{"id":41863,"date":"2022-09-07T20:10:42","date_gmt":"2022-09-07T18:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=41863"},"modified":"2022-09-07T20:12:22","modified_gmt":"2022-09-07T18:12:22","slug":"se-ralentiza-el-mercado-inmobiliario-en-compraventas-e-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/se-ralentiza-el-mercado-inmobiliario-en-compraventas-e-hipotecas\/","title":{"rendered":"Se ralentiza el mercado inmobiliario en compraventas e hipotecas"},"content":{"rendered":"

Se ralentiza el n\u00famero de compraventas inmobiliarias<\/strong> totales en julio, respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior, como ya parec\u00eda anunciar la moderaci\u00f3n del pasado mes de junio, seg\u00fan los datos del Colegio de Registradores<\/strong>. De las 92.847 operaciones realizadas en julio de 2021, se pasaron a las 92.962 en julio de este a\u00f1o, cifra pr\u00e1cticamente igual a la de un a\u00f1o antes.<\/p>\n

Esta ralentizaci\u00f3n tambi\u00e9n se observa de una forma similar en las compraventas de vivienda<\/strong>, con incrementos suaves en los dos \u00faltimos meses frente al mismo periodo del a\u00f1o anterior. En este mes de julio se alcanzan las 49.177 inscripciones, 3.000 operaciones m\u00e1s que en el mismo mes del a\u00f1o anterior, cuando se registraron 45.939 operaciones.<\/p>\n

La evoluci\u00f3n de las constituciones de hipoteca<\/strong> muestra tambi\u00e9n una tendencia similar a lo ocurrido con las compraventas. En n\u00famero de hipotecas totales se han registrado 43.702 operaciones en julio, frente a las 44.998 del mismo mes de un a\u00f1o antes. Este dato supone el primer descenso interanual desde el mes de febrero de 2021. En cuanto a las hipotecas de vivienda<\/strong>, apenas crecieron en julio, pasando de las 32.585 del mismo mes del a\u00f1o pasado, a las 32.941 de este a\u00f1o.<\/p>\n

Si se mide la evoluci\u00f3n mediante la tasa de variaci\u00f3n de las compraventas inscritas en julio<\/strong> frente al mismo mes de 2021, se pueden precisar mejor la clara ralentizaci\u00f3n del crecimiento de meses anteriores. Las compraventas totales<\/strong> se han incrementado tan solo un 0,1% (6,8% en junio), siendo mayor el incremento en las de vivienda, con un 7,0% frente al 18,3% de junio. En cuanto a las hipotecas totales<\/strong>, descendieron un 2,9% (se incrementaron un 8,7% en junio), mientras las de vivienda las superaron, aunque crecen tan solo el 1,1% (11,2% el mes anterior).<\/p>\n

Con relaci\u00f3n a la evoluci\u00f3n anual de las compraventas totales por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>, se observan descensos en diez territorios. Entre las cuatro Comunidades con mayor volumen, descienden en Madrid (-12,9%) y Andaluc\u00eda (-3,0%), y se incrementan en la Comunidad Valenciana (11,2%) y Catalu\u00f1a (4,4%). En el resto destacan los crecimientos de Canarias (20,2%) y Baleares (15,6%) y en la parte negativa los descensos de La Rioja (-21,0%) y Castilla \u2013 La Mancha (-12,4%). Con relaci\u00f3n a las hipotecas totales constituidas respecto a julio del a\u00f1o pasado, disminuyeron sobre todo en Madrid (-34,3%) y Extremadura (-13,7%). En la parte positiva, aumentaron m\u00e1s en Baleares (24,6%), Catalu\u00f1a (19,1%) y Navarra (15,6%).<\/p>\n

Las compraventas estaban experimentando importantes crecimientos anuales sostenidos, salvo en abril de este a\u00f1o, entre el 20 y el 30% mensual, desde octubre de 2021 hasta mayo de este a\u00f1o. En junio el crecimiento descendi\u00f3 de forma acusada<\/strong> sobre el mes anterior y este descenso tuvo continuidad en julio, dejando las compraventas totales casi sin crecimiento anual<\/strong> (0,1%) y ralentizando las de vivienda hasta el 7%, 11 puntos menos que el mes anterior.<\/p>\n

Observando la evoluci\u00f3n conjunta de compraventas totales y de vivienda, se aprecia una mejor resistencia al descenso de la vivienda<\/strong>, que todav\u00eda mantuvo en julio un crecimiento significativo frente al casi nulo crecimiento de las compraventas de todo tipo de fincas.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas, tambi\u00e9n mostraban una l\u00ednea general de importantes crecimientos anuales sostenidos (con la salvedad de abril), con un amplio abanico de crecimientos entre el 15% y el 30% mensual, desde octubre de 2021 hasta mayo de este a\u00f1o. En junio el crecimiento descendi\u00f3 de forma intensa sobre el mes anterior y este fuerte descenso continu\u00f3 en julio, mostrando las hipotecas totales el primer descenso anual (-2,9%)<\/strong> desde hace casi a\u00f1o y medio. Las hipotecas inscritas sobre vivienda mantuvieron todav\u00eda un ligero crecimiento anual (1,1%), aunque descienden diez puntos sobre lo que se incrementaron en junio.<\/p>\n

Observando globalmente las hipotecas inscritas, de forma similar a lo sucedido con las compraventas, las de vivienda parecen resistir mejor la tendencia descendente, aunque las tasas de variaci\u00f3n entre viviendas y totales se mantienen m\u00e1s pr\u00f3ximas de lo que se observa en las compraventas.<\/p>\n<\/div><\/div>