{"id":47085,"date":"2024-03-07T22:01:51","date_gmt":"2024-03-07T21:01:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=47085"},"modified":"2024-03-07T22:03:00","modified_gmt":"2024-03-07T21:03:00","slug":"la-vivienda-sube-en-enero-un-73-anual-segun-los-notarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-vivienda-sube-en-enero-un-73-anual-segun-los-notarios\/","title":{"rendered":"La vivienda sube en enero un 7,3% anual seg\u00fan los notarios"},"content":{"rendered":"

En enero de 2024, con respecto a enero de 2023, la compraventa de viviendas se increment\u00f3 un 7,3% de acuerdo a los datos publicados por el Centro de Informaci\u00f3n Estad\u00edstica del Notariado<\/strong>. Por su parte,\u00a0 la concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de vivienda subi\u00f3 un 7,6%, mientras que la constituci\u00f3n de nuevas sociedades tuvo un aumento del 8,5%.<\/p>\n

M\u00e1s compraventas de viviendas y a mayor precio <\/strong><\/h2>\n

Este incremento del 7,3% interanual en las compraventa, sit\u00fao en las 48.517 unidades\u00a0 el total de operaciones, con el precio medio del metro cuadradollegando a los 1.706 \u20ac\/m\u00b2, con un ascenso del 4,2%.<\/p>\n

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos<\/strong> aumentaron un 9,7% interanual, alcanzando las 37.935 unidades, mientras que las en las viviendas unifamiliares<\/strong> se disminuy\u00f3 un 0,7% interanual, hasta llegar a las 10.582 unidades. Los precios de los pisos<\/strong> tuvieron un ascenso del 4,5% con respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, hasta alcanzar los 1.908 \u20ac\/m\u00b2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar<\/strong> promedi\u00f3 los 1.304 \u20ac\/m\u00b2, registrando un aumento del 1,1%.<\/p>\n

Incremento de compraventas en 14 autonom\u00edas <\/strong><\/h2>\n

La compraventa de vivienda creci\u00f3 en catorce CC.AA<\/strong> y se redujo en las tres restantes. Las CC.AA. donde se registr\u00f3 una evoluci\u00f3n por encima de la media nacional fueron: Cantabria (37,9%), Galicia (23,2%), Asturias (20,6%), Navarra (16,5%), Castilla y Le\u00f3n (14,2%), Arag\u00f3n (11,9%), Extremadura (10,1%), Andaluc\u00eda (9,9%), Madrid (9,8%) y Castilla-La Mancha (9,0%). Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Murcia (5,3%), Baleares (4,6%), Catalu\u00f1a (3,4%) y Comunidad Valenciana (0,8%), mientras que los descensos se registraron en las CC.AA. restantes: Canarias (-5,0%), Pa\u00eds Vasco (-1,5%) y La Rioja (-0,6%).<\/p>\n

\u00a0Subida del precio de la vivienda en 15 Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong><\/h2>\n

El precio del m\u00b2 subi\u00f3 un 4,2% interanual<\/strong>: en quince autonom\u00edas se registr\u00f3 un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuy\u00f3. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos d\u00edgitos en Baleares (18,4%), Galicia (15,3%), Cantabria (14,1%), Extremadura (12,9%), Castilla-La Mancha (12,5%) y Madrid (10,7%). Mientras tanto, en Comunidad Valenciana (8,0%), Arag\u00f3n (7,6%), Asturias (7,5%), Pa\u00eds Vasco (6,2%), Murcia (5,2%), Catalu\u00f1a (4,8%), Canarias (4,3%), Castilla y Le\u00f3n (4,0%) y Navarra (0,3%) se registraron aumentos m\u00e1s moderados. En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en las dos comunidades restantes, La Rioja (-25,1%) y Andaluc\u00eda (-0,3%).<\/p>\n

Tambi\u00e9n se incrementan los pr\u00e9stamos para adquisici\u00f3n de vivienda<\/b><\/h2>\n

En enero, los pr\u00e9stamos hipotecarios para adquisici\u00f3n de vivienda<\/strong> crecieron un 7,6% interanual, hasta las 22.452 operaciones. La cuant\u00eda promedio de estos pr\u00e9stamos descendi\u00f3 un 2,1% interanual, alcanzando los 144.313 \u20ac en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas<\/strong> mediante un pr\u00e9stamo hipotecario se situ\u00f3 en el 46,3%. Adem\u00e1s, en este tipo de compras con financiaci\u00f3n, la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo supuso en media el 70,0% del precio.<\/p>\n

Los pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de vivienda crecieron en trece autonom\u00edas<\/strong> pero tuvieron descensos en La Rioja (-15,0%), Catalu\u00f1a (-2,4%), Pa\u00eds Vasco (-2,2%) y Canarias (-1,1%) . Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Cantabria (44,8%), Galicia (23,5%), Castilla-La Mancha (17,4%), Arag\u00f3n (16,3%), Castilla y Le\u00f3n (14,6%), Asturias (14,1%), Andaluc\u00eda (11,9%) y Madrid (11,0%).<\/p>\n

El n\u00famero de nuevos pr\u00e9stamos aument\u00f3 en menor medida que el promedio en las cinco autonom\u00edas restantes: Extremadura (5,7%), Murcia (5,5%), Comunidad Valenciana (4,8%), Baleares (3,9%) y Navarra (1,4%).<\/p>\n

En cuanto a la cuant\u00eda promedio de los nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> para adquisici\u00f3n de vivienda, la evoluci\u00f3n sigui\u00f3 siendo dispar por CC.AA., pues creci\u00f3 en ocho CC.AA. y decreci\u00f3 en las nueve restantes. Destacaron los aumentos en Asturias (27,4%) y Cantabria (12,9%) y los retrocesos en La Rioja (-38,9%) y Pa\u00eds Vasco (-10,5%).<\/p>\n

La constituci\u00f3n de sociedades aumenta un 8,5% interanual<\/b><\/h2>\n

Los datos del Centro de Informaci\u00f3n Estad\u00edstica del Notariado<\/strong> tambi\u00e9n revelan que en enero de 2024 la constituci\u00f3n de sociedades<\/strong> aument\u00f3 un 8,5% interanual, hasta las 10.467 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 \u20ac alcanzaron las 7.538 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 9,0% con respecto a enero de 2023. Dentro de \u00e9stas, el capital medio de constituci\u00f3n fue de 3.020 \u20ac<\/strong>. La creaci\u00f3n de nuevas sociedades aument\u00f3 en doce autonom\u00edas, destacando las alzas en Arag\u00f3n (30,2%), Extremadura (26,0%) y Castilla y Le\u00f3n (22,9%). En cambio, disminuy\u00f3 en las restantes cinco CC.AA., destacando las ca\u00eddas en La Rioja (-32,8%), Baleares (-8,2%) y Navarra (-7,5%).Las<\/p>\n<\/div><\/div>