{"id":44173,"date":"2023-05-09T22:23:53","date_gmt":"2023-05-09T20:23:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=44173"},"modified":"2023-05-09T22:23:53","modified_gmt":"2023-05-09T20:23:53","slug":"el-precio-de-la-vivienda-se-encarece-un-03-en-abril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/el-precio-de-la-vivienda-se-encarece-un-03-en-abril\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda se encarece un 0,3% en abril"},"content":{"rendered":"

El precio de la vivienda nueva y usada<\/strong> modera el crecimiento de su precio, pero a pesar de todo se incrementa un 0,3% en abril. La tasadora TINSA, autora del \u00edndice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados<\/strong>, asegura que este crecimiento de abril<\/strong> se enmarca dentro de la tendencia hacia la estabilizaci\u00f3n de los precios de la vivienda nueva y usada observada en los meses precedentes. La tasa de variaci\u00f3n en el \u00faltimo a\u00f1o se sit\u00faa en el 5,4 %, frente al 6 % de marzo, el 6,4 % de febrero y el 6,9 % interanual registrado en enero de este a\u00f1o. El \u00edndice general se sit\u00faa en 1.857 puntos, a\u00fan un 20,7% por debajo de los m\u00e1ximos de 2007.<\/p>\n

\"Tinsa:<\/p>\n

Los precios se estabilizan<\/h2>\n

\"\"\u201cEsta tendencia hacia la estabilizaci\u00f3n de los precios se observa en todas las zonas. Algunas \u00e1reas muestran incrementos que compensan los ajustes a la baja producidos en meses precedentes, como es el caso de \u2018Costa mediterr\u00e1nea\u2019 y de los mercados de interior, y otras zonas contin\u00faan desacelerando su crecimiento<\/strong>, como ocurre en el territorio insular\u201d, explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.<\/p>\n

Arias destaca que los precios residenciales<\/strong> \u201ccontin\u00faan estabiliz\u00e1ndose en un entorno de encarecimiento de la financiaci\u00f3n, endurecimiento de los criterios de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos y p\u00e9rdida de poder adquisitivo de los hogares<\/strong>, que contiene el \u00edndice de confianza del consumidor y modera la demanda de vivienda\u201d.<\/p>\n

Descienden de precio las \u00e1reas metropolitanas<\/h3>\n

Las \u00c1reas Metropolitanas son el \u00fanico grupo que refleja en abril un ligero descenso en tasa mensual (-0,3 %), que anula el incremento registrado en marzo. Por su parte, en los apartados de las \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u2019 y en las islas el valor aument\u00f3 en l\u00ednea con la media nacional: un 0,3 % respecto al mes anterior. Los mayores incrementos mensuales<\/strong> se registraron en \u2018Costa mediterr\u00e1nea\u2019 y en las localidades m\u00e1s peque\u00f1as y de interior (\u2018Resto de municipios\u2019), donde la vivienda nueva y usada se encareci\u00f3 un 0,7 % y un 0,5 %, respectivamente, entre abril y marzo, tras los ajustes a la baja registrados en ambas zonas durante los primeros meses del a\u00f1o.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

En tasa interanual, las \u00e1reas metropolitanas siguen siendo el grupo donde m\u00e1s se ha encarecido el valor respecto a un a\u00f1o antes: un 7,3 %. En l\u00ednea con la media espa\u00f1ola, las \u2018Capitales y grandes ciudades<\/strong>\u2019 muestran en abril un incremento del 5,4 % respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, mientras que el litoral mediterr\u00e1neo, islas y \u2018Resto de municipios\u2019 se mueven entre el 3,6 % y 4,5 % interanual.<\/p>\n

La econom\u00eda inmobiliaria no se deteriora<\/h2>\n

Pese a la ralentizaci\u00f3n del mercado que refleja la actividad de compraventas y la concesi\u00f3n de nuevas hipotecas,<\/strong> a\u00fan no se observan datos que alerten de un deterioro preocupante de la capacidad de pago de las familias. \u201cLa ratio de dudosidad reportada por las entidades de cr\u00e9dito permanece estable en torno al 3,5% en los primeros meses de 2023 a la par que el empleo se mantiene<\/strong>, sosteniendo la solvencia de los hogares\u201d, explica la directora del Servicio de Estudios de Tinsa.<\/p>\n

Aunque a un menor ritmo, el precio medio de la vivienda nueva y usada<\/strong> en Espa\u00f1a sigue revaloriz\u00e1ndose. Desde su nivel m\u00e1s bajo tras la crisis financiera, en agosto de 2015, el \u00edndice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados se ha incrementado un 34,8 %. En el grupo de \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019 el aumento alcanza el 43,2 %, seguido de \u2018\u00c1reas metropolitanas\u2019, con un 37,7 %.<\/p>\n

La vivienda a\u00fan se mantiene lejos del 2007<\/h3>\n

Respecto a los valores m\u00e1ximos alcanzados en 2007<\/strong>, la vivienda acumula en Espa\u00f1a una ca\u00edda del 20,7 %, destacando \u2018Costa mediterr\u00e1nea\u2019 como el grupo donde la diferencia es m\u00e1s acusada (-31,3 %), frente al 8,8 % que separa el valor actual en los territorios insulares del nivel m\u00e1ximo alcanzado en la primera d\u00e9cada del siglo.<\/p>\n<\/div><\/div>