{"id":47544,"date":"2024-04-22T22:09:02","date_gmt":"2024-04-22T20:09:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=47544"},"modified":"2024-04-22T22:10:51","modified_gmt":"2024-04-22T20:10:51","slug":"el-ministerio-intenta-hacer-cumplir-la-lau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-ministerio-intenta-hacer-cumplir-la-lau\/","title":{"rendered":"El Ministerio intenta hacer cumplir la LAU"},"content":{"rendered":"
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Con la intenci\u00f3n de taponar la brecha que los alquileres temporales est\u00e1n produciendo en los alquileres tradicionales, el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas presidi\u00f3, el pasado d\u00eda 18,\u00a0 la segunda reuni\u00f3n del Grupo de Trabajo creado y coordinado por MIVAU. La clara intenci\u00f3n es avanzar en una propuesta normativa de regulaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento<\/strong> para uso distinto del de vivienda. En la sesi\u00f3n se estudiaron las diferentes propuestas enviadas por los miembros del grupo, muchas de ellas coincidentes con las del Ministerio, y se les ha emplazado a una tercera reuni\u00f3n para decidir las conclusiones.<\/p>\n

La sesi\u00f3n constitutiva del Grupo tuvo lugar el pasado 22 de diciembre y su creaci\u00f3n qued\u00f3 recogida en la disposici\u00f3n adicional quinta de la Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda; mientras que los contratos de arrendamiento celebrados por temporada sobre fincas de uso vivienda est\u00e1n incluidos en el art\u00edculo 3 de la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU).<\/p>\n

Esfuerzo de consenso auton\u00f3mico porque el problema es com\u00fan<\/strong><\/h2>\n

Entre los objetivos que quiere cumplir el Ministerio figuran \u201cel establecimiento de mecanismos para no eludir el cumplimiento de la LAU<\/strong> e intentar salvaguardar los alquileres de temporada que realmente lo son, como los de los estudiantes o los trabajadores temporales<\/strong>\u201d. MIVAU est\u00e1 haciendo \u201cun esfuerzo de consenso y tambi\u00e9n de rigurosidad para intentar que la oferta de vivienda no se vea retra\u00edda<\/strong>, al tiempo que est\u00e1 trabajando con la mayor celeridad posible, teniendo en cuenta que finalmente el texto que salga del Grupo de Trabajo pasar\u00e1 por la v\u00eda parlamentaria del Congreso para su negociaci\u00f3n y debate\u201d.<\/p>\n

Un grupo de trabajo muy transversal y con los actores del sector inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

Adem\u00e1s del secretario de Estado y otros cargos de diferentes ministerios y Presidencia del Gobierno, tambi\u00e9n han estado presentes los representantes del Consejo de Colegios de Administradores de Fincas, Consejo General de los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Gestores P\u00fablicos de Vivienda y Suelo, Federaci\u00f3n de Asociaciones de Empresas Inmobiliarias, sindicatos Comisiones Obreras y Uni\u00f3n General de Trabajadores, Confederaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Organizaciones Empresariales, Sindicato de Inquilinas e Inquilinos, Confederaci\u00f3n de C\u00e1maras de la Propiedad Urbana y Asociaciones de Propietarios de Fincas Urbanas.<\/p>\n

Problem\u00e1tica en diferentes ciudades y \u00e1mbitos territoriales<\/strong><\/h2>\n

El objeto principal de este Grupo es el de abordar la problem\u00e1tica que se est\u00e1 produciendo por la disminuci\u00f3n de la oferta de alquiler de vivienda<\/strong> habitual como consecuencia del destino de una buena parte del parque de vivienda existente a otras categor\u00edas de alquiler. Unas modalidades que se acogen a la regulaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento de uso distinto del de vivienda \u2212art\u00edculo 3 de la LAU\u2212, y en particular, de los contratos de arrendamiento celebrados por temporada<\/strong> sobre fincas urbanas.<\/p>\n

Viviendas para estudiantes y trabajadores desplazados<\/strong><\/h2>\n

De esta manera, la finalidad de este Grupo de Trabajo es la de avanzar en una propuesta normativa de regulaci\u00f3n, que debe dar respuesta a su diferente casu\u00edstica, cubriendo las necesidades a las que habitualmente responden, como pueden ser: servir de soporte regulatorio a las viviendas para estudiantes, trabajadores desplazados<\/strong> y otras causas justificadas.<\/p>\n<\/div>\n

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