{"id":46588,"date":"2024-01-20T21:18:46","date_gmt":"2024-01-20T20:18:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=46588"},"modified":"2024-01-20T21:18:46","modified_gmt":"2024-01-20T20:18:46","slug":"alquiler-seguro-denunciada-por-la-ley-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/consumo\/asociacion-de-consumidores\/alquiler-seguro-denunciada-por-la-ley-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Alquiler Seguro denunciada por la Ley de Vivienda"},"content":{"rendered":"

La aplicaci\u00f3n de la Ley de Vivienda en lo relativo a los servicios que prestan las agencias inmobiliarias a arrendadores y arrendatarios est\u00e1 trayendo muchos desacuerdos y m\u00e1s de una denuncia<\/strong>. Y es que en muchos casos es dif\u00edcil cambiar h\u00e1bitos adquiridos y la base de ingresos de nuestros negocios. Las asociaciones de consumidores<\/strong> han salido a defender a sus asociados y eso est\u00e1 propiciando m\u00e1s de un disgusto para agencias inmobiliarias que a\u00fan no han entendido el contenido de la ley.<\/p>\n

La Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios (OCU)<\/strong> ha denunciado a Alquiler Seguro<\/strong>, ante la Subdirecci\u00f3n General de inspecci\u00f3n y procedimiento sancionador dependiente del Ministerio de Consumo, por considerar que el cobro que efect\u00faa a los inquilinos<\/strong>, en concepto de servicio de integral al inquilino, es irregular.<\/p>\n

Desde el pasado 26 de mayo, los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y los de formalizaci\u00f3n del contrato son a cargo del arrendador<\/strong>, seg\u00fan la modificaci\u00f3n introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos por la Ley por el Derecho a la Vivienda,<\/strong> resultando que, hasta esa fecha, era com\u00fan que esos gastos, es decir, la comisi\u00f3n que se pagaba a la agencia, fueran asumidos por el arrendatario o por ambos.<\/p>\n

Alquiler Seguro no solo cobra a los propietarios de inmuebles los gastos por la gesti\u00f3n inmobiliaria, sino que, adem\u00e1s, mantiene el cobro a los arrendatarios<\/strong>, bajo un supuesto servicio integral al inquilino, que conlleva, en teor\u00eda, el cambio de titularidad de suministros, la gesti\u00f3n de las reparaciones de la casa o la intermediaci\u00f3n con el propietario.<\/p>\n

Para OCU, resulta totalmente irregular no solo que ese cobro se corresponda casualmente con una mensualidad de renta, como se pagaba con anterioridad a la modificaci\u00f3n normativa, sino que adem\u00e1s sea un servicio impuesto a los consumidores interesados en alquilar un inmueble<\/strong>, de tal forma, que sin la contrataci\u00f3n de ese servicio, Alquiler Seguro, no finaliza el arrendamiento con el citado interesado.<\/p>\n

La Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios ya dirigi\u00f3 una consulta al Ministerio de Consumo sobre este aspecto y la respuesta fue que las agencias inmobiliarias no pueden exigir o imponer a los arrendatarios una comisi\u00f3n o gasto por la intermediaci\u00f3n<\/strong> realizada por ellas en los servicios prestados para suscribir el contrato de arrendamiento.<\/p>\n

Asimismo, estos servicios deben ser solicitados y\/o aceptados voluntariamente por el arrendatario<\/strong> en un contrato independiente del contrato de arrendamiento propiamente dicho, debiendo estar especificados con claridad y transparencia, tanto los servicios contratados a prestar por la agencia de intermediaci\u00f3n como la comisi\u00f3n o gasto que cobra la agencia por ellos. Por \u00faltimo, el Ministerio indic\u00f3 que no puede constituir una obligaci\u00f3n o imposici\u00f3n para el arrendatario la contrataci\u00f3n de dichos servicios para poder acceder a firmar el contrato de arrendamiento de la vivienda.<\/p>\n

OCU denuncia estas pr\u00e1cticas comerciales desleales a la administraci\u00f3n competente para que determine el car\u00e1cter contrario a la normativa de protecci\u00f3n de los consumidores de las conductas denunciadas, imponga las sanciones establecidas y acuerde el derecho de los consumidores afectados a reclamar las cantidades indebidamente cobradas<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div>