{"id":47469,"date":"2024-04-15T23:41:20","date_gmt":"2024-04-15T21:41:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=47469"},"modified":"2024-04-15T23:41:20","modified_gmt":"2024-04-15T21:41:20","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-34-anual-en-marzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-34-anual-en-marzo\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 3,4% anual en marzo"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda nueva y usada<\/strong> en el mes de marzo continu\u00f3 movi\u00e9ndose en el entorno de la estabilizaci\u00f3n con un incremento del 0,2 % respecto al mes anterior<\/strong> que deja la tasa de variaci\u00f3n interanual en el 3,4 %, lo asegura el \u00faltimo informe de Tinsa IMIE<\/strong> sobre Grandes Mercados.<\/p>\n

Las zonas tur\u00edsticas muestran un mayor incremento de precios<\/strong><\/h2>\n

En t\u00e9rminos interanuales, la mayor\u00eda de los grupos analizados presentan peque\u00f1os repuntes. El impulso de los grupos \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u2019 (2,6 % interanual) y \u2018\u00c1reas Metropolitanas\u2019 (2,9 %) ha sido modesto, mientras que \u2018Islas\u2019 (+8,2 %) y \u2018Costa Mediterr\u00e1nea\u2019 (+6,5 %) muestran cierta aceleraci\u00f3n.<\/p>\n

\"El\u201c\u201cLa desaceleraci\u00f3n m\u00e1s pausada en las zonas tur\u00edsticas<\/strong> es consistente con un perfil de comprador de segunda residencia con mayor poder adquisitivo y con un perfil inversor, que sostienen el dinamismo de la demanda en estas zonas\u201d, apunta Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa<\/strong>. \u201cPor su parte, en los polos de empleo se refleja una mayor dificultad de acceso a la vivienda tras la contracci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario y la p\u00e9rdida de poder adquisitivo de los hogares acumulada desde la pandemia. La escasez de oferta<\/strong> contribuye a sostener los precios a pesar de que la demanda se contraiga\u201d.<\/p>\n

La variaci\u00f3n mensual de los diferentes grupos se ha situado entre el -0,3 % y +0,9 %, siendo las localidades m\u00e1s peque\u00f1as del interior peninsular, agrupadas en \u2018Resto de municipios\u2019, el \u00fanico grupo que registr\u00f3 una leve contracci\u00f3n en el entorno de la estabilizaci\u00f3n (-0,3 %). Destaca el impulso mensual de \u2018Territorio Insular\u2019 (+0,9 %)<\/strong>, que se acelera por cuarto mes consecutivo, mientras que \u2018Costa Mediterr\u00e1nea\u2019 (+0,4 %) sostiene el nivel de crecimiento que ya registr\u00f3 el mes anterior.<\/p>\n

El inmobiliario espa\u00f1ol es competitivo frente a otros pa\u00edses<\/strong><\/h2>\n

\u201cLa proporci\u00f3n de compraventas de extranjeros<\/strong> en 2023 alcanz\u00f3 m\u00e1ximos similares a los de los a\u00f1os 2015-2016. La correcci\u00f3n de los precios residenciales tras el estallido de la burbuja de 2008 fue m\u00e1s intensa en Espa\u00f1a que en otros pa\u00edses europeos, y su recuperaci\u00f3n en la \u00faltima d\u00e9cada ha sido menor. Esto ha motivado que el residencial espa\u00f1ol haya vuelto a resultar competitivo frente a otros pa\u00edses<\/strong>\u201d, apunta Arias.<\/p>\n

Dejando a un lado las zonas con mayor componente tur\u00edstico, las \u2018\u00c1reas Metropolitanas\u2019 (+0,4 % mensual) registraron un impulso en marzo que compensa los retrocesos de los dos meses precedentes, confirmando la estabilizaci\u00f3n. En las \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u2019 (+0,1 %) tambi\u00e9n se mantiene la estabilizaci\u00f3n con un crecimiento mensual casi nulo.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

En este contexto de estabilizaci\u00f3n progresiva, el Servicio de Estudios de Tinsa destaca una serie de factores que est\u00e1n favorecido el mantenimiento de la solvencia de la demanda. \u201cEn los primeros meses del a\u00f1o se han mantenido la moderaci\u00f3n de la inflaci\u00f3n subyacente<\/strong>, junto a la resistencia del empleo<\/strong> y la recuperaci\u00f3n del poder adquisitivo de los hogares. Adem\u00e1s, las subidas de tipos de inter\u00e9s parecen haber tocado techo. Todo ello contribuye a sostener la solvencia y confianza de la demanda<\/strong>\u201d, destaca Cristina Arias.<\/p>\n

Tras el cierre definitivo de los datos de marzo, la variaci\u00f3n interanual del primer trimestre del a\u00f1o se mantiene sin variaci\u00f3n en el 3,3 % anunciado provisionalmente el pasado 1 de abril.<\/p>\n

Variaci\u00f3n de precios desde m\u00ednimos y m\u00e1ximos<\/strong><\/h3>\n

La vivienda nueva y usada e<\/strong>n Espa\u00f1a se ha revalorizado un 39 % desde el m\u00ednimo registrado tras la crisis inmobiliaria y es actualmente un 18,2 % m\u00e1s barata que en diciembre de 2007, cuando alcanz\u00f3 su m\u00e1ximo en el ciclo expansivo anterior.<\/p>\n

Los mercados donde el \u00edndice de precios se aproxima m\u00e1s a las cotas alcanzadas en 2007\/2008 son los territorios insulares<\/strong>, donde la ca\u00edda acumulada es de solo un 1,7 % y las \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019, donde la diferencia es de un 14,3 %. En el extremo contrario, los mercados de interior de \u2018Resto de municipios\u2019<\/strong> se equiparan en el grado de ca\u00edda respecto a su m\u00e1ximo con \u2018Costa mediterr\u00e1nea\u2019: un 27,4%.<\/p>\n<\/div><\/div>