{"id":42257,"date":"2022-10-18T23:24:42","date_gmt":"2022-10-18T21:24:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=42257"},"modified":"2022-10-18T23:24:42","modified_gmt":"2022-10-18T21:24:42","slug":"el-sector-del-retail-el-mayoritario-en-inversiones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-sector-del-retail-el-mayoritario-en-inversiones\/","title":{"rendered":"El sector del retail el mayoritario en inversiones"},"content":{"rendered":"

Con el a\u00f1o ya iniciando su recta final y con una liquidez en el mercado no esperada<\/strong>, el segmento del retail contin\u00faa en fase de recuperaci\u00f3n impulsado por el crecimiento de oferta y venta que, poco a poco se est\u00e1n asimilando cada vez m\u00e1s a los registros pre pandemia. El volumen de inversi\u00f3n se alza hasta los 816 millones de euros entre los meses de julio y septiembre, distribuidos en la tipolog\u00eda de centros y parques comerciales, supermercados, sucursales bancarias y locales comerciales.<\/strong> En el acumulado del a\u00f1o, la inversi\u00f3n en retail<\/strong> alcanza los 3.660 millones de euros, cifra m\u00e1s elevada que la registrada entre los a\u00f1os 2020 y 2021 juntos.<\/p>\n

La operaci\u00f3n m\u00e1s destacada por volumen ha sido la venta de 380 sucursales del Banco Santander por un importe total de 297 millones de euros. Otra operaci\u00f3n destacada ha sido la compra, por parte del grupo franc\u00e9s Frei, del Parque Mediterr\u00e1neo por un total de 83 millones de euros.<\/p>\n

Es preciso destacar el elevado dinamismo registrado en la tipolog\u00eda de locales calle<\/strong> (High street), donde se ha contabilizado el 65 de las operaciones registradas en el retail. Son las calles principales<\/strong> las que mandan y se observa una mayor demanda de locales amplios, en esquina y con escaparates, sobre todo para las operaciones de abanderamiento de primeras marcas.\u00a0 Marca el buen momento del sector la ampliaci\u00f3n que se est\u00e1 produciendo desde las calles estrat\u00e9gicas a otras vecinas.<\/p>\n

Madrid ha sido la plaza preferida<\/strong> por los compradores de esta tipolog\u00eda, habiendo concentrado el 82% de las operaciones de compraventa. El resto de operaciones se han registrado en Barcelona y Sevilla.<\/p>\n

En estos momentos hay operaciones de gran volumen en fase final de negociaci\u00f3n, con lo que la inversi\u00f3n en retail a finales de a\u00f1o podr\u00eda alcanzar una cifra hist\u00f3rica<\/strong>, superando al a\u00f1o 2018 que hasta ahora fue la m\u00e1s alta del registro, con 4,285 millones de euros.<\/p>\n

Teniendo en cuenta los datos del \u00faltimo trimestre, de julio a septiembre, el sector del retail ha sido el que m\u00e1s capital ha concentrado con un 26% del total, situ\u00e1ndose ligeramente por delante del de oficinas y el log\u00edstico.<\/p>\n

Si se analiza el tipo de inversor, pasados ya nueve meses del a\u00f1o, los fondos institucionales de inversi\u00f3n<\/strong> se colocan como claros dominadores del mercado, representando la mitad del volumen contabilizado en el total de acumulado del a\u00f1o 2022, con una cuota del 53%.<\/p>\n

Durante el tercer trimestre del a\u00f1o los fondos ya han superado toda la inversi\u00f3n que realizaron en el 2021. Esto demuestra que, a pesar de los acontecimientos vividos en los \u00faltimos a\u00f1os desde la pandemia, conf\u00edan en Espa\u00f1a como foco de sus inversiones<\/strong> con una tendencia de capital aportado que contin\u00faa al alza. Destaca la confianza depositada en el mercado por parte de fondos norteamericanos, franceses y alemanes, que superan ya todo el capital invertido a lo largo del pasado a\u00f1o.<\/p>\n

\"\"<\/a>\u00a0 Geyhache es la mejor inmobiliaria de locales en Madrid<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div><\/div>