{"id":45494,"date":"2023-09-28T08:26:55","date_gmt":"2023-09-28T06:26:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=45494"},"modified":"2023-10-09T23:17:21","modified_gmt":"2023-10-09T21:17:21","slug":"herramientas-de-inteligencia-artificial-para-inmobiliarias-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/opinion\/herramientas-de-inteligencia-artificial-para-inmobiliarias-2\/","title":{"rendered":"Herramientas de inteligencia artificial para inmobiliarias (2)"},"content":{"rendered":"

No han pasado apenas tres meses desde que se public\u00f3 la primera parte del art\u00edculo dedicado a las \u201cHerramientas de inteligencia artificial para inmobiliarias<\/strong>\u201d y el panorama de la IA ha ganado en m\u00faltiples aplicaciones y en profundidad y complejidad de las ya existentes. Cada semana la inteligencia artificial llega con una nueva aplicaci\u00f3n al sector inmobiliario, con el objetivo de mejorar la eficiencia, la productividad, la competitividad y la experiencia del cliente, lo que indica la necesidad de sumergirse en este nuevo mundo antes de que se complique demasiado y es que, aunque no lo parezca, a\u00fan es sencillo.<\/p>\n

Y lo es, porque cualquier usuario puede entrar en las aplicaciones y trabajar de forma directa con estas herramientas avanzadas, muchas de ellas, la mayor\u00eda, con su versi\u00f3n gratuita y premium. Otro aspecto que nos va a facilitar la incorporaci\u00f3n de las nuevas tecnolog\u00edas a nuestra empresa es que el software y el hardware est\u00e1n disponibles en proveedores tan conocidos y accesibles como Amazon o Microsoft, por lo que no hace falta realizar un gran desarrollo interno. Para finalizar y lo m\u00e1s importante, las mejoras de productividad que est\u00e1n consiguiendo los precursores, son tan importantes que pueden dejar fuera del mercado a empresas que no incorporen la IA en los siguientes a\u00f1os.<\/p>\n

En el mundo inmobiliario actual, la tecnolog\u00eda juega un papel fundamental para mejorar la eficiencia y la experiencia del cliente. Las agencias inmobiliarias en toda Espa\u00f1a est\u00e1n explorando y adoptando herramientas de Inteligencia Artificial (IA) para optimizar diversos aspectos de sus operaciones.<\/p>\n

En el anterior art\u00edculo hablamos de los conceptos b\u00e1sicos y de las m\u00e1s conocidas herramientas de inteligencia artificial para inmobiliarias<\/strong>, dejando para la siguiente ocasi\u00f3n profundizar en el resto. Pero como ya he comentado, el panorama se ampl\u00eda y, muy posiblemente, deberemos ir revisando de forma peri\u00f3dica la existencia de estas ayudas tecnol\u00f3gicas.<\/p>\n

Herramientas de IA para Edici\u00f3n Autom\u00e1tica de Im\u00e1genes<\/strong><\/h2>\n

Una de las ventajas de la Inteligencia Artificial<\/strong> que m\u00e1s valoran las agencias inmobiliarias es su capacidad para mejorar la calidad de una imagen de manera autom\u00e1tica y hacerlas m\u00e1s atractivas. Esto permite realizar en pocos segundos y sin esfuerzo,\u00a0mejoras en las fotograf\u00edas<\/strong>\u00a0de inmuebles atendiendo a la iluminaci\u00f3n, correcci\u00f3n de sombras o eliminaci\u00f3n de ciertos elementos que pueden perturbar la homogeneidad de la imagen como reflejos, personas o marcas comerciales.<\/p>\n

Con la Inteligencia Artificial podemos cambiar el fondo<\/strong> que se ve a trav\u00e9s de una ventana, pasando por ejemplo de un d\u00eda tormentoso a uno soleado. Esta tecnolog\u00eda tambi\u00e9n nos permite seleccionar las mejores fotograf\u00edas dentro de un listado de im\u00e1genes tomadas a una vivienda. Herramientas de IA como Canva y Adobe Sensei<\/strong> permiten la edici\u00f3n autom\u00e1tica de im\u00e1genes, mejorando la calidad y est\u00e9tica de las fotos de propiedades de manera eficiente.<\/p>\n

La Inteligencia Artificial con planos en 2D y 3D<\/strong><\/h3>\n

En la misma l\u00ednea que las fotograf\u00edas, los planos dibujados a mano<\/strong>, en cualquier papel, pueden convertirse en planos en 3 dimensiones, en segundos, respetando las superfices indicadas. Como herramientas ya experimentadas se pueden citar:<\/p>\n

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  • Getfloorplan<\/strong>: crea planos en 2D y 3D, tour virtuales 360\u00b0 de inmediato.<\/li>\n
  • Opal-ai.com<\/strong>: genera un plano en 3D desde un video grabado en la propiedad (solo iOS)<\/li>\n
  • Planner5d.com<\/strong>: permite crear planos desde cero, mediante plantillas o cargando planos en 2D.<\/li>\n
  • drawit.art<\/strong>: Partiendo de un esbozo, genera una imagen basada en el dibujo.<\/li>\n<\/ul>\n

    Herramientas de Inteligencia Artificial para Realizar Branding<\/strong><\/h2>\n

    Para tu nueva oficina inmobiliaria, para comercializar una promoci\u00f3n inmobiliaria, o para impulsar una nueva unidad de negocio, la inteligencia artificial\u00a0acelera el proceso creativo de nuevas marcas<\/strong>.<\/p>\n

    El branding es esencial para establecer la identidad de una agencia inmobiliaria<\/strong>. Puedes crear un kit de elementos de marketing, desde logotipos a material promocional (merchandising) relacionado con ese logotipo, como tarjetas de visita, bolsas, bol\u00edgrafos serigrafiados\u2026Herramientas de IA como Tailor Brands<\/strong> ayudan a crear logotipos y dise\u00f1os de marca \u00fanicos y atractivos. Tambi\u00e9n merece la pena mirar Looka, <\/strong>una plataforma para el dise\u00f1o de logotipos y crear material de branding<\/p>\n

    Generaci\u00f3n de V\u00eddeos: Herramientas de IA para Publicidad<\/strong><\/h2>\n

    Con ayuda de la IA, se pueden crear videos promocionales de propiedades, incorporando un avatar que haga una presentaci\u00f3n de la vivienda, con solo aportar un texto para que lo lea. Tambi\u00e9n se puede combinar la imagen de una persona real con elementos visuales creados virtualmente. Con ello conseguiremos atraer a m\u00e1s clientes a nuestra web. Herramientas como Magisto y Viosk<\/strong> emplean IA para crear v\u00eddeos publicitarios impactantes y efectivos. Pero adem\u00e1s:<\/p>\n

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    • Adobe Sensei<\/strong>: Utiliza IA para mejorar y retocar autom\u00e1ticamente im\u00e1genes y videos de propiedades.<\/li>\n
    • Slidely<\/strong>: Proporciona herramientas de edici\u00f3n de video automatizadas para crear presentaciones profesionales de propiedades.<\/li>\n
    • Maverick<\/strong>: Con esta herramienta solo tendr\u00e1s que grabar un \u00fanico v\u00eddeo y de forma autom\u00e1tica generar\u00e1 videos personalizados para tus clientes\/colaboradores utilizando IA.<\/li>\n
    • Munch<\/strong>: extrae clips de videos largos, para generar videos de mayor atractivo y que se viralicen en redes sociales.<\/li>\n<\/ul>\n

      Herramientas de Realidad Virtual y Realidad Aumentada<\/strong><\/h2>\n

      Estas tecnolog\u00edas est\u00e1n transformando la forma en que las personas ven las propiedades. Mediante la creaci\u00f3n de visitas virtuales inmersivas<\/strong>, los compradores potenciales pueden explorar una propiedad desde la comodidad de su propia casa, ahorrando tiempo y energ\u00eda. . Herramientas como Matterport<\/strong> ofrecen experiencias inmersivas mediante visitas virtuales y visualizaci\u00f3n en 3D.<\/p>\n

      Herramientas de Inteligencia Artificial para Marketing de inmuebles<\/strong><\/h2>\n

      El marketing eficaz es esencial para destacar en el mercado inmobiliario. Plataformas como HubSpot utilizan IA para automatizar campa\u00f1as, personalizar contenidos y mejorar la efectividad de las estrategias de marketing.<\/p>\n

      Las agencias inmobiliarias pueden utilizar inteligencia artificial para personalizar anuncios y recomendaciones de propiedades<\/strong> seg\u00fan los intereses y preferencias de cada cliente. De esta manera se mejora la relevancia de las ofertas presentadas a los potenciales compradores o arrendatarios, aumentando as\u00ed las posibilidades de \u00e9xito en las transacciones.<\/p>\n

      La Inteligencia Artificial tiene la capacidad de\u00a0extraer informaci\u00f3n de una imagen<\/strong>\u00a0o conjunto de im\u00e1genes, identificando las caracter\u00edsticas principales de una vivienda y ayudando a los agentes inmobiliarios a\u00a0<\/strong>crear textos descriptivos de manera mucho m\u00e1s r\u00e1pida y sencilla. Detecta estilos, dimensiones, materiales empleados, n\u00famero de habitaciones, tipo de iluminaci\u00f3n e incluso marcas comerciales de ciertos electrodom\u00e9sticos y mobiliario. Es una herramienta que ahorra tiempo durante el proceso de creaci\u00f3n de anuncios<\/strong>, rellenando informaci\u00f3n en funci\u00f3n de los detalles de la imagen. Otras posibilidades:<\/p>\n

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      • Adfenix<\/strong>: Emplea IA para personalizar anuncios inmobiliarios en funci\u00f3n de los intereses de los clientes.<\/li>\n
      • Cognilytica<\/strong>: Proporciona tecnolog\u00eda de inteligencia artificial para la personalizaci\u00f3n de recomendaciones y contenido inmobiliario.<\/li>\n<\/ul>\n

        Inteligencia artificial para el dise\u00f1o de interiores<\/strong><\/h2>\n

        Otra de las ventajas m\u00e1s valoradas de las herramientas de inteligencia artificial para inmobiliarias<\/strong> es su capacidad para\u00a0recrear un inmueble o una estancia<\/strong>\u00a0concreta, permitiendo a los clientes comprobar c\u00f3mo podr\u00eda quedar una vivienda despu\u00e9s de ser sometida a un proceso de reforma. Es como el home staging, pero m\u00e1s sencillo, barato y vers\u00e1til<\/p>\n

        Podemos partir de una fotograf\u00eda de una estancia vac\u00eda o de una que disponga ya de ciertos elementos pero que no coincidan con lo que el comprador o inversor est\u00e1 buscando. Gracias a la Inteligencia Artificial podemos elegir los elementos a ubicar en la habitaci\u00f3n, su distribuci\u00f3n, estilo de decoraci\u00f3n, etc. Esto permite crear varias versiones de un mismo espacio,<\/strong>\u00a0mejorando la percepci\u00f3n del cliente sobre la vivienda y sus posibilidades.<\/p>\n

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        • Interior AI<\/strong>. Una app de planificaci\u00f3n de interiores muy diferente a las dem\u00e1s, y es que no sirve para distribuir muebles y objetos decorativos en un espacio concreto, sino para imaginar qu\u00e9 estilo decorativo le va mejor\u00a0<\/strong>a la vivienda que estamos promocionando. Aunque es de pago, cuenta con una versi\u00f3n gratuita que permite subir cinco fotos por d\u00eda.<\/li>\n
        • HomeBy<\/strong>. Recrea virtualmente una habitaci\u00f3n\u00a0<\/strong>y permite poner muebles y objetos decorativos en ella. Lo mejor de la app es que cuenta con\u00a0productos reales<\/strong> de reconocidas marcas de decoraci\u00f3n de nuestro pa\u00eds. Adem\u00e1s, permite ver dise\u00f1os de otros usuarios, lo que resulta muy \u00fatil para coger inspiraci\u00f3n. La versi\u00f3n gratuita es bastante completa, pero tiene algunas limitaciones, como el hecho de que no permite ver las im\u00e1genes en 360 grados.<\/li>\n
        • Home Styler<\/strong>. No solamente deja escoger entre productos de marcas de nuestro pa\u00eds, sino que permite dise\u00f1ar las estancias a partir de\u00a0fotograf\u00edas reales<\/strong>, lo que lo hace todo muy realista. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n da la opci\u00f3n de idear los espacios a partir de estancias predise\u00f1adas.<\/li>\n<\/ul>\n

          Posibilidades que se pueden explorar: MagicPlan, Roomstyler 3D o Planner 5D<\/strong>, entre muchas otras.<\/p>\n

          La inteligencia artificial en la valoraci\u00f3n de propiedades<\/strong><\/h2>\n

          El uso de la Inteligencia Artificial (IA) en el sector inmobiliario no deja de crecer, y ahora se est\u00e1 convirtiendo en un activo esencial para la valoraci\u00f3n de propiedades. En este sentido, los algoritmos y herramientas de IA est\u00e1n aumentando dr\u00e1sticamente la precisi\u00f3n y la velocidad del proceso de valoraci\u00f3n de propiedades. Varias empresas han desarrollado herramientas basadas en IA que pueden analizar una amplia gama de conjuntos de datos para determinar con precisi\u00f3n el valor de una propiedad. Estas herramientas utilizan algoritmos de aprendizaje autom\u00e1tico para analizar los datos de la propiedad, incluidos datos comparables de ventas, caracter\u00edsticas de la propiedad y tendencias del mercado para generar una valoraci\u00f3n precisa. Algunas de estas herramientas tambi\u00e9n utilizan el procesamiento del lenguaje natural (PLN), que les permite comprender el contexto de las tendencias del mercado, proporcionando informaci\u00f3n adicional que las valoraciones tradicionales no captan. Mediante el uso de estas herramientas de valoraci\u00f3n basadas en IA, tanto los propietarios de viviendas como los inversores pueden tomar decisiones informadas basadas en valoraciones de propiedades precisas y actualizadas.<\/p>\n

          Otra ventaja de estas herramientas de valoraci\u00f3n basadas en IA es su capacidad para agilizar y hacer m\u00e1s eficiente el proceso. Mientras que los m\u00e9todos tradicionales de valoraci\u00f3n de propiedades pueden llevar d\u00edas o incluso semanas, los algoritmos de IA pueden proporcionar una valoraci\u00f3n precisa y fiable en cuesti\u00f3n de minutos<\/strong>. Cabe mencionar que las herramientas de valoraci\u00f3n basadas en IA no pretenden sustituir a los tasadores o expertos inmobiliarios humanos, sino m\u00e1s bien apoyar su trabajo y proporcionarles informaci\u00f3n valiosa.<\/p>\n

          Todas las tasadoras disponen ya de herramientas accesibles para la valoraci\u00f3n de propiedades como Tinsa, que en el campo de las valoraciones autom\u00e1ticas (AVM) tiene disponible su herramienta Stima<\/strong>.<\/p>\n

          Herramientas de Inteligencia Artificial en el inmobiliario. Innovaci\u00f3n y liderazgo<\/h2>\n

          Para liderar en Inteligencia Artificial en el sector inmobiliario, es crucial mantenerse actualizado sobre las \u00faltimas tendencias, participar en capacitaciones y colaborar con expertos en tecnolog\u00eda. La innovaci\u00f3n constante es clave para sobresalir y brindar un servicio inmobiliario de vanguardia.<\/p>\n

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          La elecci\u00f3n de las herramientas de IA adecuadas es fundamental. Es importante investigar, probar y seleccionar las herramientas que mejor se adapten a las necesidades y metas espec\u00edficas de cada agencia inmobiliaria.<\/p>\n

          En resumen, la Inteligencia Artificial est\u00e1 transformando la industria inmobiliaria, mejorando procesos y proporcionando experiencias superiores tanto para los profesionales inmobiliarios como para sus clientes. Al adoptar estas tecnolog\u00edas, las agencias inmobiliarias pueden mantenerse a la vanguardia y ofrecer un servicio excepcional en un mercado cada vez m\u00e1s competitivo. Un buen soporte web, posicionamiento en Google y la incorporaci\u00f3n de herramientas de inteligencia artificial para inmobiliarias<\/strong> son ya las claves de este presente.<\/p>\n

          \"Periodista

          Eduardo Lizarraga<\/p><\/div>\n

          WWW.AQUIMICASA.NET<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>