{"id":42083,"date":"2022-10-01T13:12:50","date_gmt":"2022-10-01T11:12:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=42083"},"modified":"2022-10-01T13:12:50","modified_gmt":"2022-10-01T11:12:50","slug":"el-precio-de-la-vivienda-se-ralentiza-hasta-el-13","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-precio-de-la-vivienda-se-ralentiza-hasta-el-13\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda se ralentiza hasta el 1,3%"},"content":{"rendered":"

El peso de la inflaci\u00f3n<\/strong>, el incremento del precio del dinero<\/strong> y unas perspectivas poco claras est\u00e1n haciendo bajar la demanda de vivienda<\/strong>, y ante esa situaci\u00f3n el incremento de los precios<\/strong> se\u00a0 ha moderado en el tercer trimestre del a\u00f1o. La estad\u00edstica Tinsa IMIE Mercados Locales del tercer trimestre del a\u00f1o muestra una moderaci\u00f3n de la tendencia alcista con incrementos interanuales de precios ligeramente inferiores a los periodos precedentes.<\/p>\n

El valor medio de la vivienda nueva y usada<\/strong> se situ\u00f3 en 1.708 \u20ac\/m2 en el tercer trimestre, un 8,5 % m\u00e1s que un a\u00f1o antes, tras incrementarse un 1,3 % respecto al trimestre anterior. El mercado residencial modera el crecimiento despu\u00e9s de tres trimestres consecutivos con una revalorizaci\u00f3n media superior al 2 % en tasa trimestral.<\/p>\n

\"\"\u00a0 La directora del Servicio de Estudios de Tinsa, Cristina Arias, explica que \u201cla inflaci\u00f3n persistente en niveles altos que erosiona el poder adquisitivo de los hogares, unida a la ca\u00edda del \u00edndice de confianza del consumidor ante las perspectivas de ralentizaci\u00f3n del crecimiento econ\u00f3mico y el incremento de los tipos de inter\u00e9s<\/strong> que encarece las hipotecas, pueden actuar como elementos desaceleradores de la demanda de vivienda en los pr\u00f3ximos meses\u201d.<\/p>\n

El precio de la vivienda<\/strong> se ralentiza hasta el 1,3% generada por el escenario inflacionista. Esta moderaci\u00f3n combinada de demanda y de oferta tiene efectos contrapuestos sobre los precios residenciales, que en conjunto podr\u00edan resultar en en tasas m\u00e1s contenidas de crecimiento que las observadas en trimestres anteriores.<\/p>\n

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\u201cComo anticip\u00e1bamos en informes precedentes, el n\u00famero de nuevas hipotecas<\/strong> para la adquisici\u00f3n de vivienda comienza a reflejar un endurecimiento de los criterios de concesi\u00f3n de riesgo de las entidades financieras ante los efectos que la inflaci\u00f3n y el cambio en la pol\u00edtica monetaria del BCE puedan tener en el crecimiento econ\u00f3mico y la capacidad de endeudamiento de los hogares\u201d, apunta Arias. Pese a ello, a\u00f1ade, no se observan alertas por la existencia de cargas financieras excesivas en el sistema, ya que en el periodo postcrisis se ha caracterizado por \u201cuna demanda solvente, con niveles de endeudamiento prudentes y una mayor proporci\u00f3n de hipotecas a tipo de inter\u00e9s fijo.<\/p>\n

Tras el menor crecimiento en el tercer trimestre, no exento de un cierto impacto estacional por la ralentizaci\u00f3n del mercado en agosto, el precio medio en Espa\u00f1a acumula una revalorizaci\u00f3n del 32,3 %<\/strong> desde los m\u00ednimos registrados en el tercer trimestre de 2015 y se mantiene un 20,7 % por debajo de los m\u00e1ximos de finales de 2007.<\/p>\n<\/div><\/div>