u00e9s derive en una moderaci\u00f3n gradual de la demanda de compra de vivienda<\/strong> que desacelere las tasas de crecimiento de los precios del producto residencial\u201d.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n desde m\u00e1ximos y m\u00ednimos postcrisis<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan las tasaciones de Tinsa, el precio medio de la vivienda en Espa\u00f1a<\/strong> es un 21,3 % inferior al de diciembre de 2007, cuando alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo en el \u2018boom\u2019 inmobiliario. Tras los descensos durante la crisis financiera, el valor medio toc\u00f3 su m\u00ednimo en agosto de 2015 y desde entonces se ha revalorizado un 32 %.<\/p>\n

En las \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u2019, el incremento desde m\u00ednimos alcanza el 38,4 %, lo que reduce la diferencia respecto a sus m\u00e1ximos a un 19,8 %. Tambi\u00e9n en las \u2018\u00c1reas Metropolitanas\u2019 el aumento supera el 30 % (+31,3 %). Por el contrario, en las localidades de interior y costa atl\u00e1ntica (\u2018Resto de Municipios\u2019), el incremento del valor medio de la vivienda<\/strong> es tan solo de un 18% desde el m\u00ednimo registrado en diciembre de 2016.<\/p>\n

La mayor diferencia en el precio de la vivienda<\/strong> respecto al per\u00edodo 2007 \/ 2008 corresponde a la \u2018Costa Mediterr\u00e1nea\u2019, que se encuentra un 32,5 % por debajo de sus m\u00e1ximos, seguida de \u2018Resto de Municipios\u2019, que acumula una ca\u00edda del 31 %.<\/p>\n<\/div><\/div>