{"id":43832,"date":"2023-04-03T22:20:01","date_gmt":"2023-04-03T20:20:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=43832"},"modified":"2023-04-03T22:20:01","modified_gmt":"2023-04-03T20:20:01","slug":"los-precios-y-las-compraventas-de-vivienda-se-moderan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/los-precios-y-las-compraventas-de-vivienda-se-moderan\/","title":{"rendered":"Los precios y las compraventas de vivienda se moderan"},"content":{"rendered":"

Tal y como se preve\u00eda, pero mucho menos de lo que se tem\u00eda, el a\u00f1o inmobiliario<\/strong> ha comenzado con una desaceleraci\u00f3n generalizada en el crecimiento de los precios de la vivienda terminada (nueva y usada)<\/strong>. Aunque se estima que mantendr\u00e1 un leve crecimiento durante el resto del a\u00f1o, sobre todo porque sigue recibiendo a muchos inversores<\/strong> huidos de la inflaci\u00f3n y la inseguridad burs\u00e1til<\/p>\n

Seg\u00fan la estad\u00edstica IMIE Mercados Locales, basada en las tasaciones realizadas por Tinsa, el valor medio en Espa\u00f1a<\/strong> registr\u00f3 un aumento interanual del 6,3 % en el primer trimestre de 2023, tras incrementarse un 0,9 % desde el cuarto trimestre de 2022 (tasa trimestral). El dato confirma la tendencia de estabilizaci\u00f3n de los precios<\/strong> observada en los primeros meses del a\u00f1o y supone una clara moderaci\u00f3n frente a los aumentos trimestrales del 2,2 % y del 2,1 % que se registraron en el cuarto y tercer trimestre de 2022, respectivamente.<\/p>\n

\"La\u00a0\u201cContin\u00faa la normalizaci\u00f3n del volumen de compraventas de viviendas<\/strong>, que est\u00e1n retornando hacia su media hist\u00f3rica, inferior a la fuerte aceleraci\u00f3n de la actividad que se experiment\u00f3 entre la segunda mitad de 2021 y la primera mitad de 2022, pero a\u00fan en niveles robustos\u201d, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa<\/strong>.<\/p>\n

De cara a los pr\u00f3ximos meses se mantiene la previsi\u00f3n de desaceleraci\u00f3n de los precios<\/strong> con tendencia hacia la estabilizaci\u00f3n como consecuencia de una financiaci\u00f3n que se reduce y una demanda que se modera. \u00a0Entre los indicadores que permiten mantener la confianza en el mercado residencial<\/strong> en Espa\u00f1a, Cristina Arias destaca que la deuda de los hogares y las empresas est\u00e1 en niveles equilibrados respecto al PIB, que las tasas de empleo general se mantienen, sosteniendo la solvencia de las familias<\/strong>. Adem\u00e1s, la dudosidad asociada a cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de vivienda<\/strong> est\u00e1 en niveles bajos y a\u00fan continuaba reduci\u00e9ndose en el \u00faltimo trimestre de 2022.<\/p>\n

A las incertidumbres econ\u00f3micas de los \u00faltimos meses se han a\u00f1adido recientemente problemas en algunos bancos de EEUU y, en menor medida, en Europa que abren la posibilidad a una mayor restricci\u00f3n de cr\u00e9dito<\/strong> por parte de las entidades financieras. \u201cEsta situaci\u00f3n podr\u00eda derivar en una reducci\u00f3n de las previsiones de crecimiento de la econom\u00eda existentes hasta la fecha, lo que afectar\u00eda negativamente a la demanda de reposici\u00f3n de vivienda<\/strong>, aunque podr\u00eda ser positiva para la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces\u201d, explica Cristina Arias. Actualmente, solo el 49% del total de las transacciones tiene asociada una hipoteca, lo que indica que la vivienda contin\u00faa canalizando ahorros<\/strong> en un entorno de incertidumbre econ\u00f3mica.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

El precio medio en Espa\u00f1a<\/strong> se ha incrementado un 34,2 % desde el m\u00ednimo registrado durante la crisis financiera, en el tercer trimestre de 2015, y se sit\u00faa un 20,8 % por debajo del m\u00e1ximo alcanzado<\/strong> durante el boom inmobiliario, en el cuarto trimestre de 2007.<\/p>\n<\/div><\/div>