{"id":46242,"date":"2023-12-17T13:20:05","date_gmt":"2023-12-17T12:20:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=46242"},"modified":"2023-12-17T13:20:28","modified_gmt":"2023-12-17T12:20:28","slug":"la-compraventa-de-viviendas-cayo-un-56-en-octubre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-compraventa-de-viviendas-cayo-un-56-en-octubre\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas cay\u00f3 un 5,6% en octubre"},"content":{"rendered":"

En octubre de 2023, con respecto a octubre de 2022, la compraventa de viviendas cay\u00f3 un 5,6%<\/strong> y la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de vivienda baj\u00f3 un 12,6%, mientras que la constituci\u00f3n de nuevas sociedades registr\u00f3 un ascenso del 5,0%, son los datos publicados por el Consejo General del Notariado.<\/p>\n

Menos compraventas de viviendas a menor precio<\/strong><\/h2>\n

En Espa\u00f1a el n\u00famero de compraventas disminuy\u00f3 en octubre un 5,6% interanual<\/strong>, hasta alcanzar las 51.952 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situ\u00f3 en los 1.585 \u20ac\/m\u00b2, registr\u00e1ndose un descenso del 2,0%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos<\/strong> disminuyeron un 4,0% interanual, alcanzando las 39.804 unidades, mientras que las unifamiliares<\/strong> disminuyeron un 10,3% hasta llegar a las 12.149 unidades.<\/p>\n

Los precios de los pisos<\/strong> tuvieron un descenso del 2,0%, hasta alcanzar los 1.749 \u20ac\/m\u00b2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar<\/strong> promedi\u00f3 los 1.285 \u20ac\/m\u00b2, registrando un descenso del 3,5%.<\/p>\n

Retroceso en la compraventa por autonom\u00edas<\/strong><\/h2>\n

La compraventa de vivienda creci\u00f3 en cuatro CC.AA<\/strong>., y se redujo en las trece restantes. Las CC.AA. donde se registr\u00f3 una evoluci\u00f3n positiva fueron: Extremadura (19,7%), Navarra (6,9%), Asturias (4,4%) y Arag\u00f3n (2,0%). Por otro lado, con una evoluci\u00f3n negativa pero con un mejor comportamiento que la media nacional (5,6%) se encuentran Canarias (-3,8%), Murcia (-3,4%), Cantabria (-1,6%) y Galicia (-1,1%). En el lado contrario de la tabla, los mayores descensos<\/strong> se registraron en las CC.AA. restantes: Baleares (-19,5%), La Rioja (-9,8%), Castilla-La Mancha (-9,2%), el Pa\u00eds Vasco (-8,8%), Madrid (-7,8%), Castilla y Le\u00f3n (-6,9%), Andaluc\u00eda (-6,7%), Comunidad Valenciana (-6,2%) y Catalu\u00f1a (-5,7%).<\/p>\n

Retroceso en el precio de la vivienda<\/strong><\/h2>\n

En el territorio nacional el precio del m\u00b2de la vivienda<\/strong> baj\u00f3 un 2,0% interanual. En nueve autonom\u00edas se registr\u00f3 un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las ocho restantes disminuy\u00f3. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos d\u00edgitos en La Rioja (22,8%), Extremadura (19,0%) y Navarra (13,7%). Mientras que en la Comunidad Valenciana (6,5%), Andaluc\u00eda (4,7%), Cantabria (2,8%), Asturias (2,3%), Madrid (0,8%) y Murcia (0,7%) se tuvieron crecimientos m\u00e1s moderados. En cambio, los precios de la vivienda<\/strong> registraron retrocesos en: Baleares (-7,2%), el Pa\u00eds Vasco (-6,3%), Arag\u00f3n (-2,6%), Castilla y Le\u00f3n (-1,7%), Galicia (-1,7%), Canarias (-0,6%), Catalu\u00f1a (-0,4%) y Castilla-La Mancha (-0,4%).<\/p>\n

Disminuci\u00f3n de los pr\u00e9stamos para adquisici\u00f3n de vivienda<\/strong><\/h2>\n

En Espa\u00f1a el n\u00famero de compraventas disminuy\u00f3 en octubre un 5,6% interanual<\/strong>, hasta alcanzar las 51.952 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situ\u00f3 en los 1.585 \u20ac\/m\u00b2, registr\u00e1ndose un descenso del 2,0%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos<\/strong> disminuyeron un 4,0% interanual, alcanzando las 39.804 unidades, mientras que las unifamiliares<\/strong> disminuyeron un 10,3% hasta llegar a las 12.149 unidades. La cuant\u00eda promedio de estos pr\u00e9stamos descendi\u00f3 un 3,3% interanual, alcanzando los 143.208 \u20ac en promedio. El porcentaje de compras de viviendas<\/strong> financiadas mediante un pr\u00e9stamo hipotecario se situ\u00f3 en el 43,5%. Adem\u00e1s, en este tipo de compras con financiaci\u00f3n<\/strong>, la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo supuso en media el 71,2% del precio.<\/p>\n

Comportamiento de las hipotecas en las diferentes Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong><\/h2>\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de vivienda decrecieron en la totalidad de autonom\u00edas<\/strong>, sin embargo, se present\u00f3 un mejor comportamiento que la media nacional en Madrid (-11,7%), Catalu\u00f1a (-11,4%), Comunidad Valenciana (-10,9%), Galicia (-9,6%), Arag\u00f3n (-5,8%), Extremadura (-5,8%), Canarias (-3,9%) y el Pa\u00eds Vasco (-1,4%). Por otro lado, Navarra (-28,0%), Baleares (-21,7%), Cantabria (-18,5%), Asturias (-17,6%), Castilla-La Mancha (-16,7%), Andaluc\u00eda (-16,6%), Murcia (-16,1%), La Rioja (-14,0%) y Castilla y Le\u00f3n (-13,9%) exhibieron ca\u00eddas m\u00e1s pronunciadas que la media nacional.<\/p>\n

En cuanto a la cuant\u00eda promedio de los nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> para adquisici\u00f3n de vivienda, la evoluci\u00f3n sigui\u00f3 siendo dispar por CC.AA., pues creci\u00f3 en cinco y decreci\u00f3 en las doce restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (9,0%) y Asturias (6,4%)<\/strong> y los retrocesos en Arag\u00f3n (-18,5%) y el Pa\u00eds Vasco (-8,5%).<\/p>\n<\/div><\/div>