{"id":43517,"date":"2023-03-28T21:18:55","date_gmt":"2023-03-28T19:18:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=43517"},"modified":"2023-03-28T21:19:45","modified_gmt":"2023-03-28T19:19:45","slug":"baja-el-irai-pero-mantiene-la-actividad-en-positivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/noticias-economia\/baja-el-irai-pero-mantiene-la-actividad-en-positivo\/","title":{"rendered":"Baja el IRAI pero mantiene la actividad en positivo"},"content":{"rendered":"

El \u00cdndice Registral de Actividad Inmobiliaria<\/b>\u00a0(IRAI), elaborado por el\u00a0Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de Espa\u00f1a<\/b>, se\u00f1ala un\u00a0descenso trimestral del 2,1%,<\/b> provocado por la ca\u00edda tanto del n\u00famero de compraventas como de hipotecas en el \u00faltimo periodo del a\u00f1o. A pesar de ello, la actividad inmobiliaria contin\u00faa en crecimiento positivo.<\/p>\n

El Colegio de Registradores realiza este \u00edndice conjugando\u00a0transacciones e hipotecas inmobiliarias<\/b>\u00a0inscritas en los registros de la propiedad, con enfoque desde la demanda, con la\u00a0actividad mercantil del sector de la construcci\u00f3n e inmobiliario<\/b>, con enfoque desde la oferta, dando por tanto una estimaci\u00f3n completa de la actividad del sector.<\/p>\n

\"\"\u00a0 Seg\u00fan se\u00f1ala el Colegio de Registradores, el valor del \u00edndice descendi\u00f3 hasta los 121,4\u00a0<\/b>puntos frente a los 124 que alcanz\u00f3 el trimestre anterior. Por contra,\u00a0el \u00edndice suavizado<\/b>, libre de factores estacionales,\u00a0se situ\u00f3 en 118,9 frente a los 117,9 <\/b>alcanzados en el trimestre anterior.<\/p>\n

\"Gr\u00e1fico<\/p>\n

Gr\u00e1fico del Colegio de Registradores<\/span><\/strong><\/p>\n

En los\u00a0dos \u00faltimos trimestres se ha producido una moderada ralentizaci\u00f3n en la recuperaci\u00f3n de la actividad<\/b>, que ven\u00eda creciendo desde el 2\u00ba trimestre de 2020, cuando marc\u00f3 96,4, puntos a excepci\u00f3n de un ligero descenso en el 4\u00aa trimestre de 2021. Esta\u00a0evoluci\u00f3n trimestral negativa del IRAI<\/b>\u00a0se ha debido principalmente al\u00a0\u00e1rea de propiedad<\/b>, con un descenso del 3,8%, motivado por la\u00a0bajada del n\u00famero de compraventas<\/b>\u00a0(-9,5%) y el\u00a0n\u00famero de hipotecas<\/b>\u00a0(-3,4%).<\/p>\n

La\u00a0evoluci\u00f3n anual del IRAI durante el cuarto trimestre se ha incrementado el 4% frente al mismo trimestre de 2021<\/b>, similar al crecimiento del trimestre anterior, aunque lejos del observado en trimestres anteriores, que superaba ampliamente los dos d\u00edgitos hasta el primer trimestre de este a\u00f1o.<\/p>\n

El \u00edndice se\u00f1ala que ya son\u00a0siete trimestres de crecimiento anual<\/b>\u00a0que compensan los descensos de 2020. Por tanto, se observan signos positivos de recuperaci\u00f3n de la actividad inmobiliaria, aunque con una clara\u00a0ralentizaci\u00f3n\u00a0<\/b>del crecimiento anual de anteriores trimestres.<\/p>\n

\"Gr\u00e1fico<\/p>\n

Gr\u00e1fico del Colegio de Registradores<\/span><\/strong><\/p>\n

Con relaci\u00f3n a los componentes de la\u00a0evoluci\u00f3n del IRAI<\/b>\u00a0mostrada en los datos anuales al t\u00e9rmino del cuarto trimestre, el crecimiento se produjo fundamentalmente por el\u00a0incremento en el \u00e1rea de propiedad<\/b>\u00a0(4,9%), debido al aumento del\u00a0n\u00famero de hipotecas<\/b>\u00a0(5,8%) y del\u00a0n\u00famero de compraventas<\/b>\u00a0(4,1%), acompa\u00f1ados del aumento del precio de las hipotecas (5,9%) y el de las compraventas, (4,6%).<\/p>\n

En el \u00e1rea de las\u00a0sociedades mercantiles<\/b>\u00a0se produjo un ligero incremento del 1,5%, que ofreci\u00f3 similar resultado en las \u00e1reas de\u00a0construcci\u00f3n e inmobiliario<\/b>, con un 1,4% y un 1,5%, respectivamente.<\/p>\n<\/div><\/div>