{"id":45873,"date":"2023-11-09T09:08:55","date_gmt":"2023-11-09T08:08:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=45873"},"modified":"2023-11-19T11:10:19","modified_gmt":"2023-11-19T10:10:19","slug":"herramientas-de-ia-aplicadas-al-sector-inmobiliario-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/opinion\/herramientas-de-ia-aplicadas-al-sector-inmobiliario-3\/","title":{"rendered":"Herramientas de IA aplicadas al sector inmobiliario (3)"},"content":{"rendered":"

La Inteligencia Artificial<\/strong> contin\u00faa su marcha arrolladora en el sector inmobiliario, y un 20% de las empresas ya manifiestan su intenci\u00f3n de realizar inversiones para ajustar sus estructuras<\/strong> tecnol\u00f3gicas y laborales a este conjunto de nuevas herramientas.<\/p>\n

Y esto sucede cuando todav\u00eda existen miles de agencias inmobiliarias que a\u00fan se mantienen dentro de los l\u00edmites de la primera revoluci\u00f3n tecnol\u00f3gica, disponiendo de una p\u00e1gina web muy limitada en su capacidad y manejo<\/strong> por su pertenencia a un CRM y un planteamiento comercial enfocado a publicitarse en alguno o varios de los tres o cuatro portales inmobiliarios m\u00e1s conocidos, con un concepto muy arriesgado de querer mantenerse con lo que funcionaba.<\/p>\n

Esta nueva revoluci\u00f3n tecnol\u00f3gica va a suponer un cambio radical en el sector<\/strong>, que lo dejar\u00e1 irreconocible en poco m\u00e1s de dos a\u00f1os, alterando muchos de los aspectos de la profesi\u00f3n desde el punto de vista de la eficiencia y la productividad. Comenzando por la automatizaci\u00f3n de las tareas m\u00e1s tediosas y siguiendo por la mejora de la efectividad del marketing, la presencia on line y la gesti\u00f3n de la cartera de inmuebles, la\u00a0Inteligencia Artificial ya est\u00e1 cambiando la forma de trabajar en el sector.<\/strong><\/p>\n

Y el que no lo quiera ver se volver\u00e1 m\u00e1s ineficiente y poco rentable de lo que ya era, cediendo su posici\u00f3n a los actores m\u00e1s avanzados y puestos al d\u00eda que ya est\u00e1n llegando al sector. El pasado a\u00f1o se incrementaron un 8,5% las empresas dedicadas a actividades inmobiliarias y muchas de estas incorporaciones ya llevan el sello de empresas m\u00e1s tecnol\u00f3gicas, que han digitalizado todos los procesos de su negocio e integrado y sincronizado aplicaciones y flujos de informaci\u00f3n en una web independiente y enfocada al SEO<\/strong>, tanto en arquitectura como actividades.<\/p>\n

Esta\u00a0acci\u00f3n democratizadora de acceso a la informaci\u00f3n y a la visibilidad en Google<\/strong>, que viene a ayudar a las inmobiliarias mejorando su situaci\u00f3n frente a los grandes portales, s\u00f3lo acaba de comenzar. En este art\u00edculo continuaremos la exposici\u00f3n de algunas de las herramientas de Inteligencia Artificial<\/strong> que ayudan a las inmobiliarias a ser m\u00e1s eficaces, rentables y eficientes<\/strong>.<\/p>\n

Herramientas de Inteligencia Artificial para Captaci\u00f3n de Inmuebles de Particulares<\/strong><\/h2>\n

La captaci\u00f3n de inmuebles de particulares<\/strong> es un aspecto clave del negocio inmobiliario. Plataformas como Idealista utilizan IA para analizar datos y facilitar la captaci\u00f3n efectiva de propiedades de particulares. En el mercado comienzan a aparecer herramientas cada vez m\u00e1s complejas, algunas asociadas a portales inmobiliarios para actuar en su interior o CRMs. Entre ellas: estatefox, betterplace y datavenues o tactius<\/strong>.<\/p>\n

Herramientas de Inteligencia Artificial para Potenciar la Presencia en Redes Sociales<\/strong><\/h2>\n

La presencia en redes sociales es esencial en el mundo digital actual. Herramientas como Buffer y Hootsuite<\/strong> utilizan IA para programar publicaciones, analizar tendencias y optimizar la estrategia en redes sociales.<\/p>\n

Herramientas de inteligencia artificial para general contenidos<\/strong><\/h2>\n

Adem\u00e1s de las aplicaciones de gesti\u00f3n de contenidos (CMS), las de gesti\u00f3n de contactos (CRM) y de publicaci\u00f3n en redes sociales, est\u00e1n incorporando utilidades para facilitar la creaci\u00f3n de contenidos. Tal vez la m\u00e1s conocida en estos momentos sea ChatGpt.<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es ChatGPT y c\u00f3mo funciona la tecnolog\u00eda de conversaci\u00f3n impulsada?<\/strong><\/h3>\n

\u200dChatGPT<\/strong>\u00a0(Chat Generativo Previamente Entrenado<\/em>, en ingl\u00e9s) es un modelo de lenguaje de gran escala desarrollado por OpenAI. Ha sido \u201centrenado\u201d, o as\u00ed se refiere \u00e9l mismo, utilizando una gran cantidad de texto para responder a una amplia variedad de preguntas y generar texto en diferentes idiomas. Hablar con \u00e9l es tan f\u00e1cil como escribirle directamente en tu idioma.<\/p>\n

Su funcionamiento se basa en la inteligencia artificial y el aprendizaje profundo<\/strong> para predecir la probabilidad de una respuesta correcta en funci\u00f3n de una pregunta dada y su capacidad para responder preguntas y generar texto es el resultado del entrenamiento con un gran corpus de texto en l\u00ednea. Esto es lo que le permite tener una amplia gama de conocimientos y habilidades ling\u00fc\u00edsticas.<\/p>\n

Cuando ChatGpt recibe una pregunta, utiliza las t\u00e9cnicas de procesamiento de lenguaje natural para entender su contenido y generar una respuesta coherente, aunque a veces tiene fallos. Pero como es una herramienta que aprende,<\/strong> los subsanar\u00e1 y en pr\u00f3xima ocasi\u00f3n dar\u00e1 respuestas m\u00e1s acertadas<\/p>\n

Clientify<\/strong>\u00a0o\u00a0Metriccool<\/strong>, son ejemplos de aplicaciones que han a\u00f1adido en su sistema, atajos con inteligencia artificial, para facilitar la creaci\u00f3n de t\u00edtulos en landings, asuntos en emailings, descripciones para publicaciones sociales o contenidos para anuncios de propiedades inmobiliarias.<\/p>\n

Copy.ai<\/strong>: Ayuda a escribir textos para el blog de la inmobiliaria, para los asuntos y contenidos de emailings, e incluso para redes sociales.<\/p>\n

Grammarly<\/strong>: proporciona sugerencias de correcciones en el texto para que no tengas ning\u00fan error de gram\u00e1tica, estilo o tono en tus textos.<\/p>\n

Writesonic<\/strong>:Herramienta para generar contenido SEO, descripciones de producto e incluso para el copy de Meta o Google Ads.<\/p>\n

Smartwriter<\/strong>: Esta herramienta te ayuda a generar el contenido para tu estrategia de email marketing, pero adem\u00e1s tambi\u00e9n tiene una extensi\u00f3n de LinkedIn.<\/p>\n

Jasper<\/strong>:Esta es una de las m\u00e1s potentes; genera contenido muy avanzado, ayudando con el proceso creativo de nuevos proyectos<\/p>\n

Herramientas de Inteligencia Artificial para la creaci\u00f3n de anuncios<\/strong><\/h2>\n

La Inteligencia Artificial tiene la capacidad de\u00a0extraer informaci\u00f3n de una imagen\u00a0<\/strong>o conjunto de im\u00e1genes, identificando las caracter\u00edsticas principales de una vivienda y ayudando a los agentes inmobiliarios a desarrollar textos descriptivos\u00a0de manera mucho m\u00e1s r\u00e1pida y sencilla.<\/p>\n

La IA es capaz de\u00a0entender los datos de una fotograf\u00eda\u00a0de una forma muy similar a c\u00f3mo lo hacemos las personas: detecta estilos, dimensiones, materiales empleados, n\u00famero de habitaciones, tipo de iluminaci\u00f3n e incluso marcas comerciales de ciertos electrodom\u00e9sticos y mobiliario. Gracias a ello,\u00a0ahorra tiempo durante el proceso de creaci\u00f3n de anuncios<\/strong>, rellenando informaci\u00f3n en funci\u00f3n de los detalles de la imagen. Entre las m\u00e1s conocidas:<\/p>\n

. AdCreative.ai. <\/strong>Es una plataforma de publicidad automatizada con IA que puede generar bellas creatividades publicitarias a escala. Cuenta con un potente modelo de aprendizaje autom\u00e1tico (ML) que se ha entrenado con millones de creatividades publicitarias y\u00a0publicaciones en redes\u00a0sociales de alto rendimiento, y que mejora d\u00eda a d\u00eda.<\/p>\n

. ADYOUNEED<\/strong>\u00a0es una herramienta de gesti\u00f3n publicitaria integral impulsada por la IA. Puede crear, probar y desplegar de forma inteligente creatividades publicitarias en m\u00faltiples plataformas como Google, Facebook e Instagram, y pr\u00f3ximamente en LinkedIn, Twitter y TikTok.<\/p>\n

. Persado<\/strong>\u00a0es una de las principales plataformas de generaci\u00f3n de contenidos de inteligencia artificial para el marketing, una mezcla de tecnolog\u00edas modernas de IA, como el aprendizaje autom\u00e1tico y la generaci\u00f3n de lenguaje natural, junto con la ling\u00fc\u00edstica computacional, que puede generar contenido publicitario pertinente y personalizado.<\/p>\n

. Phrasee<\/strong>\u00a0es una plataforma\u00a0SaaS\u00a0basada en la inteligencia artificial para redactar un lenguaje de marketing optimizado en tiempo real. Gracias a la Generaci\u00f3n de Lenguaje Natural\u00a0(NLG), puede escribir mejores l\u00edneas de asunto y variaciones de los textos publicitarios que suenen naturales. El modelo NLG se ajusta a los requisitos de la marca de cada cliente.<\/p>\n

Herramientas de IA para mejorar im\u00e1genes de viviendas<\/strong><\/h2>\n

Una de las ventajas de la Inteligencia Artificial que m\u00e1s est\u00e1n valorando las agencias inmobiliarias avanzadas es su capacidad para\u00a0interaccionar y mejorar la calidad de las im\u00e1genes de la web<\/strong> de una manera autom\u00e1tica. De esta forma podemos realizar en segundos mejoras en las fotograf\u00edas<\/strong>\u00a0de inmuebles atendiendo a la iluminaci\u00f3n, correcci\u00f3n de sombras o eliminaci\u00f3n de ciertos elementos que pueden perturbar la homogeneidad de la imagen como reflejos, personas o marcas comerciales.<\/p>\n

Con estas herramientas podemos cambiar el fondo que se ve a trav\u00e9s de una ventana, pasando por ejemplo de un d\u00eda tormentoso a uno soleado. Esta tecnolog\u00eda tambi\u00e9n nos permite seleccionar en segundos las mejores fotograf\u00edas dentro de un listado de im\u00e1genes tomadas a una vivienda. HitPaw<\/strong> puede ser una de las mejores herramientas, sin olvidar a AVC Labs, Icons8 y Vance AI<\/strong>, entre otras muchas.<\/p>\n

Herramientas IA para Optimizaci\u00f3n SEO de im\u00e1genes<\/strong><\/h2>\n

Pero las mejoras en im\u00e1genes no se refieren solo a nivel est\u00e9tico. La Inteligencia Artificial tambi\u00e9n permite optimizar las im\u00e1genes de una web<\/strong> para conseguir un\u00a0mejor posicionamiento en buscadores, lo que es esencial para colocar nuestros inmuebles en los lugares donde podr\u00e1n ser vistos y de paso, conseguir un mejor posicionamiento de nuestra web.<\/p>\n

La IA es capaz de\u00a0rellenar las etiquetas alternativas<\/strong>\u00a0(ALT) de las im\u00e1genes, algo com\u00fanmente olvidado por los portales y agencias inmobiliarias debido al gran volumen de fotograf\u00edas que se manejan. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n podemos\u00a0crear pie de fotos descriptivos<\/strong>\u00a0pensados para el posicionamiento en Google.<\/p>\n

Una de las m\u00e1s conocidas es DALL-E2, creada por la compa\u00f1\u00eda OpenAI<\/strong> y habilitada para que cualquier persona pueda ingresar y comenzar a crear. Tan s\u00f3lo inscribirse y rellenar unos datos es suficiente para utilizar la herramienta.<\/p>\n

Herramientas de IA para mejorar el c\u00e1lculo de rentabilidad<\/strong><\/h2>\n

Otra aplicaci\u00f3n de la IA en el sector inmobiliario es su capacidad de analizar grandes cantidades de datos y tomar decisiones basadas en ellos. Esto permite usar algoritmos de aprendizaje autom\u00e1tico con los que\u00a0predecir el precio de las propiedades<\/strong>\u00a0e identificar las mejores opciones de inversi\u00f3n.\u00a0 Es una herramienta que todos nuestros clientes inversores o no, nos agradecer\u00e1n.<\/p>\n

La Inteligencia Artificial posibilita calcular el precio \u00f3ptimo de un inmueble<\/strong> al que se deber\u00eda comprar, pero tambi\u00e9n al que se deber\u00eda vender o alquilar para obtener la rentabilidad m\u00ednima deseada, que podemos fijar como objetivo<\/p>\n

Herramientas de IA para la visualizaci\u00f3n de datos<\/strong><\/h2>\n

La visualizaci\u00f3n r\u00e1pida y eficaz de los datos es esencial en el mercado inmobiliario, y la inteligencia artificial (IA) ha mejorado significativamente la manera en que se presentan y se interpretan estos datos. Hay muchas herramientas de visualizaci\u00f3n de datos, pero estas cinco est\u00e1n revolucionando la forma en que los profesionales del mercado inmobiliario<\/strong> ven y utilizan sus datos consiguiendo ser mucho m\u00e1s eficientes.<\/p>\n

Tableau<\/strong>: Esta herramienta de visualizaci\u00f3n de datos se encarga del an\u00e1lisis de datos y la creaci\u00f3n de informes de manera simple e intuitiva. Con Tableau, los usuarios pueden crear gr\u00e1ficos y diagramas interactivos, lo que les permite explorar y visualizar sus datos de manera mucho m\u00e1s detallada.<\/p>\n

Power BI<\/strong>: Esta herramienta de Microsoft es perfecta para el an\u00e1lisis de grandes conjuntos de datos. Power BI permite a los usuarios conectar datos de diferentes fuentes y presentarlos de manera clara y visualmente atractiva. Tambi\u00e9n cuenta con una amplia variedad de funciones de an\u00e1lisis y visualizaci\u00f3n.<\/p>\n

QlikView<\/strong>: Utiliza una t\u00e9cnica llamada \u201casociaci\u00f3n en memoria\u201d para consultar grandes conjuntos de datos con rapidez. QlikView tambi\u00e9n tiene un modelo de seguridad robusto, lo que significa que los datos y los informes est\u00e1n protegidos contra acceso no autorizado.<\/p>\n

Google Data Studio<\/strong>: Esta herramienta de visualizaci\u00f3n de datos es gratuita y f\u00e1cil de usar. Google Data Studio permite a los usuarios conectar diferentes fuentes de datos y crear informes personalizados con gr\u00e1ficos, tablas y diagramas. Tambi\u00e9n es compatible con la colaboraci\u00f3n en tiempo real.<\/p>\n

D3.js<\/strong>: Esta biblioteca de visualizaci\u00f3n de datos de JavaScript ofrece una amplia gama de herramientas de visualizaci\u00f3n, incluyendo gr\u00e1ficos y mapas interactivos. D3.js es altamente personalizable, lo que significa que los usuarios pueden ajustar los gr\u00e1ficos para adaptarse a sus datos y sus necesidades.<\/p>\n

Un proceso tecnol\u00f3gico que necesita comenzar desde abajo<\/h2>\n

La Inteligencia Artificial ha llegado al sector inmobiliario<\/strong>\u00a0y lo est\u00e1 transformando al ofrecer soluciones eficientes, personalizadas y accesibles para los agentes inmobiliarios y sus clientes. La elecci\u00f3n de las herramientas de IA adecuadas para cada trabajo y para cada forma de hacerlo es fundamental. Es importante investigar, probar y seleccionar las herramientas que mejor se adapten a las necesidades y metas espec\u00edficas de cada agencia inmobiliaria. Pero hay que empezar por el principio<\/strong>.<\/p>\n

La semana pasada una agencia inmobiliaria me pregunt\u00f3 qu\u00e9 herramientas de IA pod\u00eda empezar a utilizar en su web para ser m\u00e1s eficaz y \u00e1gil en su trabajo. Sin embargo, dispon\u00eda de una tecnolog\u00eda web dependiente de un conocido CRM, lo que supedita su acci\u00f3n a lo que quiera ir implementando el CRM en su web. Y \u00e9ste es el inicio para esta revoluci\u00f3n ya en marcha. Disponer de una p\u00e1gina web propia<\/strong> y bien dise\u00f1ada, con acceso ilimitado a su arquitectura y capacidad escalable, es el primer paso aconsejable. El posicionamiento en Google<\/strong> y la incorporaci\u00f3n de herramientas de inteligencia artificial para inmobiliarias<\/strong> son los siguientes.\u00a0 Hacer trampas y saltarse los pasos suele resultar caro y est\u00e9ril<\/p>\n

Todav\u00eda hay mucho por descubrir\u00a0y la tecnolog\u00eda nos sorprende cada d\u00eda con una nueva aplicaci\u00f3n<\/strong> \u00fatil para nuestro trabajo diario o aplicable para una posibilidad que a\u00fan no realiz\u00e1bamos. Lo importante es\u00a0no quedarse atr\u00e1s<\/strong> y actualizarse, porque con la competencia que hay entre las agencias inmobiliarias, con una masificaci\u00f3n absoluta en determinadas ubicaciones, el que no lo haga desaparecer\u00e1 y m\u00e1s pronto que tarde.<\/p>\n

\"Periodista<\/p>\n

Eduardo Lizarraga<\/p>\n

WWW.AQUIMICASA.NET<\/p>\n<\/div><\/div>