{"id":42196,"date":"2022-10-15T00:21:36","date_gmt":"2022-10-14T22:21:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=42196"},"modified":"2022-10-16T11:52:58","modified_gmt":"2022-10-16T09:52:58","slug":"el-precio-de-la-vivienda-se-incremento-un-04-en-septiembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-precio-de-la-vivienda-se-incremento-un-04-en-septiembre\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda se increment\u00f3 un 0,4 % en septiembre"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda se increment\u00f3 en septiembre un 0,4 % en tasa mensual<\/strong>, lo que corrige parcialmente el retroceso de ocho d\u00e9cimas que se produjo en agosto, seg\u00fan refleja el \u00edndice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. En la perspectiva anual, el valor medio de la vivienda en Espa\u00f1a es un 8,4 % superior al de septiembre de 2021<\/strong>.<\/p>\n

El contexto macroecon\u00f3mico apunta hacia una moderaci\u00f3n en la tendencia alcista del precio de la vivienda<\/strong>. \u201cLa demanda residencial, impulsada por el ahorro acumulado y la revalorizaci\u00f3n del espacio durante el confinamiento, contin\u00faa activa en 2022, si bien el incremento continuado de los tipos de inter\u00e9s derivado de la pol\u00edtica monetaria contractiva del BCE y las expectativas de desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica asociadas van dificultando el acceso a la financiaci\u00f3n y act\u00faan como elementos ralentizadores\u201d, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.<\/p>\n

El precio de la vivienda se ha revalorizado un 32,6 % desde los m\u00ednimos<\/strong> registrados en 2015 y se mantiene un 20,9 % por debajo de los m\u00e1ximos de 2007.<\/p>\n

\"Post<\/a><\/p>\n

Las \u2018\u00c1reas metropolitanas\u2019 destacan en septiembre con el mayor avance en tasa mensual (+1,2 % respecto a agosto). El resto de grupos analizados registran incrementos entre el 0,3 % y el 0,5% en tasa mensual. \u201cCapitales y Grandes Ciudades\u201d (+0,3 % mensual) y \u201cResto de municipios\u201d (+0,4 %) pierden fuerza con respecto a las variaciones registradas durante los \u00faltimos meses (excluyendo agosto, que tiene un componente estacional).<\/p>\n

En el balance anual, son las \u2018\u00c1reas metropolitanas\u2019 y \u2018Resto de municipios\u2019 los grupos que presentan la mayor subida de precios<\/strong> respecto a septiembre del a\u00f1o pasado, con un incremento del 10 % y del 8.5 %, respectivamente, confirmando la revalorizaci\u00f3n del espacio que se produjo tras la etapa de confinamientos. El grupo con una variaci\u00f3n anual m\u00e1s moderada es \u201cIslas\u201d (Baleares y Canarias<\/strong>) que, tras ser el mercado m\u00e1s activo desde comienzos de la pandemia, muestra estabilizaci\u00f3n.<\/p>\n

\"\" \u201cEl incremento del coste de financiaci\u00f3n<\/strong> tambi\u00e9n afecta a la oferta, que durante el \u00faltimo a\u00f1o y medio ya ha estado limitada por la elevada incertidumbre para la construcci\u00f3n en un entorno de demoras en las cadenas de suministros y costes de construcci\u00f3n al alza\u201d, apunta Cristina Arias. \u201cLa limitaci\u00f3n de la oferta<\/strong> mantiene tensi\u00f3n al alza en los precios residenciales, que aun as\u00ed ir\u00e1n moderando sus incrementos a medida que se ralentice la demanda.\u201d<\/p>\n

Desde agosto de 2015, cuando el precio medio en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 su m\u00ednimo tras la crisis financiera, el valor se ha incrementado 32,6 %<\/strong>, con desigual intensidad seg\u00fan los mercados. El mayor avance acumulado corresponde a las \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019 (+38,4 %) y a las\u00a0 \u00c1reas metropolitanas\u2019 (+34,2 %), mientras que en las localidades m\u00e1s peque\u00f1as de interior el crecimiento se limita a un 20,1 %.<\/p>\n

El \u00edndice general sigue recortando lentamente su distancia respecto a los m\u00e1ximos de 2007, con un descenso acumulado del 20,9 % desde el punto \u00e1lgido del ciclo anterior. La \u2018Costa mediterr\u00e1nea\u2019 y \u2018Resto de municipios\u2019 rondan el 30 % de ca\u00edda desde el m\u00e1ximo de 2007\/2008. En el grupo de los territorios insulares (Baleares y Canarias), la vivienda est\u00e1 un 12,4 % por debajo de los m\u00e1ximos.<\/p>\n<\/div><\/div>