{"id":46198,"date":"2023-12-12T23:32:49","date_gmt":"2023-12-12T22:32:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=46198"},"modified":"2023-12-12T23:32:49","modified_gmt":"2023-12-12T22:32:49","slug":"en-octubre-vuelven-a-decender-compraventas-e-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/hipotecas\/en-octubre-vuelven-a-decender-compraventas-e-hipotecas\/","title":{"rendered":"En octubre vuelven a decender compraventas e hipotecas"},"content":{"rendered":"
En octubre, las compraventas totales descienden de nuevo<\/strong> respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, continuando los descensos iniciados en diciembre de 2022, despu\u00e9s de crecimientos habituales desde marzo de 2020. lo asegura la estad\u00edstica del Colegio de Registradores de este mes.\u00a0 De las 92.501 operaciones realizadas en octubre de 2022 se ha pasado a las 86.269 en octubre de este a\u00f1o, en torno a 6.200 operaciones menos<\/strong>. Por su parte, las compraventas de viviendas descienden de forma algo m\u00e1s intensa<\/strong>, de las 50.151 inscripciones en octubre de 2022 se ha pasado a las 44.454 en octubre de este a\u00f1o, reduci\u00e9ndose en unas 5.700 operaciones<\/strong>.<\/div>\n
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\nLa evoluci\u00f3n del n\u00famero de hipotecas constituidas<\/strong> durante los \u00faltimos meses, tal y como ocurre en las compraventas, mantiene una tendencia negativa m\u00e1s pronunciada, situ\u00e1ndose con ligeras oscilaciones en el entorno del 18-28% de descenso<\/strong> en los \u00faltimos siete meses. En cuanto a las hipotecas totales, en octubre<\/strong> se han constituido 40.266 operaciones frente a las 52.551 del mismo mes del a\u00f1o anterior, con una diferencia en torno a las 12.300 operaciones menos<\/strong>. En cuanto a las hipotecas de vivienda<\/strong>, se constituyeron 30.850 operaciones frente a las 39.743 del mismo mes del a\u00f1o anterior, con una reducci\u00f3n de casi nueve mil operaciones<\/strong>.<\/p>\n

Relaci\u00f3n entre compraventas e hipotecas en octubre<\/strong><\/h2>\n

Si se mide la evoluci\u00f3n mediante la tasa de variaci\u00f3n de las compraventas inscritas en octubre frente al mismo mes de 2022<\/strong>, se puede precisar mejor este descenso. Las compraventas totales han descendido en octubre el 6,7%<\/strong>, siendo mayor el descenso en viviendas<\/strong>, con una ca\u00edda del 11,4%. En cuanto a las hipotecas totales inscritas, disminuyeron el 23,4% en octubre, mientras las de vivienda descendieron algo menos, el 22,4%.<\/p>\n

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Las compraventas e hipotecas por Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong><\/h2>\n

Por territorios, durante el mes de agosto, en la evoluci\u00f3n anual de las compraventas totales, en comparaci\u00f3n al mismo mes del a\u00f1o anterior, prevalecen las ca\u00eddas sobre los incrementos, descendiendo, sobre todo en Baleares (-24,5%), Melilla (-20,4%), Cantabria (-16,2%)<\/strong> y Canarias (-13,9%). En el lado positivo, aumentan m\u00e1s en Navarra (15,0%) y Extremadura (7,9%).<\/strong><\/p>\n

Con relaci\u00f3n a las hipotecas totales constituidas frente a octubre del a\u00f1o anterior, descienden en todos los territorios<\/strong>, destacando Melilla (-57,0%), Madrid (-40,1%), Arag\u00f3n (-38,7%), Cantabria (-37,7%), Baleares (-36,3%), Asturias (-34,1%), Pa\u00eds Vasco (-33,5%) y Extremadura (-29,2%).<\/p>\n

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Compraventas e hipotecas durante el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong><\/h2>\n

Desde junio de 2022 se produce una ralentizaci\u00f3n en el n\u00famero de compraventas<\/strong>, que ven\u00eda precedido de importantes crecimientos anuales sostenidos. En cuanto a compraventas totales, aunque todav\u00eda se observaban incrementos moderados hasta octubre del a\u00f1o pasado, durante el mes siguiente descendieron un significativo 13,3%. Tras una ligera recuperaci\u00f3n en enero, en los meses siguientes, hasta junio, se produjeron ca\u00eddas m\u00e1s moderadas. A partir de julio de este a\u00f1o se intensificaron los descensos, alcanzando en septiembre la mayor ca\u00edda del periodo analizado (-20,6%). En\u00a0 este mes de octubre se ralentizan las ca\u00eddas<\/strong>: las compraventas totales descendieron el 6,7%, mientras que las de vivienda lo hicieron de forma m\u00e1s intensa, el 11,4%.<\/p>\n

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Observando globalmente las hipotecas constituidas, se aprecia una tendencia descendente similar a las compraventas<\/strong> hasta diciembre de 2022, habiendo mostrado durante 2023 una intensificaci\u00f3n en sus ca\u00eddas por los efectos restrictivos de las subidas sostenidas de los tipos de inter\u00e9s. Tras una ligera recuperaci\u00f3n en enero, siguiendo la tendencia de las compraventas, se acumulan nueve meses consecutivos de ca\u00eddas progresivas<\/strong>, con gran similitud en ambas modalidades, hipotecas totales y de vivienda, en valores negativos por encima de los dos d\u00edgitos desde marzo, y registrando en octubre un significativo descenso del 23,4% en las hipotecas totales y del 22,4% en las de vivienda.<\/strong><\/p>\n

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