{"id":41834,"date":"2022-09-12T12:02:45","date_gmt":"2022-09-12T10:02:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=41834"},"modified":"2022-09-12T12:26:38","modified_gmt":"2022-09-12T10:26:38","slug":"el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-residencia-se-dispara-en-la-costa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-precio-de-la-vivienda-de-segunda-residencia-se-dispara-en-la-costa\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda de segunda residencia se dispara en la costa"},"content":{"rendered":"

Todos ten\u00edamos la intuici\u00f3n que la segunda residencia en la costa<\/strong> estaba subiendo m\u00e1s de la media. Ahora un estudio que Tinsa elabora cada a\u00f1o y que en este 2022 se ha renovado completamente nos lo confirma. El estudio se ha realizado para analizar de forma m\u00e1s espec\u00edfica el segmento de vivienda de vacacional en el litoral<\/strong> y para reflejar mejor las tendencias por \u00e1reas, m\u00e1s all\u00e1 del comportamiento del mercado en municipios concretos. Por primera vez desde que se realiza este informe aporta una referencia de valor sobre la vivienda de segunda residencia en la costa<\/strong>. Y ese dato concreto es 2.400 \u20ac\/m2, casi 1.000 euros m\u00e1s que el precio medio de la vivienda en la costa incluyendo tambi\u00e9n la primera residencia.<\/p>\n

Han sido los t\u00e9cnicos de Tinsa, que trabajan a lo largo de la costa espa\u00f1ola y que conocen los mercados de manera muy local, los que han proporcionado los datos para esta informaci\u00f3n. Como es l\u00f3gico, existen grandes diferencias en funci\u00f3n de qu\u00e9 costa estemos hablando. La mitad de las zonas analizadas refleja un precio de la segunda residencia entre un 30% y un 60% superior al valor medio de la vivienda en el municipio. En Islas Baleares<\/strong> se da la mayor diferencia de precios, por encima del 90%, seguidas de las Islas Canarias<\/strong>.<\/p>\n

En Baleares, donde el valor medio en la costa considerando tanto primera como segunda residencia<\/strong> ronda los 2.400 \u20ac\/m2, el valor de la segunda residencia alcanzar\u00eda los 6.000 \u20ac\/m2, con sus diferencias\u2026 En la isla de Menorca, es un 15% inferior al valor de la primera residencia, mientras que en Ibiza est\u00e1 un 300% por encima, es decir, cuatro veces m\u00e1s. En las islas de Mallorca y en las de Ibiza y Formentera, las viviendas vacacionales<\/strong> de tipolog\u00eda plurifamiliar rondar\u00edan los 5.000 \u20ac\/m2. El gran salto llega con las unifamiliares<\/strong>: 7.000 \u20ac\/m2 en Mallorca y 10.000 \u20ac\/m2 en Ibiza y Formentera.<\/p>\n

Sali\u00e9ndose del segmento espec\u00edfico de vivienda vacacional y analizando en conjunto el mercado de vivienda en municipios de costa<\/strong> (incluyendo primera residencia), aparecen algunas claves de evoluci\u00f3n. Entre el primer trimestre de 2021 y el primer trimestre de 2022, el crecimiento de los precios fue del 4,2%. El 86% de los casi 300 municipios analizados increment\u00f3 en el \u00faltimo a\u00f1o el precio medio de la vivienda<\/strong> en tasa interanual. Si comparamos la situaci\u00f3n actual con la existente en 2019, la \u2018foto\u2019 es que el precio medio de la vivienda en los municipios de costa espa\u00f1ola es un 9% superior al de mercado prepandemia.<\/p>\n

El mercado m\u00e1s din\u00e1mico ser\u00edan las islas, donde el precio medio de los municipios de costa<\/strong> era en el primer trimestre un 16% superior al de 2019, seguido del litoral mediterr\u00e1neo, que lo supera en un 8%; la costa Norte lo supera un 7% y la costa atl\u00e1ntica \u2013 Andaluc\u00eda Occidental, estar\u00eda solo un 4% por encima de 2019.<\/p>\n

Entre las provincias, en las costas de Vizcaya, Baleares, M\u00e1laga, Girona y Las Palmas la vivienda supera en m\u00e1s de un 10% el nivel de 2019. En el extremo contrario, hay cuatro provincias donde los precios no experimentan apenas variaci\u00f3n entre el primer trimestre de 2022 y el escenario prepandemia: hablamos de Guip\u00fazcoa, A Coru\u00f1a. Murcia y Cantabria.<\/p>\n<\/div><\/div>