{"id":44141,"date":"2023-05-05T21:19:38","date_gmt":"2023-05-05T19:19:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=44141"},"modified":"2023-05-05T21:19:38","modified_gmt":"2023-05-05T19:19:38","slug":"una-caida-del-11-7-en-operaciones-inmobiliarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/una-caida-del-11-7-en-operaciones-inmobiliarias\/","title":{"rendered":"Una ca\u00edda del 11.7% en operaciones inmobiliarias"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario contin\u00faa enfriando sus datos tras un pasado a\u00f1o 2022 que fue de r\u00e9cord, tanto en n\u00famero de operaciones de compraventa<\/strong> como en hipotecas<\/strong> concedidas. Aseguran los notarios que en marzo de 2023, en comparaci\u00f3n con el mismo mes de 2022, observan una disminuci\u00f3n del 11,7% en la compraventa<\/strong> de viviendas y una ca\u00edda del 26,4% en la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> para la adquisici\u00f3n de viviendas.<\/p>\n

Lo publican en el informe mensual del\u00a0 Centro de Informaci\u00f3n Estad\u00edstica del Notariado<\/strong>, que muestra que en Espa\u00f1a el n\u00famero de compraventas el pasado mes de marzo descendi\u00f3 hasta alcanzar las 63.661 unidades. De igual forma los notarios registran una disminuci\u00f3n del 2,6% en el precio medio<\/strong> por metro cuadrados, hasta alcanzar los 1.580 euros.<\/p>\n

Bajan m\u00e1s las ventas de unifamiliares<\/h2>\n

Si tenemos el cuenta el tipo de vivienda, podemos observar que las compraventas de pisos<\/b> disminuyeron un 11,2% interanual, alcanzando las\u00a0 49.263 unidades, en tanto que las unifamiliares<\/b> experimentaron una ca\u00edda del 13,4%, llegando a las 14.397 unidades.<\/p>\n

Otro dato importante a se\u00f1alar es que, seg\u00fan los notarios, los precios de los pisos<\/strong> cayeron un 2,6% en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior,hasta quedarse en los 1.746 euros por metro cuadrado; por su parte tambi\u00e9n descendieron en precio las viviendas unifamiliares, en concreto un 2,7%, hasta llegar a los 1.276 euros por metro cuadrados.<\/p>\n

La bajada en las compraventas es casi general en todo el territorio<\/b><\/h2>\n

El descenso de las operaciones de compraventa<\/strong> ha sido casi general en todas las comunidades aut\u00f3nomas, increment\u00e1ndose tan s\u00f3lo en Galicia y disminuyendo en las 16 restantes. As\u00ed, la omunidad gallega, con un 3,8% de incremento fue la \u00fanica en situarse en positivo. Por encima del 11,7 de media nacional se sit\u00faan Murcia (-10,6%), Extremadura (-8,9%), Cantabria (-7%), Comunidad Valenciana (-6,1%), Arag\u00f3n (-6,1%), Andaluc\u00eda (-5,5%) y Castilla y Le\u00f3n (-5%).<\/p>\n

En las otras nueve comunidades aut\u00f3nomas<\/strong> restantes, las ca\u00eddas fueron m\u00e1s contundentes, con la Rioja(-38,7%) en cabeza suigui\u00e9ndole a continuaci\u00f3n Navarra (-34,9%), Madrid (-22,9%), Pa\u00eds Vasco (-22,7%), Canarias (17,3%), Asturias (-16,2%), Baleares (-16,1%), Castilla-La Mancha (-13,9%) y Catalu\u00f1a (-12,5%).<\/p>\n

El precio de la vivienda tambi\u00e9n desciende<\/h2>\n

Con el informe estad\u00edstico del Notariado comprobamos que este tercer mes del a\u00f1o el precio del metro cuadrado de la vivienda<\/strong> disminuy\u00f3 un 2,6% respecto a marzo de 2022. En diez comunidades aut\u00f3nomas se produjo un aumento en el precio de la vivienda, mientras que en las otras siete descendi\u00f3.<\/p>\n

En t\u00e9rminos de porcentaje, los\u00a0mayores incrementos de precio se registraron en Canarias (9,5%), seguida de La Rioja (6,7%), Comunidad Valenciana (6,3%), Castilla y Le\u00f3n (5,9%), Arag\u00f3n (5,9%), Madrid (5,2%) y Murcia (5,2%). Por debajo del 5%, pero en positivo,\u00a0 encontramos a Galicia (4,7%), Catalu\u00f1a (2,4%) y Andaluc\u00eda (0,5%) fueron positivos pero inferiores al 5%.<\/p>\n

Por otro lado, los precios de la vivienda registraron ca\u00eddas<\/b>\u00a0en Cantabria (-7,7%), Pa\u00eds Vasco (-6,2%), Baleares (-6,1%), Navarra (-1,5%), Castilla-La Mancha (-1,5%), Extremadura (-1,2%) y Asturias (-0,5%).<\/p>\n

Las hipotecas para adquirir vivienda a la baja<\/h2>\n

En el tercer mes del a\u00f1o, las hipotecas registradas para la adquisici\u00f3n de viviendas siguieron el camino de las compraventas y\u00a0 tambi\u00e9n disminuyeron, en este caso un 26,4%, con un total de 27.192 operaciones realizadas. El pr\u00e9stamo promedio tambi\u00e9n cay\u00f3 un 4,4%, alcanzando los 146.870 euros. Del total de compraventas realizadas en marzo, el 42,7%\u00a0 se financiaron mediante un pr\u00e9stamo hipotecario, alcanz\u00e1ndose el 70.9% del importe total como media.<\/p>\n

Las hipotecas por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/h3>\n

En cuanto a la situaci\u00f3n en las diferentes comunidades aut\u00f3nomas, con marzo ya es el cuarto mes que, en su mayor\u00eda muestran una bajada en el n\u00famero de pr\u00e9stamos hipotecarios firmados para adquisici\u00f3n de vivienda. En la parte alta de la tabla, con los menores descensos, encontramos Arag\u00f3n (-16,0%), Cantabria (-19,0%),\u00a0 Castilla y Le\u00f3n (-19,3%), Baleares (-19,6%), Andaluc\u00eda (-20,2%), Extremadura (-21%), Comunidad Valenciana (-21,8%), Galicia (-23,6%) y La Rioja (-24,7%). Y desde abajo encontramos a Navarra (-43,7%), Asturias (-43,1%), Castilla-La Mancha (-32,6%) y Madrid (-31,8%) con tasas negativas superiores al 30%. Por la zona media Pa\u00eds Vasco (-29,6%), Catalu\u00f1a (-29,4%), Canarias (-28,3%) y Murcia (-28,2%).<\/p>\n

La cifra promedio prestada por los bancos para la adquisici\u00f3n de viviendas ha tenido diferentes porcentajes entre las comunidades aut\u00f3nomas, con subidas o bajadas. Entre las primeras destacan Arag\u00f3n (12,7%), Galicia (12,2%) y Extremadura (12,1%) y de las restantes La Rioja (-29,5%) y Baleares (-23,2%) se apuntaron a los mayores decrementos.<\/p>\n<\/div><\/div>