{"id":44441,"date":"2023-06-05T22:56:38","date_gmt":"2023-06-05T20:56:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=44441"},"modified":"2023-06-05T22:56:38","modified_gmt":"2023-06-05T20:56:38","slug":"malaga-y-alicante-a-la-cabeza-de-las-compraventas-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/malaga-y-alicante-a-la-cabeza-de-las-compraventas-en-2022\/","title":{"rendered":"M\u00e1laga y Alicante a la cabeza de las compraventas en 2022"},"content":{"rendered":"

M\u00e1laga y Alicante son las provincias donde m\u00e1s viviendas se transaccionaron en 2022 en relaci\u00f3n al tama\u00f1o de su parque construido, lo asegura la tasadora Tinsa en uno de sus informes de Tinsa IMIE.\u00a0 En el \u00faltimo a\u00f1o m\u00f3vil hasta el cuarto trimestre de 2022, en la provincia de M\u00e1laga<\/strong> se registraron 45,4 compraventas por cada 1.000 viviendas de parque y en la provincia de Alicante<\/strong>, 44,3. Ambos n\u00fameros superan ampliamente la media nacional de 27,6 transacciones por cada millar de viviendas construidas en el pa\u00eds.<\/p>\n

Las provincias con costa venden m\u00e1s<\/h2>\n

Tras M\u00e1laga y Alicante, las siguientes provincias con m\u00e1s demanda proporcionalmente al tama\u00f1o del mercado en el \u00faltimo a\u00f1o fueron Almer\u00eda, Murcia, Tarragona, Girona, Las Palmas y Baleares. La costa es el elemento com\u00fan<\/strong> en todas ellas. Comparando con la situaci\u00f3n de estas cifras hace justo un a\u00f1o, encontramos que se mantiene este top three, aunquen Almer\u00eda ocupaba entonces el segundo lugar y Alicante el tercero entre las provincias con m\u00e1s compraventas.<\/p>\n

Alicante el mayor incremento<\/h3>\n

En los tres casos, se observa en este \u00faltimo a\u00f1o un incremento importante de intensidad de demanda<\/strong>. Con la situaci\u00f3n en el primer trimestre de 2022, con datos referidos al conjunto de 2021, M\u00e1laga reflejaba cerca de 41 compraventas por 1.000 viviendas construidas, es decir, la ratio se ha incrementado desde entonces en casi 5 puntos, mientras que la media espa\u00f1ola lo ha hecho apenas un punto y medio. En el caso de Alicante, el aumento mucho m\u00e1s marcado (casi 9 puntos) y Almer\u00eda ha pasado de 36,2 a 39,3.<\/p>\n

El peso de los principales mercados de costa<\/strong> en el conjunto del pa\u00eds se refleja tambi\u00e9n en n\u00fameros absolutos. Si se descuentan Madrid y Barcelona, donde se ubican las dos mayores ciudades espa\u00f1olas, la siguiente provincia con mayor volumen de compraventas en el conjunto de 2002 fue Alicante (58.400), seguida de Valencia y M\u00e1laga, ambas en el entorno de las 43.000.<\/p>\n

M\u00e1laga destaca en n\u00famero de visados<\/h2>\n

\u00bfEste dinamismo de demanda se traslada tambi\u00e9n a la actividad promotora<\/strong>? En este caso, M\u00e1laga muestra una posici\u00f3n mucho m\u00e1s destacada de que Alicante o Almer\u00eda en cuanto al dinamismo en nueva construcci\u00f3n. En el conjunto de los cuatro trimestres de 2022, M\u00e1laga es la provincia con mayor ratio de visados sobre parque: 9,3 visados por cada 1.000 viviendas construidas frente los 4,2 visados de la media nacional. Almer\u00eda estar\u00eda en el entorno de la media nacional y Alicante unos 3 visados por cada 1.000 viviendas. Tras M\u00e1laga, las provincias con mayor actividad en proporci\u00f3n al tama\u00f1o de su parque ser\u00edan Vizcaya, Guadalajara, Madrid y Baleares.<\/p>\n

M\u00e1laga tambi\u00e9n gana en incremento de visados de obra<\/h3>\n

Tambi\u00e9n en este indicador de visados, la evoluci\u00f3n tambi\u00e9n ha sido clara en el caso de M\u00e1laga, ya que, si miramos los datos en el IMIE Mercados Locales de Tinsa de hace un a\u00f1o, era la sexta provincia en ratio de visados\/parque. En 12 meses ha incrementado 2,5 puntos<\/strong> cuando la media nacional lo ha hecho solo una d\u00e9cima.<\/p>\n<\/div><\/div>