{"id":45310,"date":"2023-09-12T12:14:51","date_gmt":"2023-09-12T10:14:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=45310"},"modified":"2023-09-12T12:14:51","modified_gmt":"2023-09-12T10:14:51","slug":"las-compraventas-de-vivienda-acumulan-8-meses-descendiendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/las-compraventas-de-vivienda-acumulan-8-meses-descendiendo\/","title":{"rendered":"Las compraventas de vivienda acumulan 8 meses descendiendo"},"content":{"rendered":"
\n
En julio, las compraventas totales<\/strong> vuelven a disminuir respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, con lo que se acumulan ya ocho meses consecutivos de descensos, despu\u00e9s de crecimientos habituales desde marzo de 2020. De las 96.104 operaciones realizadas en julio de 2022 se ha pasado a las 87.674 en julio de este a\u00f1o, en torno a 8.400 operaciones menos, lo asegura el Colegio de Registradores<\/strong> en su estad\u00edstica del pasado d\u00eda 11 de septiembre. Contin\u00faan asegurando que\u00a0 las compraventas de viviendas descienden de forma algo m\u00e1s intensa, de las 51.490 inscripciones de julio de 2022 se ha pasado a las 45.630 de este mes de julio, reduci\u00e9ndose la cifra en 5.800 operaciones.<\/div>\n
\n

\"\"<\/p>\n

Las hipotecas contin\u00faan descendiendo<\/h2>\n

La evoluci\u00f3n del n\u00famero de hipotecas constituidas durante los \u00faltimos meses,<\/strong> tal y como ocurre en las compraventas, muestra una tendencia negativa, situ\u00e1ndose con ligeras oscilaciones en el entorno del 20-25% de descenso. En cuanto a las hipotecas totales<\/strong>, se han constituido 45.268 operaciones frente a las 36.356 del mismo mes del a\u00f1o anterior, con una diferencia cercana a las 9.000 operaciones. En cuanto a las hipotecas de vivienda, en julio se constituyeron 27.693 operaciones frente a las 34.121 del mismo mes del a\u00f1o anterior, con una reducci\u00f3n en torno a las 6.400 operaciones.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Descienden m\u00e1s las hipotecas que las compraventas de vivienda<\/h2>\n

Si se mide la evoluci\u00f3n mediante la tasa de variaci\u00f3n de las compraventas inscritas en julio frente al mismo mes de 2022, se puede precisar mejor este descenso. Las compraventas totales han descendido en julio el 8,8%, siendo mayor el descenso en viviendas, con una ca\u00edda del 11,4%. En cuanto a las hipotecas totales inscritas<\/strong>, disminuyeron el 19,7% en julio, mientras las de vivienda las descendieron algo menos, el 18,8%.<\/p>\n

Operaciones por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/h2>\n

Por territorios, durante el mes de julio, la evoluci\u00f3n anual de las compraventas totales, en comparaci\u00f3n al mismo mes del a\u00f1o anterior, vuelve a mostrar descensos generalizados<\/strong>, sobre todo en Galicia (-17,8%), Navarra (-17,4%), Melilla (-15,9%) y Madrid (-13,1%). \u00danicamente en Murcia (3,0%), y Asturias (2,1%) se han producido incrementos de compraventas.<\/p>\n

Con relaci\u00f3n a las hipotecas totales constituidas frente a julio del a\u00f1o anterior, descendieron m\u00e1s en Cantabria (-38,1%), Melilla (-37,0%), Galicia<\/strong> (-36,3%), La Rioja (-28,8%), Castilla-La\u00a0 Mancha (-27,4%) y Catalu\u00f1a (-24,2%), mientras que aumentaron \u00fanicamente en Baleares (13,6%).<\/p>\n

\"\"
\nPor \u00faltimo, el an\u00e1lisis mensual de la evoluci\u00f3n anual de compraventas e hipotecas totales<\/strong> en los registros de la propiedad durante los \u00faltimos doce meses, de agosto de 2022 a julio de 2023, mediante la comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior, muestra los siguientes resultados:<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Hist\u00f3rico del \u00faltimo a\u00f1o de compraventas e hipotecas<\/h2>\n

Desde junio de 2022 se produce una ralentizaci\u00f3n en el n\u00famero de compraventas totales<\/strong>, que ven\u00eda precedido de importantes crecimientos anuales sostenidos. En septiembre pasado, se produjo el primer descenso de los \u00faltimos meses, una ligera ca\u00edda del 0,7%, y aunque repuntaron suavemente durante dos meses consecutivos, en diciembre se observ\u00f3 la ca\u00edda m\u00e1s importante del periodo (-13,3%). Tras una ligera recuperaci\u00f3n en enero, en los siguientes meses hasta junio se han producido ca\u00eddas moderadas, mientras que en julio se intensifican las ca\u00eddas, descendiendo el 8,% las compraventas totales y m\u00e1s intensamente, el 11,4% las de vivienda.<\/p>\n

Observando globalmente las hipotecas constituidas<\/strong>, se aprecia una tendencia descendente similar a las compraventas hasta diciembre de 2022, habiendo mostrado durante este a\u00f1o una intensificaci\u00f3n en sus ca\u00eddas por los efectos restrictivos de las subidas sostenidas de los tipos de inter\u00e9s. Tras una ligera recuperaci\u00f3n en enero, siguiendo la tendencia de las compraventas, se acumulan seis meses consecutivos de ca\u00eddas progresivas, con ambas modalidades, hipotecas totales y de vivienda, \u00a0en valores negativos por encima de los dos d\u00edgitos desde marzo, manteniendo una gran similitud en sus ca\u00eddas hasta llegar a julio con descenso del 19,7% en las hipotecas totales y del 18,8% en las de vivienda<\/strong>, mostrando s\u00edntomas de estabilizaci\u00f3n en los descensos hasta el momento actual.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n<\/div>\n

\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
<\/div>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>