{"id":41698,"date":"2022-08-16T12:01:36","date_gmt":"2022-08-16T10:01:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=41698"},"modified":"2022-08-16T12:01:36","modified_gmt":"2022-08-16T10:01:36","slug":"el-precio-medio-de-la-vivienda-se-incrementa-un-89-interanual-en-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-precio-medio-de-la-vivienda-se-incrementa-un-89-interanual-en-julio\/","title":{"rendered":"El precio medio de la vivienda se incrementa un 8,9% interanual en julio"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda<\/strong> nueva y usada en Espa\u00f1a subi\u00f3 un 0,9% entre junio y julio, situando el incremento en tasa interanual en el 8,9 %, seg\u00fan la estad\u00edstica de Tinsa IMIE<\/strong> del mes de julio. De esta forma se mantiene la tendencia alcista de los precios en vivienda iniciada hace 18 meses tras el par\u00e9ntesis derivado de la pandemia. El precio de la vivienda se sit\u00faa en el nivel de octubre de 2011.<\/p>\n

\"\"\u201cLos grupos \u2018\u00c1reas Metropolitanas\u2019 y \u2018Costa Mediterr\u00e1nea\u2019 lideran el impulso alcista en el \u00faltimo mes, seguidos de \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019 y \u2018Resto de municipios\u2019, que crecen con una intensidad ligeramente inferior a la del mes anterior\u201d, apunta Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.<\/p>\n

\"Post<\/p>\n

Las \u2018\u00c1reas metropolitanas<\/strong>\u2019 mostraron en julio un comportamiento m\u00e1s din\u00e1mico que el de las ciudades principales (capitales y grandes urbes) al encarecerse un 1 % en el \u00faltimo mes, frente al 0,6 % que lo hicieron las segundas. Las \u2018\u00c1reas metropolitanas\u2019 tambi\u00e9n son el grupo que registr\u00f3 los mayores incrementos en tasa interanual en el mes de julio (+9,7 %), junto con las localidades m\u00e1s peque\u00f1as de interior y de la costa atl\u00e1ntica, agrupadas en \u2018Resto de municipios\u2019 (+9,4 %). Las \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019<\/strong> se encarecieron en el \u00faltimo a\u00f1o por debajo de la media nacional, un 8,2 %.<\/p>\n

Los territorios insulares (Baleares y Canarias<\/strong>), que iniciaron con m\u00e1s rapidez en 2021 la recuperaci\u00f3n tras el freno de la pandemia y que arrastran situaciones de tensionamiento de precios en algunas localizaciones, parecen confirmar la tendencia de estabilizaci\u00f3n iniciada a principios de este a\u00f1o. Tras aumentar un 0,1% mensual su precio medio (+4 % interanual), los 1.789 puntos de julio est\u00e1n en l\u00ednea con el nivel de enero de 2022 (1.787 puntos).<\/p>\n

\u2018Costa mediterr\u00e1nea\u2019<\/strong>, por su parte, mantiene la tendencia alcista, con un incremento del 0,9 % en el \u00faltimo mes, que sit\u00faa el precio medio un 7,4 % por encima de julio de 2021.<\/p>\n

\u201cLa demanda mantiene una tendencia alcista<\/strong>, si bien se espera que el cambio en la pol\u00edtica monetaria del BCE refleje una desaceleraci\u00f3n en la concesi\u00f3n de hipotecas derivada del encarecimiento de la financiaci\u00f3n y del endurecimiento de los criterios de concesi\u00f3n de riesgo por parte de las entidades financieras\u201d, afirma Cristina Arias.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n desde m\u00e1ximos y m\u00ednimos postcrisis<\/strong><\/p>\n

El \u00edndice general se sit\u00faa un 20, 5 % por debajo del nivel de diciembre de 2007, tras incrementarse un 33,3 % desde el m\u00ednimo registrado en agosto de 2015. Las islas (-12,2 %) y las \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u2019 (-19,3%) son los grupos m\u00e1s pr\u00f3ximos a los precios m\u00e1ximos del boom inmobiliario. Por el contrario, la distancia es mayor en la costa mediterr\u00e1nea, donde la ca\u00edda acumulada alcanza el 31,8%, y en \u2018Resto de municipios\u2019, con un descenso del 30,4 %.<\/p>\n

Las \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019 siguen destacando con la mayor revalorizaci\u00f3n desde su m\u00ednimo tras la crisis financiera: un 39,3 %.<\/p>\n

Obra nueva<\/strong><\/p>\n

\u201cLa inversi\u00f3n en obra nueva<\/strong> se est\u00e1 incrementando en 2022 y comienza a reflejarse en un ligero aumento del n\u00famero de visados con respecto a 2021, que aun as\u00ed se mantienen en niveles moderados en un entorno inflacionista que ha impulsado el alza de los costes de construcci\u00f3n\u201d, afirmas Arias.<\/p>\n<\/div><\/div>