{"id":42627,"date":"2022-11-30T21:29:20","date_gmt":"2022-11-30T20:29:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=42627"},"modified":"2022-11-30T21:29:34","modified_gmt":"2022-11-30T20:29:34","slug":"el-euribor-se-modera-pero-la-cuota-hipotecaria-se-desmadra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/consumo\/consumidores\/el-euribor-se-modera-pero-la-cuota-hipotecaria-se-desmadra\/","title":{"rendered":"El Eur\u00edbor se modera pero la cuota hipotecaria se desmadra"},"content":{"rendered":"

La implacable carrera del eur\u00edbor se est\u00e1 moderando, pero, al menos de momento, supone poco alivio para los centenares de miles de hipotecados que ven el desmesurado crecimiento de la cuota<\/strong> que pagaban el pasado mes.<\/p>\n

Este d\u00eda 30 de noviembre, el eur\u00edbor ha cerrado en el <\/strong>2,828%<\/strong>, y\u00a0 esta cifra supone la subida mensual m\u00e1s discreta desde que comenz\u00f3 el 2022. El dato es superior al 2,629% de octubre y, sobre todo, al valor negativo cercano a su m\u00ednimo hist\u00f3rico que marc\u00f3 hace justo un a\u00f1o (-0,487%). As\u00ed, quienes tengan que revisar su hipoteca variable sufrir\u00e1n una fuerte subida, de unos 3.000 euros de media al a\u00f1o<\/strong>.<\/p>\n

En concreto\u00a0supone que para una hipoteca variable de 180.000\u20ac a 25 a\u00f1os con un diferencial del 1% y revisi\u00f3n anual pasar\u00e1 de pagar una cuota de 639\u20ac a pagar 933\u20ac, esto son 295\u20ac mas cada mes lo que equivale a 3.538\u20ac m\u00e1s al a\u00f1o.<\/p>\n

El \u00edndice hipotecario mayoritario<\/strong> en Espa\u00f1a, utilizado para calcular las cuotas de unas cuatro millones de hipotecas,en Espa\u00f1a,\u00a0 ya se acerca al 3%, umbral que algunos expertos prev\u00e9n alcance o incluso rebase antes de que acabe 2022 ante la pol\u00edtica monetaria del BCE para controlar la inflaci\u00f3n, que asegura Lagarde no se va a relajar.<\/p>\n

El\u00a0Banco Central Europeo <\/strong>ha elevado los tipos de inter\u00e9s en tres ocasiones desde el pasado mes de julio y se espera otra subida en la reuni\u00f3n del 15 de diciembre, pero podr\u00eda ser que fuera m\u00e1s suave. Ya hay muchos analistas que ante la menor fuerza de la inflaci\u00f3n<\/strong>, que se est\u00e1 conteniendo en pa\u00edses como Espa\u00f1a, Francia o Portugal, apuestan por una subida la pr\u00f3xima reuni\u00f3n del 15 de diciembre de 50 puntos b\u00e1sicos en vez de 75 puntos como en septiembre y octubre. Pero no es una opini\u00f3n un\u00e1nime y otros expertos del mercado aventuran que el BCE seguir\u00e1 con sus 75 puntos porque est\u00e1 a\u00fan muy lejos de controlar la inflaci\u00f3n.<\/p>\n

Y la situaci\u00f3n va a tener mucha incidencia en el mercado hipoetacrio espa\u00f1ola ya que a pesar del cambio general de los \u00faltimos meses, seg\u00fan los \u00faltimos datos recopilados por la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola (AHE)<\/strong>, el 70,5% de las hipotecas vigentes son a tipo variable.<\/p>\n

Y la previsi\u00f3n de la evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor es muy incierta porque todas las que se han realizado hasta ahora han iso muy por detr\u00e1s de la realidad que luego ha sucedido. La Fundaci\u00f3n de Cajas de Ahorro (Funcas<\/strong>) ha revisado al alza su previsi\u00f3n de tipos de inter\u00e9s y apuesta por un eur\u00edbor a 12 meses en el 3,1% en los meses centrales de 2023 y en el 3% en la recta final del ejercicio. Parece en todo caso que pasados los meses m\u00e1s duros del invierno la inflaci\u00f3n podr\u00eda contenerse de manera general y dar un respiro al \u00edndice hipotecario que se estabilizar\u00eda\u00a0 a finales del 2023 y comenzar\u00e1 a retraerse\u00a0 a principios del 2024. Pero, con la guerra de fondo no hay nada seguro. Ya se ir\u00e1 viendo.<\/p>\n<\/div><\/div>