{"id":45265,"date":"2023-09-06T11:19:08","date_gmt":"2023-09-06T09:19:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=45265"},"modified":"2023-09-06T11:19:08","modified_gmt":"2023-09-06T09:19:08","slug":"los-precios-de-la-vivienda-se-mantienen-en-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/los-precios-de-la-vivienda-se-mantienen-en-agosto\/","title":{"rendered":"Los precios de la vivienda se mantienen en agosto"},"content":{"rendered":"

El mercado residencial ha mantenido estables los precios en un mes en el que el n\u00famero de transacciones de vivienda tiende a moderarse<\/strong>. El \u00cdndice General de la estad\u00edstica Tinsa IMIE<\/strong> registr\u00f3 en agosto un descenso del 0,1 % respecto a julio<\/strong>. La variaci\u00f3n interanual de la vivienda nueva y usada se elev\u00f3 al 5,3 % al compararse con el mes de agosto de 2022, cuando el valor medio experiment\u00f3 un descenso puntual estacional que se recuper\u00f3 en el mes siguiente.<\/p>\n

La evoluci\u00f3n del precio de la vivienda se estabiliza<\/h2>\n

\"\"\u201cLa evoluci\u00f3n del precio de la vivienda contin\u00faa enmarcada en un contexto de desaceleraci\u00f3n y tendencia a la estabilizaci\u00f3n\u201d, afirma Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan el IMIE de agosto, el precio medio en Espa\u00f1a se encuentra un 19,3 % por debajo de los m\u00e1ximos<\/strong> alcanzados en 2007-2008, tras revalorizarse un 37 % desde que toc\u00f3 su valor m\u00ednimo tras la crisis financiera, hace ocho a\u00f1os (agosto de 2015).<\/p>\n

El mantenimiento del nivel de precios responde a que el residencial sigue canalizando ahorros<\/strong>. \u201cAunque las compraventas de vivienda se han reducido en torno a un 13% interanual en la primera mitad del a\u00f1o, se mantienen un 13% por encima de los niveles de 2019, a\u00f1o previo al shock de la pandemia y que supuso un m\u00e1ximo en el periodo de expansi\u00f3n iniciado en 2014\u201d, explica Arias.<\/p>\n

El ajuste hipotecario alcanza una tasa negativa del 25% interanual<\/h2>\n

El ajuste es m\u00e1s acusado en el \u00e1mbito hipotecario.<\/strong> \u201cLa constituci\u00f3n de nuevas hipotecas registr\u00f3 en junio una variaci\u00f3n interanual del -25%<\/strong>, situ\u00e1ndose aun as\u00ed en niveles similares a los del mismo mes de 2019. Es de esperar que la demanda se contin\u00fae ralentizando a medida que se trasladan las subidas de tipos de inter\u00e9s al coste de las hipotecas\u201d, apunta la directora del Servicio de Estudios de Tinsa.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Las mayores variaciones interanuales de precio se localizan en las islas<\/h2>\n

El an\u00e1lisis por zonas muestra la misma tendencia de mantenimiento del precio que en la media nacional. Las \u2018Islas\u2019 y las \u2018\u00c1reas metropolitanas\u2019 fueron los grupos donde m\u00e1s aument\u00f3 el valor medio en tasa mensual, apenas un 0,3 % y un 0,2 %, respectivamente.\u00a0 Por su parte, las localidades m\u00e1s peque\u00f1as y del interior peninsular (\u2018Resto de municipios\u2019) y las \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019 mostraron peque\u00f1as ca\u00eddas del 0,4 % y del 0,1 % respecto a julio.<\/p>\n

En tasa interanual, las mayores variaciones respecto a agosto de 2022 se localizaron en las \u2018Islas\u2019 y \u2018\u00c1reas metropolitanas\u2019 en el entorno del 7 %, debido al efecto base generado por el ajuste a la baja registrado un a\u00f1o antes. En las \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019 y en la \u2018Costa mediterr\u00e1nea\u2019 el incremento respecto a agosto de 2022 se sit\u00faa en el entorno del 5 %. Las localidades m\u00e1s peque\u00f1as (\u2018Resto de municipios\u2019) limitan la diferencia respecto a un a\u00f1o antes a un 1,9 %.<\/p>\n

Previsiones optimistas con un mercado laboral que resiste<\/h2>\n

Las previsiones para la recta final del a\u00f1o son moderadamente optimistas<\/strong>. \u201cEl empleo continu\u00f3 resistiendo en agosto, con incrementos en t\u00e9rminos desestacionalizados, y la evoluci\u00f3n del IPC general en los \u00faltimos meses ha permitido que el poder adquisitivo de los hogares se comience a restablecer<\/strong>. Esto es un buen punto de partida para la solvencia y confianza de los hogares ante una recta final del a\u00f1o en la que se espera una desaceleraci\u00f3n de la econom\u00eda\u201d, explica Arias.<\/p>\n<\/div><\/div>