{"id":44888,"date":"2023-07-20T21:59:50","date_gmt":"2023-07-20T19:59:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=44888"},"modified":"2023-07-20T21:59:50","modified_gmt":"2023-07-20T19:59:50","slug":"los-visados-de-obra-nueva-crecen-un-199-en-las-islas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/construccion-de-viviendas\/los-visados-de-obra-nueva-crecen-un-199-en-las-islas\/","title":{"rendered":"Los visados de obra nueva crecen un 19,9% en las islas"},"content":{"rendered":"

Los visados de obra nueva<\/strong> se incrementan un\u00a0 19,9%, en los territorios insulares<\/strong> (Baleares y Canarias) en 2022. Este de las islas es el mayor incremento entre las cuatro vertientes de costa analizadas.<\/p>\n

Visados de obra nueva en las costas<\/h2>\n

Considerando el mercado de costa en su conjunto, los datos del Ministerio de Transportes<\/strong> muestran que entre 2021 y 2022 la actividad de construcci\u00f3n (visados de obra nueva) se incrementaron un 9,8%, un ritmo anual bastante m\u00e1s intenso que el modesto 0,8% que aumentaron los visados en el conjunto del pa\u00eds. Aunque la recuperaci\u00f3n completa de la movilidad internacional y el auge del teletrabajo impulsaron la actividad de construcci\u00f3n en el litoral<\/strong>, la incertidumbre econ\u00f3mica y la inflaci\u00f3n ejercieron cierto contrapeso y el crecimiento de los visados fue algo inferior al de las compraventas en las zonas de costa en 2022.<\/p>\n

Mirando los n\u00fameros globales, hablamos de un total de 34.750 visados de obra nueva en la costa espa\u00f1ola, que suponen el 32% del total de licencias aprobadas en Espa\u00f1a. Es decir, la costa aglutina casi un tercio del mercado de nueva construcci\u00f3n. Y es tambi\u00e9n el nivel m\u00e1s alto desde el pinchazo de la burbuja inmobiliaria: la cifra de 2022 supera en 1.000 visados el registrado en 2019 y en algo m\u00e1s de 10.000 el promedio de visados del periodo 2015 \u2013 2022.<\/p>\n

Visados de obra nueva en islas y costa mediterr\u00e1nea<\/h3>\n

No todos los litorales han contribuido de la misma forma a ese crecimiento del 9,8% en el n\u00famero de visados de 2022. Es m\u00e1s, se encuentran diferencias muy notables entre los distintos mercados. Seg\u00fan refleja el informe \u2018Vivienda en Costa\u2019 de Tinsa, fueron las islas con un 19,9% y la costa mediterr\u00e1nea (con un aumento del 15,2%) los litorales que actuaron como locomotora.<\/p>\n

Frente a este dinamismo, la Costa Norte, desde Galicia a Pa\u00eds Vasco, redujo un 5% el volumen de visados de obra<\/strong> en 2022 respecto al a\u00f1o anterior. \u00a0La contracci\u00f3n es a\u00fan mayor en la costa andaluza occidental (Huelva y C\u00e1diz), lo que el informe denomina \u2018Costa Atl\u00e1ntica\u2019. En el litoral de estas dos provincias, el n\u00famero de visados de obra nueva se redujo un 28,3% respecto a 2021.<\/p>\n

Si bien es cierto que el impulso en la actividad de construcci\u00f3n ha sido mayor en las islas que en la Costa Mediterr\u00e1nea, es importante tener claro el orden de magnitud de cada una. Entre Baleares y Canarias suman un total de 6.056 visados en 2022, frente a las 22.700 licencias de la Costa Mediterr\u00e1nea, m\u00e1s del triple que en las islas.<\/p>\n

Los municipios de costa en cabeza de los visados<\/h2>\n

Del mismo modo que no todas las costas se comportan igual, tampoco en todas las provincias el mercado de costa tiene el mismo protagonismo respecto al conjunto de su territorio. En M\u00e1laga y C\u00e1diz, m\u00e1s del 80 % de la actividad promotora de la provincia se localiza en los municipios de costa<\/strong>. En el otro extremo, entre las provincias donde el litoral tiene un menor peso espec\u00edfico encontramos Lugo, Girona, Granada y Vizcaya. En estas zonas, la costa concentra menos del 30% del total de visados de la provincia.<\/p>\n

Y ya para finalizar hacemos un foco final en las provincias que aglutinan mayor volumen de actividad de construcci\u00f3n, un dato que, en realidad, est\u00e1 bastante condicionado por la presencia de capitales de provincia en las l\u00edneas de costa. As\u00ed, destacan por este orden las costas de M\u00e1laga, Barcelona, Baleares, Alicante y Valencia<\/strong>. Las tres provincias que m\u00e1s aumentaron porcentualmente su actividad de construcci\u00f3n en la costa en el \u00faltimo a\u00f1o fueron Cantabria, Tarragona y Murcia, seguidas de las islas, Barcelona, Valencia y M\u00e1laga.<\/p>\n<\/div><\/div>