{"id":47028,"date":"2024-03-01T22:08:04","date_gmt":"2024-03-01T21:08:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=47028"},"modified":"2024-03-01T22:15:23","modified_gmt":"2024-03-01T21:15:23","slug":"el-irai-acumula-un-descenso-interanual-del-581","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-irai-acumula-un-descenso-interanual-del-581\/","title":{"rendered":"El IRAI acumula un descenso \u00a0interanual del -5,81%"},"content":{"rendered":"

El \u00cdndice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI<\/strong>), elaborado por el Colegio de Registradores ha sufrido un descenso trimestral en el cuarto trimestra del -1,0%, acumulando un descenso \u00a0interanual del -5,81%,. Este nuevo dato constata el cambio de ciclo inmobiliario, pero con una intensidad relativamente moderada en la medida en que la intensidad de los ajustes trimestrales ha experimentado una desaceleraci\u00f3n progresiva durante la segunda mitad del a\u00f1o 2023.<\/p>\n

Contin\u00faa la desaceleraci\u00f3n de la actividad inmobiliaria\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Este \u00edndice conjuga transacciones e hipotecas inmobiliarias<\/strong> inscritas en los registros de la propiedad (enfoque desde la demanda) con la actividad mercantil del sector<\/strong> de\u00a0 la construcci\u00f3n e inmobiliario (enfoque desde la oferta), dando por tanto una estimaci\u00f3n completa de la actividad del sector.<\/p>\n

El IRAI acumula un descenso \u00a0interanual del -5,81%<\/p>\n

En periodos anteriores, destacaron los crecimientos continuos desde el 2\u00ba trimestre de 2020<\/strong>, con excepciones puntuales en algunos trimestres. Esta evoluci\u00f3n trimestral negativa del IRAI en el cuarto trimestre se ha debido principalmente al \u00e1rea de propiedad, que disminuy\u00f3 el 2,3%, motivado fundamentalmente por una ca\u00edda del 6,0% en el n\u00famero de compraventas, mientras que el \u00e1rea mercantil repunt\u00f3 el 3,0%, con un aumento del 3,2% en la construcci\u00f3n y del 2,4% en el sector inmobiliario.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n trimestral del IRAI y del IRAI suavizado con base 2003<\/strong><\/h3>\n

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Evoluci\u00f3n anual del IRAI con base 2003 durante el 4\u00ba trimestre<\/u><\/strong><\/h2>\n

Como se aprecia en el siguiente gr\u00e1fico, la evoluci\u00f3n anual del IRAI<\/strong> respecto al mismo trimestre de 2022 acumula cuatro trimestres consecutivos de ca\u00eddas<\/strong>, siendo en este cuarto trimestre ligeramente m\u00e1s moderada que el trimestre anterior, del 5,8%, despu\u00e9s de ocho trimestres consecutivos de crecimientos. Desde el segundo trimestre de 2021 se observan los mayores incrementos, ralentizados de forma muy significativa durante 2022, llegando a 2023 con tasas progresivamente m\u00e1s negativas.<\/p>\n

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\nCon relaci\u00f3n a los componentes de la evoluci\u00f3n del IRAI mostrada en los datos anuales al t\u00e9rmino del cuarto trimestre, la ca\u00edda se produjo fundamentalmente por el descenso en el \u00e1rea de propiedad (-7,8 %), con una disminuci\u00f3n muy significativa en el n\u00famero de compraventas (-12,0%) y el n\u00famero de hipotecas (-19,6%).<\/p>\n

En el \u00e1rea de las sociedades mercantiles se produjo un ligero incremento del 0,4%, debido, sobre todo, a un crecimiento del 0,6 % en el sector de la construcci\u00f3n. Los detalles se ven en la tabla siguiente:<\/p>\n

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