{"id":44383,"date":"2023-06-01T08:53:44","date_gmt":"2023-06-01T06:53:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=44383"},"modified":"2023-06-11T10:09:13","modified_gmt":"2023-06-11T08:09:13","slug":"herramientas-de-inteligencia-artificial-en-el-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/herramientas-de-inteligencia-artificial-en-el-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Herramientas de Inteligencia Artificial en el inmobiliario"},"content":{"rendered":"

La inteligencia artificial (IA) ha irrumpido con fuerza en el sector inmobiliario<\/strong> y lo ha situado en el inicio de una revoluci\u00f3n mucho m\u00e1s profunda que cuando pasaron de los anuncios por palabras en las p\u00e1ginas de los peri\u00f3dicos a portales inmobiliarios como Idealista, creado en el a\u00f1o 2000; adem\u00e1s, pusieron una web\/escaparate –mira lo que tengo<\/strong>– y se lanzaron de lleno al mundo del mail y el escaneo. El sota, caballo y rey en el sector era el CRM y dos o tres portales para publicitarse. Luego, unos a\u00f1os de letargo despu\u00e9s, lleg\u00f3 la pandemia y ah\u00ed se inici\u00f3 todo.<\/p>\n

La transformaci\u00f3n acaba de comenzar, pero va a ser radical<\/strong>, ofreciendo soluciones eficientes, personalizadas y accesibles para los agentes inmobiliarios y sus clientes. Ya est\u00e1 siendo utilizada por numerosas agencias y profesionales en diversos campos y el que no la entienda como un aliado se quedar\u00e1 definitivamente atr\u00e1s.<\/p>\n

Llegan nuevas aplicaciones de IA al sector inmobiliario<\/h2>\n

Y la IA act\u00faa en todo el procedimiento inmobiliario, desde la captaci\u00f3n de propiedades<\/strong> interesantes, tanto para el perfil de la inmobiliaria como de su clientela, hasta la negociaci\u00f3n de precios y condiciones<\/strong> en las operaciones de compraventa o alquiler. Por en medio el Home staging, el marketing, la creaci\u00f3n de contenidos, los asistentes virtuales, la arquitectura de espacios\u2026Es una nueva revoluci\u00f3n en la forma de trabajar<\/strong> destinada a mejorar la experiencia de los clientes en todos sus aspectos y la eficiencia y rentabilidad de los negocios inmobiliarios<\/strong>.<\/p>\n

Hay que entender que la IA no genera exactamente lo que pensamos, pero aprende r\u00e1pido si la guiamos<\/strong> aportando los prompts (indicaciones) pertinentes. No elimina al especialista, le ayuda y completa haci\u00e9ndole m\u00e1s eficaz y rentable en su trabajo.<\/p>\n

Las posibilidades de la IA en el sector inmobiliario<\/strong> son muchas y adem\u00e1s son accesibles para peque\u00f1as empresas y profesionales. Y aunque es cierto que puede acabar con puestos de trabajo<\/strong> muy mec\u00e1nicos y repetitivos, hay trabajos que requieren de habilidades humanas imposibles de replicar por la tecnolog\u00eda. En la elaboraci\u00f3n de textos<\/strong> una IA puede elaborar un art\u00edculo, una publicaci\u00f3n o un mensaje simple, pero no puede expresar sentimientos ni recuerdos Tampoco pueden generar contenidos personales basados en experiencias, ni dar una opini\u00f3n propia.<\/p>\n

Una aplicaci\u00f3n para cada trabajo y m\u00e1s<\/h3>\n

Para cada actividad que realiza la agencia inmobiliaria<\/strong> m\u00e1s completa, existen ya varias herramientas en versiones gratuitas o de pago. Y lo m\u00e1s sencillo es que vayamos vi\u00e9ndolas asociadas al trabajo inmobiliario. A<\/strong>unque no de una sola vez, pues son muchas y cada d\u00eda m\u00e1s, intentar\u00e9 nombrarlas y adjudicarlas a su parcela de trabajo, pero tendr\u00e9 que dividirlo en dos o tres partes para no aburrir a las ovejas.<\/p>\n

Lo m\u00e1s conocido en estos momentos puede ser la generaci\u00f3n de contenidos<\/strong> del que hay varias herramientas.
\nTal vez la m\u00e1s difundida sea ChatGpt<\/strong> (Chat Generativo Previamente Entrenado) que es un modelo de lenguaje de gran escala desarrollado. Ha sido \u201centrenado\u201d, o as\u00ed se refiere \u00e9l mismo, utilizando una gran cantidad de texto para responder a una amplia variedad de preguntas y generar texto en diferentes idiomas. Hablar con \u00e9l es tan f\u00e1cil como escribirle directamente en tu idioma.<\/p>\n

Su funcionamiento se basa en la inteligencia artificial y el aprendizaje profundo<\/strong> para predecir la probabilidad de una respuesta correcta en funci\u00f3n de una pregunta dada y su capacidad para responder preguntas y generar texto<\/strong> es el resultado del entrenamiento con un gran corpus de texto en l\u00ednea. Esto es lo que le permite tener una amplia gama de conocimientos y habilidades ling\u00fc\u00edsticas; aunque no entiende de conceptos.<\/p>\n

Adem\u00e1s del ChatGpt, podemos encontrar Metriccool<\/strong>, que han a\u00f1adido en su sistema, atajos con inteligencia artificial, para facilitar la creaci\u00f3n de t\u00edtulos en landings, asuntos en emailings, descripciones para publicaciones sociales. Y otras como:<\/p>\n

Copy.ai<\/strong>: Ayuda a escribir textos para el blog de la inmobiliaria, para los asuntos y contenidos de emailings, e incluso para redes sociales.
\nGrammarly<\/strong>: proporciona sugerencias de correcciones en el texto para que no tengas ning\u00fan error de gram\u00e1tica, estilo o tono en tus textos.
\nWritesonic<\/strong>: Herramienta para generar contenido SEO, descripciones de producto e incluso para el copy de Meta o Google Ads.
\nJasper<\/strong>:Esta es una de las m\u00e1s potentes; genera contenido muy avanzado, ayudando con el proceso creativo de nuevos proyectos.<\/p>\n

Home Staging y Decoraci\u00f3n virtual<\/strong><\/h4>\n

Otra de las ventajas m\u00e1s valoradas de la Inteligencia Artificial aplicada al sector inmobiliario es su capacidad para recrear un inmueble<\/strong> o una estancia concreta, permitiendo a los clientes comprobar c\u00f3mo podr\u00eda quedar una vivienda despu\u00e9s de ser sometida a un proceso de reforma o de decoraci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

La IA es capaz de identificar esos espacios interiores<\/strong>, delimitar las \u00e1reas, ventanas, puertas, columnas y, en cuesti\u00f3n de segundos, generar nuevas im\u00e1genes, manteniendo el continente, pero con un contenido renovado, con diferentes estilos de decoraci\u00f3n, modernista, zen, minimalista\u2026 se pueden editar cada uno de los elementos del mobiliario y adaptarlos seg\u00fan nuestros gustos. Y lo podemos hacer a partir de una fotograf\u00eda<\/strong> de la habitaci\u00f3n o piso vac\u00edo e ir adecuando a lo que el comprador busque. De forma que podremos crear varias versiones de la misma habitaci\u00f3n o vivienda.<\/p>\n

Entrela pl\u00e9yade de herramientas de AI m\u00e1s difundidas para esta aplicaci\u00f3n, que es genial para las inmobiliarias, evit\u00e1ndoles costosos gastos y permitiendo una mayor interacci\u00f3n con el cliente e inmediatez en las presentaciones, tenemos:<\/p>\n

Interiorai.com<\/strong>: Funciona especialmente bien con estancias vac\u00edas, claramente delimitadas.
\nReimaginehome.ai<\/strong>: proporciona alternativas de mobiliario, identificando suelos, paredes, techos, sobre los cuales modificar texturas y colores.
\nAiroomplanner.com<\/strong>: ideas para dise\u00f1o de interiores.
\nHomestyler<\/strong>: Decoraci\u00f3n, Dise\u00f1o de Interiores, Dise\u00f1o 3D
\nRoomsketcher<\/strong>: Decoraci\u00f3n, Dise\u00f1o de Interiores, Dise\u00f1o 3D
\nDecormatters<\/strong>: Decoraci\u00f3n, Dise\u00f1o de Interiores
\nMorpholio<\/strong>: Decoraci\u00f3n, Dise\u00f1o de Interiores
\nPlanner 5D<\/strong>: Dise\u00f1o de Casas, Dise\u00f1o de Interiores
\nDreamstaging AI<\/strong>: Decoraci\u00f3n, Dise\u00f1o de Interiores
\nReimagnine HOM<\/strong>: Decoraci\u00f3n, Dise\u00f1o de Interiores
\nMobel: <\/strong>Decoraci\u00f3n, Dise\u00f1o de Interiores
\nAI Romm Planner<\/strong>: Decoraci\u00f3n, Dise\u00f1o de Interiores
\nCool AI ID<\/strong>: Decoraci\u00f3n, Dise\u00f1o de Interiores<\/p>\n

Chatbots<\/strong><\/h4>\n

Otra de las formas en las que la IA est\u00e1 impactando en las agencias inmobiliarias<\/strong>, es a trav\u00e9s de chatbots. Los chatbots ayudan a mejorar la experiencia de compraventa de viviendas ofreciendo al usuario respuestas inmediatas sobre las propiedades en venta<\/strong>. Adem\u00e1s, los m\u00e1s avanzados tambi\u00e9n permiten concertar visitas a propiedades, algo que ahorra tiempo, no solo a los agentes inmobiliarios, sino tambi\u00e9n a los propios compradores. Trabaja para la inmobiliaria las 24 horas del d\u00eda los 365 d\u00edas del a\u00f1o y toda su informaci\u00f3n se almacena segmentada y manejable con todos los datos a la vista. Los m\u00e1s difundidos:<\/p>\n

ChatGPT<\/strong>: Un chatbot basado en IA que interact\u00faa con los clientes, respondiendo preguntas y brindando informaci\u00f3n sobre propiedades.
\nDialogflow<\/strong>: Una plataforma de Google, que permite crear chatbots personalizados y asistentes virtuales, para la interacci\u00f3n con los clientes.<\/p>\n

IA en reconocimiento de voz<\/strong><\/h4>\n

Las agencias inmobiliarias<\/strong> pueden utilizar herramientas de reconocimiento de voz<\/strong>, basadas en inteligencia artificial, para permitir b\u00fasquedas por voz de propiedades y realizar consultas m\u00e1s r\u00e1pidas en las bases de datos inmobiliarias<\/strong>. Entre ellas:
\nGoogle Cloud Speech-to-Text<\/strong>: Convierte voz en texto y permite la b\u00fasqueda de propiedades a trav\u00e9s de comandos de voz.
\nAmazon Transcribe<\/strong>: Ofrece tecnolog\u00eda de reconocimiento de voz autom\u00e1tico para transcribir y analizar audios y facilitar la b\u00fasqueda de propiedades.<\/p>\n

IA para la valoraci\u00f3n de inmuebles<\/strong><\/h4>\n

La Inteligencia Artificial, aplicada en el sector inmobiliario, permite desarrollar tasaciones de viviendas<\/strong> de manera no presencial para carteras completas de inmuebles. Estos modelos adaptan la informaci\u00f3n disponible sobre el inmueble (fotograf\u00edas, caracter\u00edsticas, direcci\u00f3n…) permitiendo a las agencias reducir costes al no tener que realizar una valoraci\u00f3n presencial<\/strong> hasta el momento de la venta. Vivendex<\/strong> puede ser un buen ejemplo.<\/p>\n

Predicci\u00f3n y tendencias de precios<\/strong><\/h4>\n

Otra aplicaci\u00f3n importante de la IA en el sector inmobiliario es la predicci\u00f3n de tendencias. Mediante el an\u00e1lisis de los datos del mercado, los algoritmos de IA pueden proporcionar informaci\u00f3n valiosa sobre las tendencias de los precios<\/strong>, la demanda y la oferta. Esto puede ser beneficioso para los inversores que quieren comprar o vender propiedades al mejor precio posible y muy interesante para las inmobiliarias que puedan ofrecer este servicio. Existen bastantes posibilidades, entre ellas:
\nRevaluate<\/strong>: Utiliza IA para analizar datos inmobiliarios y predecir valores de propiedades.
\nDataRobot<\/strong>: Ofrece soluciones de inteligencia artificial para analizar datos y predecir tendencias del mercado inmobiliario.
\nValoramicasa<\/strong>: Valoraciones autom\u00e1ticas del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Herramientas de IA en Arquitectura<\/strong><\/h4>\n

En el campo de la arquitectura, la inteligencia artificial (IA) tambi\u00e9n tiene aplicaciones que pueden mejorar los procesos de dise\u00f1o, planificaci\u00f3n y construcci\u00f3n, pero tambi\u00e9n ayudarnos en otros m\u00faltiples aspectos como el dise\u00f1o generativo,<\/strong> generando dise\u00f1os arquitect\u00f3nicos mediante algoritmos de aprendizaje autom\u00e1tico. Estos algoritmos pueden explorar diferentes opciones de dise\u00f1o y generar soluciones creativas y optimizadas en funci\u00f3n de los criterios establecidos, como la eficiencia energ\u00e9tica, la sostenibilidad y la funcionalidad, sin olvidar la moda y los estilos.<\/p>\n

Simulaci\u00f3n y an\u00e1lisis: La IA puede realizar simulaciones y an\u00e1lisis complejos para evaluar el rendimiento de los dise\u00f1os arquitect\u00f3nicos en diferentes aspectos, como la iluminaci\u00f3n, la ventilaci\u00f3n, el consumo de energ\u00eda y la eficiencia estructural. Esto ayuda a los arquitectos a comprender mejor el impacto de sus decisiones de dise\u00f1o y optimizar el rendimiento de los edificios.<\/p>\n

Optimizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n: Ayudando en la planificaci\u00f3n y optimizaci\u00f3n de la construcci\u00f3n, considerando factores como los materiales utilizados, los procesos de construcci\u00f3n y la eficiencia del tiempo. La IA puede ayudar a reducir los costos y mejorar la eficiencia en el sitio de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Modelado y visualizaci\u00f3n, analizando y procesando modelos arquitect\u00f3nicos en 3D, permitiendo la visualizaci\u00f3n avanzada y la detecci\u00f3n de problemas potenciales. Esto ayuda a los arquitectos a tener una mejor comprensi\u00f3n espacial de los dise\u00f1os y a comunicar sus ideas de manera m\u00e1s efectiva a los clientes y al equipo de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Reconocimiento y clasificaci\u00f3n de materiales: La IA puede reconocer y clasificar diferentes tipos de materiales utilizados en la construcci\u00f3n, lo que facilita la selecci\u00f3n y el seguimiento de los materiales adecuados para los proyectos arquitect\u00f3nicos.<\/p>\n

La aplicaci\u00f3n de la IA en este campo est\u00e1 en constante evoluci\u00f3n, y se espera que sigan surgiendo nuevas herramientas y tecnolog\u00edas que mejoren la eficiencia y la creatividad en el proceso de dise\u00f1o y construcci\u00f3n arquitect\u00f3nica. De momento podemos descatar estas, con ya bastante difusi\u00f3n:<\/p>\n

Archigan<\/strong>:\u00a0 Es un sistema generativo basado en redes adversarias condicionales (cGAN) que puede crear dise\u00f1os de edificios de apartamentos a partir de im\u00e1genes de entrada. ArchiGAN consta de dos componentes principales: el Generador y el Discriminador. El Generador produce una imagen de salida a partir de una imagen de entrada, y el Discriminador eval\u00faa la calidad y el realismo de la imagen generada.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Getfloorplan<\/strong>: Convierte el plano de planta 2D en un dise\u00f1o 3D moderno y completamente amueblado con un recorrido virtual de 360 grados con capacidad de hasta miles por d\u00eda utilizando inteligencia artificial.
\nIrisVR<\/strong>: Ofrece soluciones de realidad virtual para la arquitectura, la ingenier\u00eda y la construcci\u00f3n. Con IrisVR puedes crear experiencias inmersivas de tus modelos 3D con un solo clic. IrisVR tiene dos productos principales: Prospect y Scope. Prospect te permite explorar tus modelos en VR con un visor como Oculus o HTC Vive. Scope te permite ver tus modelos en 360 grados con un smartphone o una tableta.
\nDigital Constructions Work<\/strong>: Identifica e implementa los mejores procesos y tecnolog\u00eda para automatizar y optimizar sus operaciones de construcci\u00f3n para obtener resultados de proyectos
\nOpal-ai.com<\/strong>: genera un plano en 3D desde un video grabado en la propiedad (solo iOS).
\nPlanner5d.com<\/strong>: permite crear planos desde cero, mediante plantillas o cargando planos en 2D.
\nDrawit.art<\/strong>: Partiendo de un esbozo, genera una imagen basada en el dibujo.<\/p>\n

Estos son solo algunos ejemplos de c\u00f3mo la IA ha impactado ya en el sector inmobiliario<\/strong>. A medida que la tecnolog\u00eda contin\u00faa avanzando, es seguro que se vean m\u00e1s aplicaciones de la IA en este campo, mejorando la eficiencia del profesional<\/strong> y la experiencia del cliente. Para el pr\u00f3ximo art\u00edculo intentaremos indagar herramientas en: Edici\u00f3n autom\u00e1tica de im\u00e1genes, Branding, Captaci\u00f3n inmobiliaria, Presencia en redes, Generaci\u00f3n de Videos, Publicidad, Marketing, Realidad Virtual y Realidad Aumentada\u2026<\/p>\n

Todav\u00eda hay mucho por descubrir\u00a0 y la tecnolog\u00eda nos sorprende cada d\u00eda con una nueva aplicaci\u00f3n \u00fatil para nuestro trabajo diario o aplicable para una posibilidad que a\u00fan no realiz\u00e1bamos. Lo importante es no quedarse atr\u00e1s<\/strong> y actualizarse porque con la competencia que hay entre las agencias inmobiliarias, con una masificaci\u00f3n absoluta en determinadas ubicaciones, el que no lo haga desaparecer\u00e1 y m\u00e1s pronto que tarde.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Eduardo Lizarraga<\/p>\n

WWW.AQUIMICASA.NET<\/p>\n<\/div><\/div>