{"id":43989,"date":"2023-04-18T21:36:56","date_gmt":"2023-04-18T19:36:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=43989"},"modified":"2023-04-18T21:47:46","modified_gmt":"2023-04-18T19:47:46","slug":"el-precio-de-la-vivienda-se-modera-hasta-el-6-interanual-en-marzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-precio-de-la-vivienda-se-modera-hasta-el-6-interanual-en-marzo\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda se modera hasta el 6% interanual en marzo"},"content":{"rendered":"

Los datos de la tasadora Tinsa, con su IMIE General y Grandes Mercados correspondientes al mes de marzo, contin\u00faan confirmando la progresiva estabilizaci\u00f3n de los precios iniciada hace ya unos meses y que ya est\u00e1 llegando al estancamiento.<\/p>\n

La vivienda mantuvo en marzo la situaci\u00f3n de estabilizaci\u00f3n de precios registrada en febrero, cuando la desaceleraci\u00f3n de los \u00faltimos meses se tradujo en un estancamiento en la evoluci\u00f3n del valor de la vivienda nueva y usada. Seg\u00fan el \u00edndice Tinsa, la variaci\u00f3n entre febrero y marzo fue del 0,0 %, de modo que el \u00edndice se sit\u00faa en 1.852 puntos, un 6 % por encima del nivel de marzo de 2022.<\/p>\n

Contabilizado el mes completo, la variaci\u00f3n interanual definitiva en el primer trimestre de 2023 se sit\u00faa en el 6,4 %, una d\u00e9cima m\u00e1s que lo publicado provisionalmente el pasado 30 de marzo en la estad\u00edstica IMIE Mercados Locales<\/strong> correspondiente al primer trimestre del 2023.<\/p>\n

\"El\u00a0\u201cLa reducci\u00f3n del poder adquisitivo de los hogares, el encarecimiento de la financiaci\u00f3n y el endurecimiento de los criterios de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos moderan la demanda, y las compraventas en los primeros meses del a\u00f1o retornan gradualmente a un volumen m\u00e1s cercano, pero a\u00fan superior, a la media hist\u00f3rica\u201d, apunta Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa<\/strong>.<\/p>\n

Esta menor actividad limita el recorrido de los precios, lo que se traduce en una desaceleraci\u00f3n gradual de la tasa de crecimiento interanual. La tendencia a la estabilizaci\u00f3n en los precios se refleja en todas las zonas, con peque\u00f1os ajustes a la baja en \u2018Costa Mediterr\u00e1nea\u2019 y crecimientos en el grupo \u2018Islas\u2019, en ambos casos menos intensos que el mes anterior y m\u00e1s cercanos al 0 %.<\/p>\n

Las \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u2019 no registraron cambios en el precio de la vivienda respecto a febrero. Tambi\u00e9n las \u2018\u00c1reas Metropolitanas\u2019 y los municipios de menor tama\u00f1o y del interior peninsular (\u2018Resto de municipios\u2019) se mantuvieron estabilizados, con una ligera variaci\u00f3n del +0,2 % y del -0,2 %, respectivamente.<\/p>\n

La costa mediterr\u00e1nea protagoniz\u00f3 el mayor ajuste<\/h2>\n

Con los datos en tasa mensual en marzo (-0,6 %), vemos que como sucedi\u00f3 en pasados momentos de estabilizaci\u00f3n, la costa mediterr\u00e1nea genera el mayor ajuste, mientras que los territorios insulares destacaron en el lado de los avances (+0,7 %), aunque m\u00e1s moderado que el mes anterior.<\/p>\n

En tasa interanual, las \u2018\u00c1reas Metropolitanas\u2019 (+8,2 %) y las \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019 (6,1 %) mantienen las mayores diferencias de valor respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior. Por debajo de la media nacional, la vivienda nueva y usada<\/strong> en \u2018Resto de municipios\u2019 era en marzo un 5,1 % m\u00e1s cara que un a\u00f1o antes. Las islas muestran un incremento interanual del 4 %, mientras que en la costa mediterr\u00e1nea la vivienda est\u00e1 un 2,7 % por encima de marzo de 2022.<\/p>\n

Pese al freno, el mercado residencial sigue registrando actividad<\/strong>. \u201cEl empleo general contin\u00faa manteni\u00e9ndose y contribuye a sostener la solvencia de los hogares, a la par que cerca de la mitad de las compraventas contin\u00faan financi\u00e1ndose sin hipoteca, de manera que
\nla vivienda contin\u00faa canalizando ahorros en un entorno de incertidumbre econ\u00f3mica\u201d, afirma Arias.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n de los precios desde m\u00e1ximos y m\u00ednimos<\/strong><\/h3>\n

El \u00edndice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados se encuentra un 34,4 % por debajo del nivel alcanzado en diciembre<\/strong> de 2007, tras revalorizarse un 20,9 % desde el m\u00ednimo registrado durante la crisis financiera (agosto 2015). En la costa mediterr\u00e1nea la ca\u00edda acumulada respecto al m\u00e1ximo del boom inmobiliario se mantiene en el 31,8 %, frente al escaso 9 % de los territorios insulares o el 16,5 % de las \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019.<\/p>\n

Las \u2018\u00c1reas Metropolitanas\u2019, con una revalorizaci\u00f3n del 38 % desde su m\u00ednimo postcrisis<\/strong>, se acerca al recorrido protagonizado por las ciudades principales, donde el crecimiento desde el nivel m\u00e1s bajo de la d\u00e9cada anterior alcanza el 42,7 %, frente a un modesto 19,9 % registrado por el grupo \u2018Resto de municipios\u2019.<\/p>\n<\/div><\/div>