{"id":42178,"date":"2022-10-13T09:03:05","date_gmt":"2022-10-13T07:03:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=42178"},"modified":"2022-10-23T20:00:40","modified_gmt":"2022-10-23T18:00:40","slug":"crece-la-importancia-de-la-vivienda-en-los-presupuestos-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/opinion\/crece-la-importancia-de-la-vivienda-en-los-presupuestos-2023\/","title":{"rendered":"Crece la importancia de la vivienda en los Presupuestos 2023"},"content":{"rendered":"

Despu\u00e9s de unas reuniones ag\u00f3nicas los socios que componen el Gobierno aprobaban el pasado martes 5 de octubre el Proyecto de Presupuestos Generales del Estado para el 2023<\/strong>. Ahora, tras la presentaci\u00f3n en el Congreso apenas 48 horas despu\u00e9s, quedan por delante unas semanas de tramitaci\u00f3n parlamentaria.<\/p>\n

Ser\u00e1 el momento de las negociaciones con los distintos grupos y las votaciones de las enmiendas a la totalidad parciales y la siguiente votaci\u00f3n de cada uno de los bloques que forman los presupuestos presentados. \u00a0El objetivo es aprobarlos antes del d\u00eda 31 de diciembre<\/strong> para que puedan entrar en vigor el 1 de enero. Son los terceros presupuestos de la coalici\u00f3n de Gobierno.<\/p>\n

Estabilidad financiera, inversi\u00f3n y compromiso social han sido los aspectos que m\u00e1s ha destacado la ministra de Hacienda, Mar\u00eda Jes\u00fas Montero, que ha a\u00f1adido que son los presupuestos m\u00e1s expansivos de la historia, con un gasto social que alcanza los 266.719 millones, que, si incrementamos los fondos europeos, se llega a los 274.445 millones de euros. Es decir, seis de cada diez euros de gasto se destinan a presupuestos sociales<\/strong>.<\/p>\n

Dentro de este gasto social, el apartado de las pensiones registra un crecimiento del 11,4% m\u00e1s hasta alcanzar los 190.687 millones de euros, contempl\u00e1ndose una revalorizaci\u00f3n de las mismas en torno al 8,5%.<\/p>\n

Tachados por la oposici\u00f3n de electoralistas ante un a\u00f1o con distintas convocatorias a las urnas, el Gobierno responde que con ellos se pretende contener, por un lado la inflaci\u00f3n y dar protecci\u00f3n a los sectores m\u00e1s vulnerables de la sociedad<\/strong>. \u00a0Por ello, despu\u00e9s del gasto en pensiones, Montero ha puesto especial \u00e9nfasis en el aumento del gasto en sanidad, educaci\u00f3n y vivienda<\/strong>. En el primer apartado el gasto sanitario aumenta un 6,7% hasta los 7.049 millones, reforz\u00e1ndose la dependencia en 620 millones de euros. Tambi\u00e9n se incrementa el gasto educativo en 6,6%, hasta alcanzar los 5.347 millones.<\/p>\n

No les va a la zaga el gasto en vivienda y fomento a la edificaci\u00f3n que, con un 5,4% de incremento alcanzar\u00e1 los 3.472 millones en diferentes conceptos<\/strong>. De la suma total, los fondos europeos movilizaran 2.480 millones de euros, siendo el resto 992 millones con un incremento del 23%.<\/p>\n

Entre los grandes cap\u00edtulos de este gasto en vivienda<\/strong> est\u00e1n los 359 millones en subvenciones de diferentes planes de edificaci\u00f3n<\/strong>, la reedici\u00f3n tambi\u00e9n con 200 millones del bono joven al alquiler para facilitar la emancipaci\u00f3n y el acceso a la vivienda de los j\u00f3venes y la aportaci\u00f3n a la Entidad P\u00fablica Empresarial de Suelo (SEPES) de 145 millones adicionales hasta alcanzar la cifra de 260 millones para distintas actuaciones del plan de alquileres asequibles.<\/p>\n

Dentro tambi\u00e9n del cap\u00edtulo de vivienda hay que destacar el programa de construcci\u00f3n de viviendas en alquiler social en edificios eficientes, dotado con\u00a01.600 millones<\/strong>, 880 millones para rehabilitaci\u00f3n de entornos residenciales. Tambi\u00e9n en 2023 se dotan cr\u00e9ditos por 1.100 millones de euros<\/strong>\u00a0para una l\u00ednea de pr\u00e9stamos para rehabilitaci\u00f3n de edificios y viviendas<\/strong>.<\/p>\n

Para encajar estos Presupuestos el Gobierno los enmarca en una econom\u00eda en crecimiento, aunque lo modera hasta el 2,1% por el mantenimiento de los precios de la energ\u00eda y la subida de los tipos de inter\u00e9s<\/strong>; con un mercado laboral todav\u00eda al alza, previendo alcanzar los 21 millones de empleados, bajando del 12% de paro al finalizar el a\u00f1o y una contenci\u00f3n de la inflaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

El buen dato de septiembre, con un 9%, permite al Gobierno asegurar que la inflaci\u00f3n seguir\u00e1 descendiendo los pr\u00f3ximos meses por ser una inflaci\u00f3n que tiene su origen en los altos costes energ\u00e9ticos<\/strong> y en su influencia directa sobre el precio de la alimentaci\u00f3n. Una cierta moderaci\u00f3n salarial conseguir\u00eda que el resto de los sectores no se viera afectado y la inflaci\u00f3n no tuviera un repunte.<\/p>\n

Ciertamente es una visi\u00f3n muy ideal y que no est\u00e1 contando con las decisiones del BCE que amenaza con volver a subir varias veces el precio del dinero. Y lo hace sin tener en cuenta uno de los factores que maneja Nadia Calvi\u00f1o<\/strong> y es que a diferencia de Estados Unidos que padece una inflaci\u00f3n consecuencia de la abundancia de masa monetaria, la que sacude Europa est\u00e1 producida por el incremento de los costes energ\u00e9ticos a los que se ha a\u00f1adido la depreciaci\u00f3n del euro<\/strong>. Se van a cargar la econom\u00eda europea con Estados Unidos como gran beneficiado, pero parece que no hay nadie que se atreva a dec\u00edrselo.<\/p>\n

Sin que la oposici\u00f3n haya abierto a\u00fan mucho la boca sobre estas previsiones, ha sido el Banco de Espa\u00f1a<\/strong> quien se ha mostrado m\u00e1s que esc\u00e9ptico. El regulador prev\u00e9 que este a\u00f1o se cerrar\u00e1 con un crecimiento del 4,5% y que el pr\u00f3ximo no se superar\u00e1 el 1,4% -mucha diferencia con el 2,1% del Gobierno- dejando para el 2024 una recuperaci\u00f3n m\u00e1s fuerte que podr\u00eda llegar al 2,9%.<\/p>\n

El caso es que de momento la econom\u00eda contin\u00faa funcionando<\/strong> y que el mes de agosto se volvieron a incrementar las operaciones de compraventa de vivienda, las hipotecas firmadas y los precios. En concreto los datos de los notarios aseguran que la compraventa de viviendas<\/strong> en el mes m\u00e1s se\u00f1alado del verano alcanz\u00f3 las 42.841 unidades, lo que supone un\u00a0aumento del 7,8%<\/strong>\u00a0respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. Un interesante dato para tomarle el pulso al mercado es la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> para la adquisici\u00f3n de una vivienda, que\u00a0crecen en agosto un 13% interanual<\/strong>, hasta llegar a las 23.438 operaciones.<\/p>\n

El jarro de agua fr\u00eda llega de nuevo desde el Banco de Espa\u00f1a que hace unos d\u00edas, en su \u201cInforme trimestral de la econom\u00eda espa\u00f1ola\u201d<\/strong>, da su previsi\u00f3n para la evoluci\u00f3n de la econom\u00eda en los pr\u00f3ximos meses y tambi\u00e9n en lo concerniente al mercado inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n

El\u00a0banco emisor advierte que viene percibiendo\u00a0una desaceleraci\u00f3n de la inversi\u00f3n en vivienda que se prolongar\u00e1 en lo que resta de a\u00f1o y en los primeros trimestres de 2023, aunque podr\u00eda ser\u00a0m\u00e1s suave<\/strong>\u00a0de lo previsto inicialmente. Achaca esta desaceleraci\u00f3n no s\u00f3lo al\u00a0incremento del eur\u00edbor<\/strong>, sino tambi\u00e9n a la menor solicitud de visados de obra nueva y al\u00a0encarecimiento de los costes de la construcci\u00f3n<\/strong>, tanto en los materiales como en la mano de obra.<\/p>\n

En cuanto a los\u00a0precios de la vivienda<\/strong>, el Banco de Espa\u00f1a explica que moderan ligeramente su crecimiento si bien contin\u00faan mostrando avances interanuales notables,<\/strong>\u00a0del 8%, ante la insuficiencia de la oferta para hacer frente a una\u00a0demanda relativamente vigorosa<\/strong>, seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica.<\/p>\n

Y ante una ca\u00edda de la solicitud de visados de obra nueva<\/strong> a niveles del 2017, la insuficiente oferta en el mercado va a continuar animando la oferta de segunda mano, a la que tan s\u00f3lo la subida del Eur\u00edbor y el menor poder adquisitivo de las familias por la alta inflaci\u00f3n podr\u00e1 afectar en el medio plazo.<\/p>\n

En el momento, con un mercado laboral estable y una econom\u00eda a\u00fan en crecimiento, es la incertidumbre ante el devenir del invierno, con la guerra de Ucrania y los altos costes energ\u00e9ticos de fondo, en donde no ayuda la postura de la OPEP para reducir la producci\u00f3n, la principal causa de la ralentizaci\u00f3n del mercado de la vivienda y el par\u00f3n que perciben algunas agencias de intermediaci\u00f3n inmobiliaria. Antes de fin de a\u00f1o debiera verse algo de luz en un sentido o en otro.<\/p>\n

\"Periodista<\/p>\n

Eduardo Lizarraga<\/p>\n

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