{"id":42432,"date":"2022-11-07T23:37:58","date_gmt":"2022-11-07T22:37:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=42432"},"modified":"2022-11-07T23:37:58","modified_gmt":"2022-11-07T22:37:58","slug":"la-prevista-revision-catastral-se-desinfla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/consumo\/consumidores\/la-prevista-revision-catastral-se-desinfla\/","title":{"rendered":"La prevista revisi\u00f3n catastral se desinfla"},"content":{"rendered":"

A pesar de las previsiones iniciales, contempladas en el proyecto de Presupuestos Generales del Estado (PGE<\/strong>),\u00a0 que contemplaban una revisi\u00f3n catastral de 825.000 inmuebles<\/strong> en el 2023, la realidad es que esta revisi\u00f3n tan s\u00f3lo alcanzar\u00e1 a 180.000 inmuebles<\/strong>, un 22% de las previsiones iniciales del Ministerio de Hacienda.\u00a0 En estos momentos la Direcci\u00f3n General del Catastro ya tiene cerrados los tr\u00e1mites de procedimientos de valoraci\u00f3n colectiva, tanto totales como parciales, que afectaran a \u00fanicamente 17 municipios de todas las autonom\u00edas de r\u00e9gimen com\u00fan, entre los que se encuentra tan s\u00f3lo Logro\u00f1o como capital de provincia<\/strong>.<\/p>\n

El resto de localidades con revisiones catastrales previstas por el Ministerio son Zurgena (Almer\u00eda), Sant Lluis (Baleares), Alcollar\u00edn, Escurial y Villames\u00edas (C\u00e1ceres), Alcampell, La Fueva y San Miguel del Cinca (Huesca), La Robla (Le\u00f3n), Buenavista de Valdavia (Palencia), Cabez\u00f3n de la Sal y Ribamont\u00e1n al Mar (Cantabria), Andorra (Teruel), Carcaixent (Valencia), San Pelayo (Valladolid) y Puebla de Alfinden (Zaragoza).<\/p>\n

Tampoco se alcanzar\u00e1n los 180.000 inmuebles ya que la mayor\u00eda de los municipios tienen previstas ponencias de valores de \u00edndole parcial y tan s\u00f3lo en cinco de ellos habr\u00e1 ponencias totales, con Carcaixent<\/strong> como m\u00e1ximo exponente.\u00a0 Con las ponencias, en las que participan los distintos ayuntamientos, se pretende determinar el valor catastral<\/strong> de los inmuebles cuando tengan grandes diferencias con sus valores de mercado<\/strong>. Es una valoraci\u00f3n fundamental para los ayuntamientos ya que constituye la base imponible en el IBI, pero tambi\u00e9n en la plusval\u00eda municipal<\/strong> y en el IRPF<\/strong> cuando los inmuebles imputan como renta.<\/p>\n

Una vez ajustado el valor, los ayuntamientos deber\u00e1n comunicar a los titulares catastrales el resultado de las ponencias antes del 31 de diciembre para poder cursar los distintos impuestos durante el siguiente a\u00f1o fiscal. A partir de recibir el aviso de la administraci\u00f3n, se dispone de un plazo de un mes<\/strong> para interponer recurso de reposici\u00f3n o reclamaci\u00f3n ante el Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo Regional.<\/p>\n

No es la \u00fanica novedad impositiva en el \u00e1mbito de la propiedad inmobiliaria<\/strong> que se contempla en los Presupuestos del 2023, ya que el Gobierno ha aprovechado la ocasi\u00f3n para cambiar los coeficientes m\u00e1ximos que se aplican al c\u00e1lculo del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana, que es el nombre t\u00e9cnico de la conocida plusval\u00eda municipal<\/strong> que se aplica en cualquier traspaso. De esta forma y seg\u00fan el proyecto presupuestario, el coeficiente se eleva para las ventas de inmuebles comprados hace menos de un a\u00f1o, que pasa de 0,14 a 0,15, y para las de un a\u00f1o, que va del 0,13 a 0,15.\u00a0 Esta pol\u00edtica impositiva de incrementos cambia para ventas a dos a\u00f1os del 0,15 al 0,14, y para las de tres a\u00f1os (de 0,16 a 0,15).<\/div>\n

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