La Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (Sareb), creada para asumir la \u201cbasura\u201d inmobiliaria nacida del boom, est\u00e1 perdiendo m\u00e1s dinero de lo inicialmente previsto<\/p>\n
El banco malo, despu\u00e9s de sanear parte de la cartera de pr\u00e9stamos por 259 millones de euros, perdi\u00f3 261 millones en 2013. La actividad de Sareb en 2013 se concret\u00f3, por un lado, en la venta de 9.000 inmuebles y 2.500 hect\u00e1reas de suelo en operaciones minoristas y, por otra, en el cierre de una docena de operaciones de venta de carteras mayoristas, tanto de inmuebles como de pr\u00e9stamos a fondos e inversores institucionales.<\/p>\n
En t\u00e9rminos de actividad del canal minorista, Sareb ha explicado que se ha situado entre los diez primeros agentes de venta de inmuebles, con un ratio de venta de 25 inmuebles al d\u00eda y, ya para 2014, prev\u00e9 superar los 30 diarios, lo que significa un 15 % m\u00e1s. De esta manera se situar\u00eda entre los cinco primeros agentes m\u00e1s activos del mercado.<\/p>\n
En cuanto a la actividad del canal mayorista, Sareb ha explicado que de la docena de carteras mayoristas que fueron vendidas a inversores institucionales, el 80% fueron pr\u00e9stamos o pr\u00e9stamos con activos comerciales como colaterales. Para Bel\u00e9n Romana, su presidenta, este primer a\u00f1o de vida de Sareb ha sido \u00absatisfactorio\u00bb, ya que en un tiempo r\u00e9cord se ha creado la sociedad, se han puesto en marcha canales comerciales y se han cumplido los objetivos, en tanto que ha demostrado ser un \u00abinstrumento v\u00e1lido\u00bb para completar la reforma de la banca.<\/p>\n
Sareb quiere ahora finalizar edificios para su venta y la transformaci\u00f3n urban\u00edstica de determinados suelos. En este sentido la entidad ha asegurado que no necesita capital adicional de sus accionistas, y prev\u00e9 obtener una rentabilidad de algo menos del 14% hasta que sea liquidada en 2027, en tanto que ha descartado que en el pr\u00f3ximo a\u00f1o pague dividendo o cup\u00f3n de la deuda subordinada.<\/p>\n
Seg\u00fan su presidenta, Bel\u00e9n Romana, los precios pagados por la Sareb dejan un margen de venta global reducido, por lo que impulsar\u00e1n nuevas mejoras en el modelo de negocio, que pasar\u00e1 al denominado de \u00abf\u00e1brica\u00bb. Dicho modelo prev\u00e9 crear valor para la sociedad mediante el impulso de los canales de venta, la potenciaci\u00f3n del alquiler, la finalizaci\u00f3n de obra en curso y la transformaci\u00f3n urban\u00edstica de los suelos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La Sociedad de Gesti\u00f3n de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[46,100,43,7564,7566,96],"tags":[630,388,385],"class_list":["post-4188","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bancos","category-compraventa-de-viviendas","category-credito-hipotecario","category-noticias-economia","category-noticias-sobre-el-mercado-hipotecario","category-construccion-de-viviendas","tag-boom-inmobiliario","tag-burbuja","tag-perdidas"],"yoast_head":"\n