{"id":42331,"date":"2022-10-27T09:11:45","date_gmt":"2022-10-27T07:11:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=42331"},"modified":"2022-11-06T22:58:14","modified_gmt":"2022-11-06T21:58:14","slug":"de-la-demagogia-de-la-okupacion-a-la-realidad-del-euribor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/opinion\/de-la-demagogia-de-la-okupacion-a-la-realidad-del-euribor\/","title":{"rendered":"De la demagogia de la okupaci\u00f3n a la realidad del Eur\u00edbor"},"content":{"rendered":"

Hoy jueves 27 de octubre es una fecha clave en la que casi con seguridad el Banco Central Europeo<\/strong>, con Christine Lagarde en cabeza, subir\u00e1 un 0.75% el precio oficial del dinero. Y aunque habr\u00e1 que esperar al viernes para saber c\u00f3mo se lo toma el Eur\u00edbor, las perspectivas no son nada buenas. El mes est\u00e1 resultando horrible para los hipotecados a inter\u00e9s variable y si no hay sorpresas, prolongando una semana que ha hecho perder al \u00edndice 35 mil\u00e9simas, \u00e9ste podr\u00eda terminar por encima del 2,6%<\/strong>. \u00a0Y esto es una cat\u00e1strofe para aquellos a los que les toque revisar su hipoteca.<\/p>\n

Para tenerlo claro, a quienes les toque revisar con el Euribor de octubre supone que para una hipoteca variable de 180.000\u20ac a 25 a\u00f1os, con un diferencial del 1% y revisi\u00f3n anual, pasar\u00e1 de pagar una cuota de 640\u20ac a pagar 915\u20ac. \u00a0Esto son 275\u20ac m\u00e1s cada mes, lo que equivale a 3.292\u20ac m\u00e1s al a\u00f1o. Y esto es mucho, much\u00edsimo si lo sumamos al coste de la luz, el gas y los alimentos.<\/p>\n

La preocupaci\u00f3n no est\u00e1 tan s\u00f3lo entre los hipotecados, que comienzan a ver un a\u00f1o muy negro en el que van a tener que prescindir de muchos gastos superfluos, sino que tambi\u00e9n se extiende a los bancos y al Gobierno. Nadie del Ejecutivo quiere estar en la disyuntiva de hacer una moratoria hipotecaria por decreto<\/strong> o contemplar de nuevo una oleada de desahucios<\/strong>. Por eso se ha pedido a la banca que piensen y organicen soluciones.<\/p>\n

Hace dos semanas ya, Caixabank<\/strong>, que tiene al estado como socio a trav\u00e9s de Bankia, habl\u00f3 de una posible congelaci\u00f3n de las cuotas hipotecarias<\/strong> al menos durante un a\u00f1o, pero la soluci\u00f3n no ha gustado al resto del sector que prefiere organizar una pol\u00edtica de novaciones<\/strong> con cada uno de los clientes para alargar el plazo de vencimiento de la hipoteca si las cuotas se incrementan por encima del 30%.<\/p>\n

La situaci\u00f3n puede resultar muy grave, porque a pesar del cambio de los contratos hipotecarios, que se pasaron mayoritariamente a cuota fija a lo largo del 2020, 21 y 22, cuando la banca lo necesit\u00f3, a\u00fan resta un 15% de hipotecas variables<\/strong>.\u00a0 Y para estos es para los que hay que adoptar soluciones que cubran al menos el 2022.<\/p>\n

La vicepresidenta segunda del Gobierno y ministra de Trabajo, Yolanda D\u00edaz<\/strong>, ve claramente insuficientes las propuestas bancarias, que est\u00e1n pensadas para las personas vulnerables y\u00a0\u00abesta crisis no solo va de personas vulnerables, sino de clases medias\u00bb <\/strong>ha asegurado, poniendo como ejemplo las dificultades que puede conllevar para una familia con hipoteca e hijos cuyos ingresos se sit\u00faen en el entorno de los 30.000 euros hacer frente a una coyuntura como la actual.<\/p>\n

El borrador que ha presentado el sector bancario al Ministerio de Econom\u00eda, incorpora una modificaci\u00f3n del ya conocido C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas<\/strong> que facilita la refinanciaci\u00f3n de la hipoteca a personas vulnerables, con menos de 24.318 euros de ingresos si su cuota hipotecaria sube al menos un 30% por el incremento del eur\u00edbor. Se ha hablado tambi\u00e9n de periodos de carencia<\/strong>, aplicar tipos fijos durante espacios de tiempo y hasta de quitas de deuda<\/strong>, aunque al estar todav\u00eda en estudio no se tiene muy claro como quedar\u00e1 finalmente.<\/p>\n

Para la vicepresidenta segunda D\u00edaz, vivimos en un momento en que los bancos est\u00e1n multiplicando sus beneficios<\/strong> gracias a la transferencia de rentas desde los hogares por el incremento de las cuotas hipotecarias. Y no olvidemos que siguen manteniendo su agresiva pol\u00edtica de comisiones bancarias<\/strong>, cierre de oficinas y bajas laborales. D\u00edaz ve con mucho mejores ojos la propuesta de Caixabank de congelar las hipotecas<\/strong> durante un periodo de tiempo, que el proceso por el que los usuarios de uno en uno, en un proceso de \u00abDavid contra Goliat\u201d tengan que ir a la oficina bancaria a negociar nuevas condiciones.<\/p>\n

Y mientras hipotecados vulnerables y de clases medias, bancos y Gobierno se preocupan por la situaci\u00f3n que se avecina, el principal partido de la oposici\u00f3n se da de baja del debate y olvidando a sus recurrentes clases medias se dedica a otras cosas.<\/p>\n

Intentando que no se le asocie con el invento del \u201ctimo ib\u00e9rico\u201d<\/strong> que ahora carece de padre, madre y debe ser cosa de cu\u00f1aos, el Partido Popular, con el a\u00f1o electoral ya marcando su paso, vuelve a hacer de la ocupaci\u00f3n \u201ccasus belli\u201d y registra en el Congreso una nueva moci\u00f3n, a la que han llamado \u00abescudo antiokupaci\u00f3n\u00bb,\u00a0 para luchar contra este problema que ha disparado su incidencia, seg\u00fan los populares, un 46% desde que S\u00e1nchez y sus socios llegaron a la Moncloa.<\/p>\n

Entre las medidas que contiene la moci\u00f3n popular est\u00e1 el\u00a0desalojo de forma \u00abinmediata\u00bb en el caso de que la situaci\u00f3n sea de flagrante delito<\/strong>\u00a0y, en el caso de que no lo sea, en 24 horas por parte de la\u00a0polic\u00eda.\u00a0Asimismo, tambi\u00e9n piden un incremento hasta 3 a\u00f1os de las penas por el delito de usurpaci\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong>, as\u00ed como la imposibilidad de que se puedan empadronar y tener acceso a \u00abdeterminados beneficios\u00bb y \u00abendurecer las penas<\/strong> en el caso de que se trate de fen\u00f3menos mafiosos\u00bb. Tambi\u00e9n solicitan que al propietario de la vivienda ocupada ilegalmente se le devuelva el importe abonado en concepto de IBI e impuesto sobre el Patrimonio durante el periodo que no pudo disponer de su vivienda.<\/p>\n

En nuestro pa\u00eds, lo conocido popularmente como \u00abokupaci\u00f3n\u00bb, es un delito recogido en el C\u00f3digo Penal<\/strong> que puede realizarse de dos maneras y con distintas penas: la usurpaci\u00f3n de vivienda<\/strong>, como un delito leve sin pena de prisi\u00f3n; y el allanamiento de morada<\/strong>, que puede tener una pena de hasta cuatro a\u00f1os de c\u00e1rcel. La diferencia entre las dos figuras radica en que en el allanamiento de morada se trata de una vivienda habitada, ya sea habitual o segunda residencia y la usurpaci\u00f3n sobre una vivienda vac\u00eda. El allanamiento es muy minoritario y la mayor\u00eda de las ocupaciones se producen como usurpaci\u00f3n de vivienda. Siendo los m\u00e1s afectados los llamados grandes tenedores, bancos y fondos buitre<\/strong> y de forma muy minoritaria los peque\u00f1os propietarios.<\/p>\n

No hay muchos datos sobre el total de viviendas ocupadas. A escala nacional, la fundaci\u00f3n Institut Cerd\u00e0 realiz\u00f3 un estudio en 2017 y\u00a0estim\u00f3 unas 87.500, lo que supone un 0,3% del parque de viviendas total. Lo que s\u00ed sabemos es que en 2020, que es el \u00faltimo a\u00f1o con datos, se han registrado 14.792 denuncias<\/strong>, casi 40 diarias, siendo Catalu\u00f1a la que registra casi la mitad de los casos de toda Espa\u00f1a.<\/p>\n

En nuestro pa\u00eds conjugamos dos situaciones que desembocan en el problema. Por un lado, un parque de viviendas vac\u00edas de 3.443.365<\/strong>, es decir, el 13,7% de los 25.882.055 que tenemos seg\u00fan el INE, y por el otro una ausencia clamorosa de vivienda social<\/strong>, que apenas llega al 1,6%. Lo que en comparaci\u00f3n con los dos d\u00edgitos que tienen muchos de nuestros vecinos europeos es rid\u00edculo. Por eso, muchas familias que no tienen acceso a la vivienda por los altos precios del alquiler<\/strong>, deciden ocupar alguna vac\u00eda. Por supuesto, que tambi\u00e9n est\u00e1n los que lo hacen sin tener necesidad, pero, aunque parte de la \u00abokupaci\u00f3n\u00bb procede de mafias organizadas, el perfil mayoritario del okupa en Espa\u00f1a son personas sin recursos<\/strong> que no pueden afrontar el pago de una vivienda.<\/p>\n

El problema no es particular de Espa\u00f1a, sino com\u00fan a todos los pa\u00edses europeos<\/strong> que lo atajan con medidas de mejores o peores resultados.<\/p>\n

Y si la ocupaci\u00f3n afecta como mucho al 0,3% de las viviendas existentes en Espa\u00f1a, lo que demuestra que no es un problema tan acuciante como la subida de las cuotas hipotecarias<\/strong> que preocupa a centenares de miles de familias, es preciso preguntarse el porqu\u00e9 de la cruzada del Partido Popular.<\/p>\n

Por un lado los casos de ocupaci\u00f3n, alimentados por la derecha, sus medios y compa\u00f1\u00edas de seguros<\/strong>, hasta convertirlos en un problema nacional, llegan muy bien, subidos en el miedo y en difusos mensajes de odio, al coraz\u00f3n de los millones de propietarios que tiene el pa\u00eds, que temen ser uno de esos 14.000 casos anuales. Por eso, cuando aparece alg\u00fan peque\u00f1o propietario afectado<\/strong>, su caso se airea en todos los programas de TV matinales posibles. Por otro, porque los mayormente afectados en sus propiedades son los bancos y los fondos buitre, grandes tenedores de vivienda y que desde la burbuja inmobiliaria son familia cercana del PP<\/strong>; as\u00ed les ayuda con sus propiedades y no les tiene que pedir recortes en sus beneficios para ayudar a los hipotecados<\/strong>, aunque esta cuesti\u00f3n, como en el caso de las compa\u00f1\u00edas energ\u00e9ticas, ya est\u00e1 sobre el tapete europeo.<\/p>\n

Pero hay otra raz\u00f3n m\u00e1s sibilina y pol\u00edtica, tambi\u00e9n m\u00e1s rastrera porque demuestra que el inter\u00e9s del PP no tiene nada que ver con propietarios afectados sino con sus expectativas electorales<\/strong> y su necesidad aritm\u00e9tica para romper el pacto de Gobierno y que \u00e9ste no pueda reeditarse. Los puntos de vista sobre la ocupaci\u00f3n son muy distintos, no s\u00f3lo entre los socios de Gobierno, sino tambi\u00e9n entre las filas parlamentarias del propio PSOE. Y \u00e9ste puede ser uno de los motivos de la nueva moci\u00f3n y de la manera en que quieren se trate en el Congreso.<\/p>\n

El Partido Popular pretende que se vote por separado cada uno de los puntos para mostrar las disensiones entre los socios de Gobierno<\/strong>, el PSOE y los partidos que le apoyan. Una ocasi\u00f3n m\u00e1s para romper el pacto de Gobierno y calentar el ambiente con la fundamental Ley de Vivienda en capilla.<\/p>\n

Eduardo Lizarraga<\/p>\n

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