{"id":46388,"date":"2023-12-31T18:39:05","date_gmt":"2023-12-31T17:39:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=46388"},"modified":"2023-12-31T18:42:19","modified_gmt":"2023-12-31T17:42:19","slug":"en-espana-existen-casi-3-millones-de-viviendas-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/en-espana-existen-casi-3-millones-de-viviendas-de-alquiler\/","title":{"rendered":"En Espa\u00f1a existen casi 3 millones de viviendas de alquiler"},"content":{"rendered":"

Partiendo de una constataci\u00f3n en la que existe unanimidad: hay un problema grave en el acceso a la vivienda en alquiler<\/strong>, problema agudizado en los \u00faltimos a\u00f1os, la Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios (OCU) <\/strong>ha realizado un estudios sobre el acceso a la vivienda de alquiler y los consumidores vulnerables basado en una amplia encuesta y un an\u00e1lisis de los datos disponibles.<\/p>\n

Un estudio para identificar los problemas del alquiler en Espa\u00f1a<\/strong><\/h2>\n
El estudio tiene como objetivo identificar y analizar las barreras de acceso a la vivienda<\/strong>\u00a0para el consumidor vulnerable con una mirada particular al mercado del alquiler, y aportar recomendaciones para las autoridades y consejos para los actores implicados.<\/div>\n
<\/div>\n
El precio<\/strong> se erige como el principal obst\u00e1culo para acceder al alquiler: es el efecto, pero\u00a0la causa<\/strong>\u00a0hay que buscarla en un contexto de aumento de la demanda y disminuci\u00f3n de la oferta, con ausencia de vivienda p\u00fablica asequible<\/strong>. A consecuencia de ello, todo el mercado se resiente: alquilar es m\u00e1s dif\u00edcil para el conjunto de los inquilinos y deviene casi imposible para aquellos con menos recursos.<\/div>\n

Es un estudio eminentemente pr\u00e1ctico que parte de la realidad<\/strong>\u00a0del mercado del alquiler en nuestro pa\u00eds con sus especificidades, analiza los problemas reales que afectan a los actores y llega a conclusiones que pretenden contribuir a un \u00fanico fin: que la vivienda en alquiler resulte m\u00e1s asequible para todos los ciudadanos y en particular para los m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n

El alquiler en Espa\u00f1a est\u00e1 caracterizado por la\u00a0ausencia de un parque p\u00fablico de vivienda<\/strong> relevante, con el consiguiente peso de la oferta por parte de arrendadores privados, de los que una parte mayoritaria son peque\u00f1os arrendadores particulares. Ante una demanda pujante, nuestro pa\u00eds asiste a un repliegue de la oferta<\/strong>\u00a0que genera presi\u00f3n sobre los precios en la mayor\u00eda de las grandes ciudades.<\/p>\n

\u00bfEs posible corregir el desequilibrio de la oferta y la demanda<\/strong>? \u00bfQu\u00e9 frenos existen para la puesta en alquiler de viviendas disponibles? \u00bfQu\u00e9 medidas podr\u00edan adoptarse para garantizar la asistencia a los hogares m\u00e1s vulnerables sin que eso repercuta en el repliegue de la oferta? Son algunas de las cuestiones para las que el informe trata de arrojar luz.<\/p>\n

Una encuesta que complementa el an\u00e1lisis de datos<\/strong><\/h2>\n

En materia de arrendamientos de vivienda en Espa\u00f1a existe\u00a0escasez y dispersi\u00f3n de datos<\/strong>. No se dispone de un sistema oficial \u00e1gil de seguimiento de precios como s\u00ed hay -relativamente- para la compraventa. El\u00a0INE<\/strong> publica diversos estudios que aportan datos sobre la estructura del alquiler, como el Censo decenal de vivienda, la Encuesta de Condiciones de Vida\u00a0o la Encuesta Continua de Hogares. Algunos de esos datos oficiales alimentan las estad\u00edsticas que publica\u00a0Eurostat<\/strong>\u00a0comparando condiciones de vida<\/a>\u00a0en los pa\u00edses europeos.<\/p>\n

Los datos se analizan considerando sus fuentes. Junto a ello, en la b\u00fasqueda de la realidad y sus posibles causas OCU ha optado por preguntar directamente a los concernidos. La parte sustancial del informe se apoya en la encuesta<\/strong>\u00a0realizada a tres colectivos: los inquilinos, los arrendadores y los propietarios de vivienda en general. Del resultado del an\u00e1lisis de la situaci\u00f3n y de las respuestas aportadas por los protagonistas se derivan una serie de conclusiones y recomendaciones que cierran este informe.<\/p>\n

La encuesta se ha distribuido en tres muestras diferentes:<\/p>\n