{"id":46401,"date":"2023-12-31T19:01:43","date_gmt":"2023-12-31T18:01:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=46401"},"modified":"2023-12-31T19:01:43","modified_gmt":"2023-12-31T18:01:43","slug":"los-precios-de-la-vivienda-crecen-sobre-todo-en-el-mediterraneo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/los-precios-de-la-vivienda-crecen-sobre-todo-en-el-mediterraneo\/","title":{"rendered":"Los precios de la vivienda crecen sobre todo en el mediterr\u00e1neo"},"content":{"rendered":"

El \u00faltimo trimestre del a\u00f1o confirma la\u00a0desaceleraci\u00f3n general y progresiva de los precios residenciales en Espa\u00f1a<\/strong>. Seg\u00fan la estad\u00edstica Tinsa IMIE Mercados Locales, el\u00a0valor medio de la vivienda nueva y usada<\/strong>\u00a0en Espa\u00f1a muestra un crecimiento interanual del 4,1 % el cuarto trimestre del a\u00f1o y del 1% respecto al trimestre anterior. El ritmo de aumento de los precios, por tanto, se modera frente al 5% interanual del tercer trimestre, el 4,9 % del segundo y 6,3 % del primer trimestre del a\u00f1o, y sit\u00faa la variaci\u00f3n media en el conjunto del a\u00f1o 2023 en un 5,1 %.<\/p>\n

El precio de la vivienda en las Comunidades Aut\u00f3nomas\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Los crecimientos interanuales se moderan, aunque mantienen por lo general elevadas cifras positivas<\/strong>. Los mayores incrementos en tasa interanual se localizan en Navarra (+9,6 %), Islas Baleares (+8,1 %) y Comunidad Valenciana (+7,5 %). Tan solo Murcia y Ceuta muestran crecimientos en tasa interanual inferiores al 2 %.<\/p>\n

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El precio en la Comunidad de Madrid se mantuvo plano<\/strong> (0,0 % trimestral) en el cuarto trimestre respecto al trimestre anterior, mientras que Catalu\u00f1a registr\u00f3 un aumento del 2,5 %, el segundo m\u00e1s elevado en tasa trimestral por detr\u00e1s de la Comunidad Valencia (+2,8 %).\u00a0 En l\u00edneas generales, el escenario es de estabilizaci\u00f3n<\/strong>, ya que suben de tres a nueve las regiones con variaciones trimestrales en torno a cero y otras siete se sit\u00faan en el entorno del 1 %.<\/p>\n

Islas Baleares supera por tercer trimestre consecutivo el m\u00e1ximo de la serie hist\u00f3rica que alcanz\u00f3 en el tercer trimestre de 2008. La Comunidad de Madrid es la segunda regi\u00f3n m\u00e1s pr\u00f3xima a su referencia m\u00e1xima del boom inmobiliario, situ\u00e1ndose un 8,9 % por debajo. En diez comunidades aut\u00f3nomas la ca\u00edda acumulada respecto a los m\u00e1ximos todav\u00eda supera el 20 %.<\/p>\n

Los mayores incrementos de precio se producen en el mediterr\u00e1neo<\/h2>\n

Hasta 22 provincias registraron en el cuarto trimestre variaciones pr\u00e1cticamente planas en el entorno del +\/-1% respecto al trimestre anterior, con extremos representados por Toledo (-0,7 % trimestral) y Albacete (+3,9 %). Adem\u00e1s de Madrid, tambi\u00e9n las provincias de Ciudad Real y Guip\u00fazcoa registraron una evoluci\u00f3n plana respecto al trimestre anterior<\/p>\n

En tasa interanual, el grueso de las provincias se mueve en incrementos entre el 3 % y el 5 %.<\/strong>\u00a0Los mayores crecimientos interanuales se ubican en la costa mediterr\u00e1nea (Almer\u00eda, Alicante, Valencia), en Islas (Baleares y Santa Cruz de Tenerife) y en el norte (Navarra y Ourense).<\/p>\n

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En t\u00e9rminos de valor unitario, la provincia m\u00e1s cara es Madrid<\/strong> (2.975 \u20ac\/m2<\/sup>), seguida de Islas Baleares (2.871 \u20ac\/m2<\/sup>) y Barcelona (2.507 \u20ac\/m2<\/sup>, Guip\u00fazcoa (2.460 \u20ac\/m2<\/sup>) y Vizcaya (2.399 \u20ac\/m2<\/sup>). En el extremo opuesto, los menores valores unitarios se localizan en Ciudad Real (765 \u20ac\/m2<\/sup>), Cuenca (809 \u20ac\/m2<\/sup>) y Zamora (866 \u20ac\/m2<\/sup>).<\/p>\n<\/div><\/div>