{"id":47547,"date":"2024-04-22T21:35:48","date_gmt":"2024-04-22T19:35:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=47547"},"modified":"2024-04-22T21:35:48","modified_gmt":"2024-04-22T19:35:48","slug":"la-vivienda-en-las-islas-se-encarece-un-0-9-en-un-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-vivienda-en-las-islas-se-encarece-un-0-9-en-un-mes\/","title":{"rendered":"La vivienda en las islas se encarece un 0.9% en un mes"},"content":{"rendered":"

Hace unos d\u00edas hemos podido ver unas importantes manifestaciones en Canarias por la situaci\u00f3n de la vivienda y su precio. Tambi\u00e9n sabemos que cuando llega la temporada tur\u00edstica el alojamiento para los trabajadores temporales se vuelve casi imposible en las Baleares. No son hechos aislados sino que la estad\u00edstica refleja su realidad. Este mes de marzo es el cuarto mes en que las islas, de acuerdo a los datos de Tinsa,\u00a0 (considerando conjuntamente Baleares y Canarias) aceleran la evoluci\u00f3n de los precios de la vivienda nueva y usada en tasa mensual. Este crecimiento del 0,9 %<\/strong> supera con creces el 0,2% observado en la media nacional.<\/p>\n

Este de los territorios insulares<\/strong> es el \u00fanico grupo entre los cinco analizados en la estad\u00edstica donde se observa esta tendencia ascendente sostenida y creciente. Tambi\u00e9n \u2018Costa mediterr\u00e1nea\u2019<\/strong> ha incrementado ligeramente los precios en estos \u00faltimos cuatro meses, aunque con menor intensidad que la observada en las islas. En el resto de grupos, sin embargo, se produjo en uno o en dos meses de los \u00faltimos cuatro alg\u00fan ligero descenso de precios<\/strong> en tasa mensual, que es el s\u00edntoma caracter\u00edstico estabilizaci\u00f3n.<\/p>\n

Los precios caminan hacia la estabilizaci\u00f3n excepto en las zonas tur\u00edsticas<\/strong><\/h2>\n

El precio medio en la \u201cCosta Mediterr\u00e1nea\u201d sostuvo en marzo el nivel de crecimiento que ya registr\u00f3 el mes anterior, que fue de un 0,4 % mensual. Por su parte, las \u201c\u00c1reas Metropolitanas\u201d , que hab\u00edan registrado peque\u00f1as ca\u00eddas los dos meses anteriores, compensan ese ajuste con un aumento del 0,4 % entre febrero y marzo, que confirma el contexto general de estabilizaci\u00f3n. Una tendencia que tambi\u00e9n tiene su reflejo en el grupo \u201cCapitales y Grandes Ciudades\u201d, donde se observa un aumento mensual casi nulo del +0,1 %.<\/p>\n

El hecho de que los territorios con mayor componente tur\u00edstico se est\u00e9n desacelerando a un ritmo m\u00e1s pausado que el resto de mercados se explica por la presencia de un perfil de comprador de segunda residencia con mayor poder adquisitivo<\/strong> y con un perfil inversor<\/strong>, que est\u00e1 sosteniendo el dinamismo de la demanda en estas zonas.<\/p>\n

El mercado de la vivienda en Espa\u00f1a resulta competivo en el contexto europeo<\/strong><\/h2>\n

El Servicio de Estudios de Tinsa<\/strong> destaca en este sentido que la proporci\u00f3n de compraventas de extranjeros<\/strong> alcanz\u00f3 en 2023 m\u00e1ximos similares a los de los a\u00f1os 2015-2016. La correcci\u00f3n de los precios residenciales durante la crisis iniciada en 2008 fue m\u00e1s intensa en Espa\u00f1a que en otros pa\u00edses europeos, y su recuperaci\u00f3n en la \u00faltima d\u00e9cada ha sido menor. Esto ha provocado que el residencial espa\u00f1ol resulte competitivo frente a otros pa\u00edses<\/strong> y explica el dinamismo de la demanda en estas zonas.<\/p>\n

Ampliando el an\u00e1lisis a una perspectiva anual, el valor medio de la vivienda en las islas es un 8,2 % superior al de marzo de 2023,<\/strong> siendo el grupo donde m\u00e1s ha subido el precio en el \u00faltimo a\u00f1o. Tras \u00e9l, no es ninguna sorpresa, tras lo comentado, que el mayor aumento anual corresponda a las Costa Mediterr\u00e1nea<\/strong>, con un 6,5 % interanual. En ambos casos, es un crecimiento muy superior al 3,4 % de la media nacional.<\/p>\n<\/div><\/div>