{"id":44864,"date":"2023-07-18T00:04:09","date_gmt":"2023-07-17T22:04:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=44864"},"modified":"2023-07-18T00:04:09","modified_gmt":"2023-07-17T22:04:09","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-06-en-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-06-en-junio\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 0,6% en junio"},"content":{"rendered":"
El \u00edndice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados de junio refleja un encarecimiento de seis d\u00e9cimas<\/strong> en el precio de la vivienda respecto a mayo, que sit\u00faa el crecimiento interanual en el 4,6 %. Se trata de una tasa anual m\u00e1s moderada que el mes anterior, confirmando la tendencia de estabilizaci\u00f3n del mercado residencial. Las \u00e1reas metropolitanas se desmarcan de esta tendencia en junio, al registrar un impulso puntual del 1,1 % mensual frente a las variaciones pr\u00f3ximas al 0 % observadas desde comienzos de a\u00f1o.<\/div>\n
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La venta de viviendas a extranjeros como factor diferencial<\/h2>\n
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Tras el cierre definitivo de los datos de junio, la variaci\u00f3n interanual del precio de la vivienda nueva y usada en el segundo trimestre de 2023 se sit\u00faa en el 4,9 %, una d\u00e9cima m\u00e1s que el 4,8 % publicado provisionalmente el pasado 30 de junio en la estad\u00edstica Tinsa IMIE Mercados Locales.<\/p>\n

\"El\u00a0\u201cEl an\u00e1lisis muestra un comportamiento de precios en las zonas con mayor recepci\u00f3n de turismo internacional que difiere de la tendencia general, con un movimiento alcista de los precios m\u00e1s pronunciado en \u2018Islas\u2019 y con alguna se\u00f1al de moderaci\u00f3n en \u2018Costa mediterr\u00e1nea\u2019. Tanto \u2018Islas\u2019 como \u2018Costa mediterr\u00e1nea\u2019 crecen con menos intensidad que el mes anterior\u201d, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.<\/p>\n

Las islas y las \u00e1reas metropolitanas en cabeza de las subidas<\/h3>\n

Las \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u2019 se encarecieron en l\u00ednea con la media nacional en junio (+0,6 % mensual), aunque en t\u00e9rminos interanuales los precios continuaron moderando su crecimiento hasta el 4,1 %. Tras \u2018\u00c1reas Metropolitanas\u2019 (+6,6 %), el grupo con mayor diferencia de precio respecto a junio de 2022 es \u2018Islas\u2019: + 5,8 % interanual. Los municipios de interior agrupados en \u2018\u201cResto de municipios\u2019 contin\u00faan en el entorno de la estabilizaci\u00f3n (+0,3 % mensual y +2,3 % interanual).<\/p>\n

\u201cLa p\u00e9rdida de poder adquisitivo acumulada por los hogares durante el largo episodio inflacionista y el r\u00e1pido encarecimiento de la financiaci\u00f3n han contribuido a la moderaci\u00f3n del consumo. No obstante, la resistencia del empleo sostiene la solvencia y la confianza de los hogares\u201d, apunta Arias. \u201cEn este contexto, la demanda residencial se modera sin desplomarse y el precio medio de la vivienda mantiene su tendencia hacia la estabilizaci\u00f3n, desaceler\u00e1ndose poco a poco\u201d.<\/p>\n

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Evoluci\u00f3n desde m\u00e1ximos y m\u00ednimos<\/strong><\/h3>\n

El valor medio de la vivienda nueva y usada en Espa\u00f1a acumula un incremento de un 36,1 % desde el m\u00ednimo registrado durante la crisis financiera en agosto de 2015. El recorrido es mayor en las \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u2019 (+44,4 %) y en las \u2018\u00c1reas Metropolitanas\u2019 (+39,5 %), mientras que la recuperaci\u00f3n es m\u00e1s moderada en \u2018Resto de municipios\u2019 (+20,5 %).<\/p>\n

La \u2018Costa Mediterr\u00e1nea\u2019 mantiene la mayor diferencia en el valor medio respecto a los m\u00e1ximos del per\u00edodo 2007\/2008, con una ca\u00edda acumulada del 30,4 %, frente al 20 % de la media nacional. En el extremo contrario, el precio en \u2018Islas\u2019 (consideradas conjuntamente Baleares y Canarias) est\u00e1 un 6,9 % por debajo de su m\u00e1ximo y un 15,5 % en el caso de las \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>