{"id":43766,"date":"2023-04-02T12:31:18","date_gmt":"2023-04-02T10:31:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=43766"},"modified":"2023-04-02T12:31:18","modified_gmt":"2023-04-02T10:31:18","slug":"la-vivienda-tipo-en-espana-es-de-3-habitaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/la-vivienda-tipo-en-espana-es-de-3-habitaciones\/","title":{"rendered":"La vivienda tipo en Espa\u00f1a es de 3 habitaciones"},"content":{"rendered":"

Con la demograf\u00eda a la baja, las familias numerosas son cada vez m\u00e1s escasas y ello se refleja en el tama\u00f1o de las viviendas<\/strong> en Espa\u00f1a que, tambi\u00e9n, han ido descendiendo, aunque el precio del m2 tambi\u00e9n tiene su importancia en muchas ciudades.\u00a0 As\u00ed, las personas que habitan en cada vivienda est\u00e1 a la baja, situ\u00e1ndose en estos momentos, seg\u00fan datos del INE, en 2,48 personas.<\/p>\n

El n\u00famero de habitaciones<\/strong> es un reflejo de las necesidades de la poblaci\u00f3n. Dado que el parque residencial se ha conformado a lo largo de d\u00e9cadas, se podr\u00eda decir que esta ha sido la configuraci\u00f3n m\u00e1s demandada hist\u00f3ricamente. De los 18,8 millones de hogares principales que existen en Espa\u00f1a, 9,9 millones (el 53%) son viviendas de tres habitaciones<\/strong>, seg\u00fan los datos de Tinsa. La siguiente distribuci\u00f3n m\u00e1s popular es las de dos habitaciones, que, con 3,9 millones de unidades, representan el 21% de las viviendas<\/strong> principales de nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

En los extremos, encontramos que hay m\u00e1s viviendas de 1 habitaci\u00f3n<\/strong> entre los hogares principales que viviendas de 5 o m\u00e1s habitaciones<\/strong>. Concretamente encontramos 800.000 unidades de 1 habitaci\u00f3n frente a 664.000 de 5 o m\u00e1s.<\/p>\n

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Al hablar de una t\u00edpica vivienda de tres habitaciones<\/strong>, es f\u00e1cil que pensemos en una superficie tambi\u00e9n m\u00e1s o menos est\u00e1ndar de 90 m2<\/sup>. Sin embargo, los datos del INE apuntan que la superficie \u00fatil de las viviendas principales es muy heterog\u00e9nea, hasta el punto de que no predomina claramente ning\u00fan rango de superficie, al contrario de lo que s\u00ed suced\u00eda con el n\u00famero de habitaciones, donde las tres habitaciones<\/strong> se imponen con claridad al resto.<\/p>\n

Los 18 millones de hogares principales se reparten en una proporci\u00f3n cercana al 25% entre las cuatro franjas de superficie analizadas, que son menos de 75 m2<\/sup>; entre 76 y 90 m2<\/sup>; entre 91 y 120 y m\u00e1s de 120. Los extremos (es decir, menos de 75 m2<\/sup>\u00a0y m\u00e1s de 120) rompen este equilibrio en favor de la primera. Es decir, las viviendas de menor superficie suponen un 30% (5,5 millones de hogares) y las de mayor tama\u00f1o (m\u00e1s de 120 m2<\/sup>) en torno a un 18%.<\/p>\n

Si nos centramos en esa vivienda predominante de 3 habitaciones, encontramos un parque importante que tiene una superficie inferior a 75 metros cuadrados. Concretamente, existen 2,3 millones de hogares de menos de 75m<\/strong>2<\/sup>\u00a0con tres habitaciones, pr\u00e1cticamente la misma cantidad que de dos habitaciones<\/strong> en este rango de superficie. El caso m\u00e1s t\u00edpico para las vivienda de tres habitaciones<\/strong> es el tramo de superficie entre 76 y 90 m2<\/sup>, con 3,2 millones de unidades.<\/p>\n

La estad\u00edstica del INE deja algunos datos sorprendentes: existen 10.000 viviendas de 5 habitaciones con menos de 75 m2 y otras 129.000 viviendas con 4 habitaciones en esa reducida superficie. En el extremo contrario, con mucha m\u00e1s amplitud, 34.000 viviendas de m\u00e1s de 120 m2<\/sup>\u00a0tendr\u00edan 0 o 1 habitaci\u00f3n.<\/p>\n

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Ya para finalizar, si se tiene en cuenta c\u00f3mo son las viviendas en funci\u00f3n del n\u00famero de habitantes en el hogar, la combinaci\u00f3n con mayor concentraci\u00f3n en Espa\u00f1a la encontramos en el grupo de hogares de 2 personas<\/strong> que viven en viviendas de 76 a 90 msup>2, seguido de los hogares de una persona<\/strong> en viviendas de la misma superficie.<\/p>\n

Recordemos que, seg\u00fan el INE, el tama\u00f1o medio del hogar en Espa\u00f1a<\/strong> es de 2,48 persona (30% de los hogares en Espa\u00f1a), seguido de los de una persona (26,5%). Solo un 6% est\u00e1 compuesto por 5 o m\u00e1s miembros.<\/p>\n<\/div><\/div>