{"id":42020,"date":"2022-09-24T00:26:34","date_gmt":"2022-09-23T22:26:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=42020"},"modified":"2022-09-24T00:26:34","modified_gmt":"2022-09-23T22:26:34","slug":"el-bce-estima-una-bajada-de-la-vivienda-en-la-zona-euro-del-9","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-bce-estima-una-bajada-de-la-vivienda-en-la-zona-euro-del-9\/","title":{"rendered":"El BCE estima una bajada de la vivienda en la zona euro del 9%"},"content":{"rendered":"

Es el temor de todos los inversores y de los propietarios de inmuebles<\/strong>, que los precios bajen y se deval\u00fae nuestra propiedad. Y es que todos nos acordamos de lo que pas\u00f3 con las crisis del 2008 y de c\u00f3mo bajaron las viviendas, en algunos casos hasta un 50% que a\u00fan no se ha recuperado. Parece muy improbable que la situaci\u00f3n vuelva a repetirse, sobre todo porque no estamos en una crisis financiera<\/strong> y los bancos ya han tomado medidas.<\/p>\n

En todo caso, el Banco Central Europeo (BCE)<\/strong> ha publicado en su \u201cBolet\u00edn Econ\u00f3mico\u201d una primera valoraci\u00f3n sobre el impacto que tendr\u00e1 la subida de los tipos de inter\u00e9<\/strong>s en el mercado de la vivienda y no es nada halag\u00fce\u00f1a. En este informe, el organismo monetario europeo prev\u00e9 que los precios de la vivienda<\/strong> en el conjunto de \u00a0la zona euro registren un descenso de hasta el 9% en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os.<\/p>\n

Los economistas del BCE han explicado que durante el primer trimestre de 2022 los tipos de inter\u00e9s han aumentado en 63 puntos b\u00e1sicos, el mayor incremento semestral de la serie hist\u00f3rica. En este sentido, han a\u00f1adido que esta subida podr\u00eda repercutir tanto en los precios de las viviendas<\/strong> como en la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n

De acuerdo con una proyecci\u00f3n lineal elaborado por los t\u00e9cnicos del BCE, el aumento de un punto porcentual en los tipos de las hipotecas supone un descenso del 5% de los precios de la vivienda<\/strong> al cabo de dos a\u00f1os, y una bajada del 8% de la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan esta fuente, parte de estos descensos podr\u00edan verse compensados por un aumento de la demanda e inversi\u00f3n en viviendas m\u00e1s amplias<\/strong> y alejadas de las principales capitales de provincia como consecuencia de la pandemia.<\/p>\n

En todo caso el informa es muy generalista para todos los pa\u00edses europeos y no tiene en cuenta la fortaleza que est\u00e1n demostrando las inversiones en vivienda de costa<\/strong> y en los centros de las grandes ciudades. Otro informe habla de subidas de un 2,5%-4% en la vivienda de lujo<\/strong> y que las principales ciudades espa\u00f1olas, Madrid y Barcelona, se encuentra a\u00fan lejos de los precios de otras capitales europeas<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div>