{"id":43135,"date":"2023-01-25T20:30:40","date_gmt":"2023-01-25T19:30:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=43135"},"modified":"2023-01-25T20:30:40","modified_gmt":"2023-01-25T19:30:40","slug":"el-esfuerzo-para-la-compra-de-vivienda-se-dispara","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-esfuerzo-para-la-compra-de-vivienda-se-dispara\/","title":{"rendered":"El esfuerzo para la compra de vivienda se dispara"},"content":{"rendered":"

El esfuerzo que deben dedicar los espa\u00f1oles para la compra de una vivienda<\/strong> no deja de incrementarse y se muestra una misi\u00f3n casi imposible en determinadas regiones de Espa\u00f1a. Con esta realidad muchas personas que estaban pensando en la adquisici\u00f3n de una vivienda<\/strong> est\u00e1n volviendo su atenci\u00f3n al mercado del alquiler, que tampoco deja de crecer, aunque mucho m\u00e1s y con una oferta inexistente.<\/p>\n

El esfuerzo te\u00f3rico anual<\/strong> es un ejercicio realizado por el Servicio de Estudios de Tinsa que simula el porcentaje de la renta disponible que un hogar medio tendr\u00eda que destinar al pago de la primera cuota de una hipoteca<\/strong> que cubre el 80% del valor de una vivienda media a los precios actuales. Con ello se busca medir c\u00f3mo de accesible es para un hogar medio el adquirir una primera vivienda<\/strong> en las distintas zonas del territorio nacional.<\/p>\n

Seg\u00fan este indicador, los espa\u00f1oles destinar\u00edan de media un 30,9% de su renta disponible<\/strong> al pago de la primera cuota anual de la hipoteca<\/strong> (con ratio pr\u00e9stamo\/valor del 80%). Esta cifra ha subido cinco d\u00e9cimas frente al trimestre anterior.<\/p>\n

Las mayores tensiones de accesibilidad, por encima del 35 % considerado como m\u00e1ximo razonable se localizan en Islas Baleares (53 %) M\u00e1laga (42,1 %) y Madrid (37,8 %), provincias con elevado dinamismo de demanda. En el extremo opuesto, las provincias con un acceso a la vivienda menos tensionado y un menor dinamismo de mercado se localizan en Lleida (17,4 %), Teruel (19,2 %) y Ciudad Real (19,8 %).<\/p>\n

El esfuerzo te\u00f3rico en las seis capitales principales<\/strong> se intensifica respecto a las cifras registradas en sus respectivas provincias y muestra un claro tensionamiento. Cuatro de las seis ciudades principales destinar\u00edan m\u00e1s del 35% de su renta al pago de una hipoteca de las caracter\u00edsticas mencionadas (ratio pr\u00e9stamo \/ valor del 80 %).\u00a0 Las tasas de esfuerzo te\u00f3rico<\/strong> alcanzan el 45,5 % en la ciudad de Barcelona y el 43,5 % en Madrid, seguidas de M\u00e1laga (40,7 %) y Sevilla (36,6 %). Por debajo del 35 % se sit\u00faan Valencia (31,4 %) y Zaragoza (29,2 %).<\/p>\n

Entrando en el detalle de los distritos de las seis grandes capitales, Ciutat Vella (Barcelona), Centro (Madrid) y Arganzuela (Madrid) superan el 50 %<\/strong> de esfuerzo te\u00f3rico de compra. Por encima del 45 % estar\u00edan tambi\u00e9n los vecinos de Tetu\u00e1n, Chamber\u00ed y Retiro, en Madrid; de Sant Mart\u00ed, Gracia, L\u2019Eixample, Sants Montju\u00efc, Les Corts y San Andreu, en Barcelona; y Teatinos-Universidad, en M\u00e1laga.<\/p>\n<\/div><\/div>