{"id":46089,"date":"2023-12-08T23:20:36","date_gmt":"2023-12-08T22:20:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=46089"},"modified":"2023-12-08T23:21:30","modified_gmt":"2023-12-08T22:21:30","slug":"la-venta-de-viviendas-disminuye-un-193-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-venta-de-viviendas-disminuye-un-193-en-madrid\/","title":{"rendered":"La venta de viviendas disminuye un 19,3% en Madrid"},"content":{"rendered":"

La\u00a0consultora inmobiliaria Colliers<\/strong>, experta en asesoramiento financiero e inmobiliario especializado y alineado con las \u00faltimas tendencias de cada uno de los mercados que conforman el sector: residencial, oficinas, hoteles, log\u00edstica , nos ofrece un completo informe de lo que ha sido el a\u00f1o 2023 en el sector residencial de Madrid.<\/p>\n

La venta de viviendas disminuye un 19,3% en Madrid<\/strong><\/p>\n

En el a\u00f1o 2023, las transacciones de vivienda en Madrid<\/strong> han experimentado un notable declive en comparaci\u00f3n con el excepcional rendimiento registrado en 2022, el cual fue considerado el mejor a\u00f1o de la serie hist\u00f3rica desde 2007. Se llevaron a cabo transacciones de 39.669 viviendas<\/strong>, reflejando una disminuci\u00f3n significativa del 19,3%<\/strong> en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. Adem\u00e1s, el mercado de obra nueva<\/strong> ha experimentado una reducci\u00f3n de casi un 14%, con un total de 4.950 viviendas transaccionadas<\/strong>, alcanzando una cuota de mercado del 12,5%.<\/p>\n

En el primer semestre de 2023, la constituci\u00f3n de hipotecas<\/strong> ha experimentado un importante deterioro en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. El n\u00famero de hipotecas registradas ha descendido de 40.939 en el primer semestre de 2022 a 32.482 en 2023, representando una disminuci\u00f3n significativa del 20,7%.<\/strong><\/p>\n

La actividad promotora disminuy\u00f3 un 23% respecto al 2022<\/strong><\/h2>\n

La actividad promotora<\/strong> tambi\u00e9n inicio el a\u00f1o floja. Durante el primer semestre del a\u00f1o 2023 los visados para la construcci\u00f3n de viviendas se situaron en 7.800 unidades, reflejando una disminuci\u00f3n del 23% respecto al a\u00f1o anterior<\/strong>, mientras que las viviendas iniciadas se redujeron en un 15%, alcanzando un total de 7.225 unidades. En cambio, dado el n\u00famero de promociones en curso en 2022, las viviendas entregadas experimentaron un aumento del 14.9%, llegando a 8.205 unidades.<\/p>\n

El ratio de viviendas iniciadas respecto a las visadas fue del 93%. En Madrid, la tasa de absorci\u00f3n mejor\u00f3 ligeramente respecto al a\u00f1o anterior, pero fue de los 4 mercados m\u00e1s importantesla m\u00e1s baja. Esto se debi\u00f3 a que la demanda de obra nueva<\/strong> descendi\u00f3 y el n\u00famero de viviendas terminadas se increment\u00f3 casi un 15%<\/strong>.<\/p>\n

Durante el tercer trimestre la tendencia negativa ha continuado y se espera que para los siguientes meses tambi\u00e9n se mantenga. Para el conjunto del a\u00f1o 2023 en Colliers estiman que las transacciones viviendas alcanzar\u00e1n las 75.570 operaciones<\/strong>, esto representa un descenso del 16% respecto al a\u00f1o anterior. En el mercado de obra nueva, se prev\u00e9 que se alcancen las 9.700 viviendas con un retroceso cercano al 10%<\/strong> en comparaci\u00f3n con el 2022.<\/p>\n

En el \u00e1mbito hipotecario, se espera que las hipotecas alcancen las 61.100 unidades, registrando una disminuci\u00f3n muy significativa (23,5% ).<\/strong> En cuanto a los indicadores de actividad promotora, se proyecta una ca\u00edda del 25,4% en los visados y un 19,3% en las viviendas iniciadas. Sin embargo, las viviendas terminadas se incrementar\u00e1n un 20%<\/strong> alcanzando las 19.000 unidades<\/strong> motivado por el importante n\u00famero de promociones en marcha<\/p>\n<\/div><\/div>