{"id":44369,"date":"2023-05-31T19:06:04","date_gmt":"2023-05-31T17:06:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=44369"},"modified":"2023-05-31T19:06:04","modified_gmt":"2023-05-31T17:06:04","slug":"el-irai-registral-confirma-el-cambio-de-tendencia-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/noticias-economia\/el-irai-registral-confirma-el-cambio-de-tendencia-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"El IRAI registral confirma el cambio de tendencia inmobiliaria"},"content":{"rendered":"

Elaborado por el Colegio de Registradores el \u00cdndice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) es el \u00fanico que conjuga transacciones e hipotecas inmobiliarias inscritas en los registros de la propiedad (enfoque desde la demanda) con la actividad mercantil del sector de\u00a0 la construcci\u00f3n e inmobiliario (enfoque desde la oferta), dando por tanto una estimaci\u00f3n completa de la actividad del sector. Y este \u00edndice est\u00e1 marcando una tendencia a la baja<\/strong> el primer trimestre.<\/p>\n

El IRAI se reduce en un 0,6%<\/h2>\n

El \u00cdndice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI)<\/strong> ha registrado un incremento trimestral del 1,2% durante el primer trimestre del a\u00f1o. Sin embargo, el IRAI desestacionalizado muestra una reducci\u00f3n del -0,6%, que supone una continuidad en la l\u00ednea de resultados observados a lo largo de la segunda mitad de 2022, consolidando el cambio de tendencia con respecto a la evoluci\u00f3n predominante alcista vivida durante el periodo que va desde 2014 hasta el final de la primera mitad de 2022.<\/p>\n

El valor del \u00edndice se situ\u00f3 en 127,2 frente a los 125,7 que alcanz\u00f3 el trimestre anterior. Por contra, el \u00edndice suavizado, libre de factores estacionales, se situ\u00f3 en 120,9 frente a los 121,6 alcanzados en el trimestre anterior. Por lo tanto, se produce una ligera recuperaci\u00f3n de la actividad<\/strong> despu\u00e9s de dos trimestres consecutivos de ca\u00eddas moderadas, que ven\u00edan precedidas de crecimientos desde el 2\u00ba trimestre de 2020, cuando marc\u00f3 96,4, a excepci\u00f3n de un ligero descenso en el 4\u00aa trimestre de 2021.<\/p>\n

Subida del sector de la construcci\u00f3n<\/h3>\n

Esta evoluci\u00f3n trimestral positiva del IRAI se ha debido en mayor medida al \u00e1rea de mercantil, que se increment\u00f3 el 1,8%, motivado por una importante subida del 2,2% en el sector de la construcci\u00f3n<\/strong>, mientras que el \u00e1rea de propiedad tambi\u00e9n crece el 1,0%, debido a un aumento importante, del 8,3%, en el n\u00famero de compraventas<\/strong>.<\/p>\n

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\nEvoluci\u00f3n anual del IRAI con base 2003\u00a0<\/strong><\/h3>\n

La evoluci\u00f3n anual del IRAI<\/strong> durante el primer trimestre desciende el 1,5% frente al mismo trimestre de 2022, siendo que en los tres trimestres precedentes arrojaba crecimientos entre el 4 y el 10%, a su vez precedidos de cuatro trimestres positivos con crecimientos que superaban ampliamente los dos d\u00edgitos. Como se aprecia en el siguiente gr\u00e1fico, se produce la primera ca\u00edda despu\u00e9s de ocho trimestres consecutivos al alza<\/strong>. No obstante, se observa c\u00f3mo durante 2021 y casi todo 2022, estos crecimientos se han ido ralentizando de forma significativa cada trimestre, hasta alcanzar un valor negativo en el primer trimestre de este a\u00f1o.<\/p>\n

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\nCon relaci\u00f3n a los componentes de la evoluci\u00f3n del IRAI mostrada en los datos anuales al t\u00e9rmino del primer trimestre, la ca\u00edda se produjo fundamentalmente por el descenso en el \u00e1rea de propiedad<\/strong> (-2,5%), con una disminuci\u00f3n significativa en el n\u00famero de hipotecas (-4,2%), acompa\u00f1ado tambi\u00e9n de una bajada del precio de las compraventas<\/strong> (-3,8%), y una disminuci\u00f3n en el n\u00famero de compraventas<\/strong> (-2,4%),<\/p>\n

En el \u00e1rea de las sociedades mercantiles<\/strong> se produjo un ligero incremento del 1,5%, debido, sobre todo, a un significativo crecimiento del 2,0% en el sector de la construcci\u00f3n. Los detalles se ven en la tabla siguiente:<\/p>\n

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