{"id":44120,"date":"2023-05-03T21:05:54","date_gmt":"2023-05-03T19:05:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=44120"},"modified":"2023-05-03T21:05:54","modified_gmt":"2023-05-03T19:05:54","slug":"la-ley-de-vivienda-contempla-penalizaciones-por-viviendas-vacias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/justicia\/leyes\/la-ley-de-vivienda-contempla-penalizaciones-por-viviendas-vacias\/","title":{"rendered":"La Ley de Vivienda contempla penalizaciones por viviendas vac\u00edas"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start\" style=\"max-width:1144px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p id=\"m195-194-196\" class=\"paragraph \" data-mrf-recirculation=\"Links P\u00e1rrafos Noticia\">La <strong>Ley de Vivienda<\/strong> puede estar en vigor antes de las elecciones auton\u00f3micas y municipales del 28 de mayo. Con estas fechas en mente, muchos propietarios se preguntan: \u00bf<strong>Cu\u00e1ndo entra en vigor la nueva Ley de Vivienda?<\/strong> De hecho se est\u00e1 produciendo un aumento de presi\u00f3n de fondos de inversi\u00f3n para que sus inquilinos abandonen las casas antes de la entrada en vigor de la nueva ley.<\/p>\n<p id=\"m200-199-201\" class=\"paragraph \" data-mrf-recirculation=\"Links P\u00e1rrafos Noticia\">Para poder tener una respuesta firme tenemos que tener en cuenta que esta ley puede entrar en vigor al\u00a0<strong>d\u00eda siguiente de estar publicada en el BOE.\u00a0<\/strong>Por norma general es a los 20 d\u00edas de su publicaci\u00f3n, pero en este caso se puede indicar otra fecha en el texto como sucedi\u00f3 con la subida de las pensiones. Tras catorce meses paralizada en la Comisi\u00f3n de Justicia, todo parece indicar que <strong>en apenas unas horas ver\u00e1 la luz verde<\/strong>.<\/p>\n<p id=\"m107-106-108\" class=\"paragraph \" data-mrf-recirculation=\"Enlaces en p\u00e1rrafos Noticia\">La nueva normativa <strong>contempla cambios en lo que se refiere a las viviendas vac\u00edas<\/strong>. As\u00ed, ofrece a los Ayuntamientos la opci\u00f3n de establecer penalizaciones econ\u00f3micas a aquellos propietarios que mantengan sus inmuebles vac\u00edos, con el objetivo de fomentar su salida al mercado. Pero hay que tener en cuenta que esta decisi\u00f3n ser\u00e1 <strong>competencia municipal<\/strong> y ya hay ayuntamientos y Comunidades Aut\u00f3nomas que han afirmado que <strong>no aplicar\u00e1n la Ley de Vivienda.<\/strong><\/p>\n<p class=\"paragraph \" data-mrf-recirculation=\"Enlaces en p\u00e1rrafos Noticia\">En caso afirmativo, los consistorios municipales podr\u00e1n aplicar un <strong>recargo en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)<\/strong> de hasta el 150% en estos casos. Se considerar\u00e1 que una vivienda vac\u00eda a aquella que permanezca desocupada de manera continuada\u00a0<strong>por un plazo superior a dos a\u00f1os<\/strong>, salvo en determinados casos justificados, y siempre que el arrendador sea titular de cuatro o m\u00e1s inmuebles.<\/p>\n<p class=\"paragraph \" data-mrf-recirculation=\"Enlaces en p\u00e1rrafos Noticia\">La situaci\u00f3n de desocupaci\u00f3n se declarar\u00e1 mediante un procedimiento administrativo con audiencia del contribuyente y que ser\u00e1 incoado por los Ayuntamientos.\u00a0 Por tanto, los <strong>Ayuntamientos<\/strong> podr\u00e1n aplicar un <strong>recargo del 50% para las viviendas que lleven vac\u00edas dos a\u00f1os<\/strong>, y ser\u00e1 posible que alcance el 100% si llevan m\u00e1s de tres a\u00f1os desocupadas.<\/p>\n<p class=\"paragraph \" data-mrf-recirculation=\"Enlaces en p\u00e1rrafos Noticia\">Asimismo, la nueva normativa contempla que este porcentaje <strong>pueda alcanzar el 150%<\/strong> si estas viviendas pertenecen a propietarios que tengan dos o m\u00e1s inmuebles residenciales en un mismo t\u00e9rmino municipal.<\/p>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 1.92%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 1.92%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}<\/style><\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-flex-container.fusion-builder-row-1{ padding-top : 0px;margin-top : 0px;padding-right : 0px;padding-bottom : 0px;margin-bottom : 0px;padding-left : 0px;}<\/style><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ley de Vivienda puede entrar en vigor al\u00a0d\u00eda siguiente de estar publicada en el BOE.\u00a0Por norma general es a los 20 d\u00edas de su publicaci\u00f3n, pero en este caso se puede indicar otra fecha en el texto como sucedi\u00f3 con la subida de las pensiones. 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